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限购政策的调整是此次新政的焦点，特别是非京籍家庭在京购房，连续缴纳社保或个税的年数从过去的满5年，改为在五环内购房满3年、五环外购房满2年。在不少销售人员看来，政策的调整释放了部分自住需求。

北京塞车pk拾投注平台中国天气网讯 春生夏长，秋收冬藏，跟着节气过日子。今天(10月8日)进入秋天的第五个节气——寒露。常年此时，北方多地深秋已至、层林尽染，南方地区秋意正浓、菊黄蟹肥。人们常以登高、品蟹、赏菊、吃花糕、饮寒露茶等习俗来感受秋天的美好。中国天气网特别推出寒露风俗图鉴和寒露全国天气地图，看看这个节气怎么过。

常年寒露时节，西南地区等地处于华西秋雨期，阴雨绵绵且持续时间长，陕西南部、四川、贵州大部、云南东部、湖南西部、湖北西部在此时节的降雨量甚至会超过夏季，这一带的居民出门注意携带雨具，避免淋雨感冒。

以一套总价为1200万的四室两厅两卫的房源为例，首付比例下调前，李先生需要一次性支付420万元作为首付款，新政落地后，这一数字锐减至240万元。

“秋风起，蟹脚痒，菊花开，闻蟹来。”在江南地区，自古就有寒露时节吃螃蟹、赏菊花的习俗。此时，螃蟹丰腴肥美、菊花遍地盛开，品蟹赏菊正当时。有些地区还有饮菊花酒、喝菊花茶的习俗。

南方一些地方还有饮寒露茶的习俗，每年寒露节气的前三天和后四天所采之茶，谓之“正秋茶”，它既不像春茶那样鲜嫩不经泡，也不像夏茶那样干涩味苦，而是特有一缕甘醇清香，尤受大家的喜爱。

从中国天气网推出的常年寒露节气全国天气地图可以看出，常年寒露节气期间，我国北方大部秋天已至，昼夜温差明显拉大，尤其是东北、西北地区处于秋冬季节转换期，冷空气活动频繁，时有大风降温天气，这些地方的居民注意根据天气变化调整着装，及时添衣保暖。同时，华北、黄淮一带时有雾扰，能见度不佳，公众尽量减少在雾和霾高发时段外出，如果开车出行，注意控制车距。

“自新政发布以来，我们店的客户咨询量、带看量和成交量都有所提升，5天成交了4套。”10月5日，丰台区刘家窑商圈北京某头部中介机构经纪人小池告诉记者，其中一套房源，购房人上午看完后，到晚上就约业主谈判，“决策时间非常快”。

“寒露惊晚秋，朝看菊渐黄。”寒露时节，天气逐渐由寒凉转为寒冷，大自然也展现出明显的变化，深秋已至，林间叶色在绚烂过后将逐渐凋零。在这天高云淡之时，让我们好好感受自然的变化，品味秋天的韵味，积蓄力量，准备迎接即将到来的冬季。(策划/张慧 设计/魏来 数据支持/林楠 审核/霍云怡 刘红欣 陈萌 刘文静 余晓芬)“昨晚又是加班到凌晨，晚上快11点了还有客户在售楼处交钱订房。”连日来，丰台区中建云境项目销售冰冰忙得不可开交，售楼处20个销售接待客户，人力也有些捉襟见肘，“新政效应显现还是快，很久没这么热闹了。”

寒露期间，影响我国的冷空气更加活跃，暖湿气流则日渐衰退，干冷的北风逐渐成为主流。北风吹走了暑热，送来了凉爽和一丝寒意，秋季前沿也抵近南岭，江南大部迎来秋天。人们常以登高、品蟹、赏菊、吃花糕、饮寒露茶等习俗来感受秋天的美好。

如果说品蟹赏菊是这个时节里的雅事，那登高赏秋就是应景之事。寒露时节逢重阳，降水锐减，浓云消退，正适宜人们登高望远。除了登高，自古还有寒露时节吃花糕的习俗，因“高”与“糕”谐音，登高和吃花糕都寓意“步步高升”。

监测数据显示，国庆假期间，申请资格核验的购房家庭中，非京籍家庭占比达55%，较去年同期增加27个百分点，非京籍家庭购房需求受楼市新政影响提前释放。

“我之前有两个客户，社保不够5年，就网签不了。”丰台区丰和叁号院的销售朱葛说，“5改3”后，资格一下有了，“这不，国庆一早立马就网签了，有了新成交。”

“本次楼市限购松绑，有望给十月市场带来活力。”中原地产首席分析师张大伟说，“9.30”新政落地后，购房首付、购房资格门槛均显著降低，京籍二孩以上家庭申请公积金贷款还能上浮40万元，这一系列“组合拳”均有利于自住、改善需求的释放。若再考虑后期北京将适时取消普宅和非普宅标准，以及存量房贷利率的下调，预计未来市场有望企稳回升。

此时的冷空气强度有所加强，且深入南方的机率增大，江南一带暑热退场、秋意渐浓，小伙伴们能享受一段天高云阔、蟹肥菊黄的美好秋光，可以多安排一些户外活动；冷空气一旦深入，也可能造成南方晚稻出现瘪粒、空壳减产，尤其是华南一带的农民朋友要注意在寒露风来之前灌水保温，尽量避免稻田散失热量，待寒露风过后逐渐排水。

10月1日上午11点，记者来到该项目售楼处，看到有近15组家庭，或站在沙盘边了解房源，或坐在洽谈区咨询选房。“早就有置换的想法，但之前凑首付压力有些大。”前来看房的李先生对记者表示，之前购买五环内的二套房首付比例不低于35%，新政落地后，首付下调至不低于20%，“上车”门槛降了不少。

“袅袅凉风动，凄凄寒露零。”寒露是一年中第一个带“寒”字的节气，进入寒露，气温也就进入了快速下降的时段。常年此时，我国各地的降温进入快车道，北方多地从凉爽向寒冷过渡，南方告别炎热秋意渐浓。

进入寒露节气后，热带气旋活动次数虽然会减少，但不排除会影响我国，华南沿海等地还需要提高警惕，一旦有台风来袭，居民还需提前备好米、面、饮用水、手电、充电宝等物品，做好防台风措施。

“这几天我们成交了近30套。”10月6日复访期间，冰冰告诉记者，新政刺激加上特价房源以价换量，项目成交可观，“明显感觉客户信心强了。”

记者走访发现，目前北京多个区域的二手房业主，虽然仍能谈价，但能接受的降价幅度明显缩小。“比如之前能便宜50万元，现在只能便宜10万元，不再互相比着往低了报。”小池说。

位于南五环外的京玺是总价320万元起的刚需盘，10月1日下午3点，记者探访时，售楼处已接待了近50组看房客户，洽谈区的座位也全部坐满。“今天客户特别多，9点开门前就有好几组家庭过来等着了，我这一直忙到现在也没吃上午饭。”该项目销售小刘说，前来看房的许多客户，都是此前想买房却不够资格的非京籍家庭，“我接待的客户八成都是第一次看房，之前从来没看过房。”