陶德团队对星空的言论

陶德团队对星空的言论报告称，截至2024年二季度，北京甲级写字楼市场主要表现为“量”增“价”跌。高力国际数据显示，由于多个自用项目于二季度开始进行市场化租赁，因此甲级写字楼空置率小幅上升至20.6%。二季度，甲级写字楼市场平均净有效租金为每月每平方米276.9元人民币。

此外，二季度产业园市场实现微弱去化。其中，上地区域产业园市场需求保持强劲，单季度净吸纳量接近6万平方米，延续了一季度的强势表现，今年上半年上地市场累计净吸纳量已超过14万平方米。从上半年净吸纳量的横向数据对比来看，上地市场的表现是所有子市场中需求最强劲的。目前上地区域产业园已连续三个季度实现大幅去化，空置率大幅回落。