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据不完全统计,从成立到今年3月底,“帮侬修”服务社已上门服务10380次,回访满意率达100%。“没想到住在农村,也能享受这样实惠贴心的物业服务!”有村民感慨道。

采访中,联勤村党总支书记沈宰元提到了一个有意思的变化:“我观察到,原本村里的租客多为单身年轻人,自从引进物业公司,拖家带口的租客多了,毛估估起码多了1/4。”

高桥镇陆凌村也面临相同窘境,与高桥石化一路之隔,是典型的城中村、厂边村,来沪人员达5000余人,户籍人口则只有2500人。

北蔡镇联勤村是一个远近知名的城中村,毗邻上海农产品批发市场,常住村民中,本地人口不足千人,外来租客却有3000多人,大量外来流动人员的导入给村域治理带来不小挑战。

从浦东试点的效果来看,答案显而易见。但在具体推行中,浦东新区区委组织部副部长、区委党建办主任徐可畏认为,引入物业服务,要因地制宜,充分考虑村庄形态、历史沿革以及管理幅度等因素,结合村域地理位置、人口等情况,针对不同村情,开展不同模式的创新。

要想长远治理,单靠政府提供服务远远不够,必须让村民参与进来。“象征性地向村民收取管理费”是考验物业化治理是否得到认可的直观体现,也是让村民参与其中的重要抓手。

村民的质疑必须面对,改善城中村面貌的决心也不能变。沈宰元和物业工作人员常到村民家里坐坐,把大家反映的问题汇总分类,揣着问题找相关部门请教。就这样,问题逐一化解,村民的信任也与日俱增。

“帮侬修”物业服务社是航头镇成立的服务平台,从2019年就开始探索,目前全镇13个村已实现全覆盖。每个服务社由4名成员组成,其中1人为镇物业应急维修特约服务站高级维修工,2人为村原有兼职水电工,1人为从本村招募的、有维修技术特长的村民,并统一配置工具、服装及身份标识牌。

其中,更换日光灯、更换开关等13项免收服务费,有专业技术要求的修理漏水水管、疏通水斗、调换低水箱等21个服务项目,按照上海市相关部门出台的标准收取一定的工时费和材料代购费。

中欧官网首页自从村里有了物业,家住上海市浦东新区航头镇长达村的李阿姨感到便利多了:“虽说都是小事体,可解决不了就没法正常生活。现在只要打热线服务电话,很快就有人来帮忙。”

可如今不用担心了,李阿姨拨通了手机里早就存好的“帮侬修”热线电话,不到半小时,王师傅就带着工具上门了,很快为李阿姨解决了问题,还贴心提醒李阿姨,要关紧门窗保证室温。

“具体来说,直接进驻模式适合城中村等地理位置相对独立的农村集中居住区,整建制引入物业企业,为村民提供全要素服务。如果地理空间分散,可以选择专项委托模式,项目化购买服务,全部或部分委托专业性物业服务组织。”徐可畏介绍,“还有精准点单模式,适合地理位置分散且较难集中管理的村组,依托应急维修平台或镇属物业公司等平台,根据村民需求‘点单’。”

“现在,村里不光环境变了,整个氛围都不一样了!”在这里租住十几年的刘古国笑着说,“每天都能看到村委和物业公司忙这忙那,我也报名做了志愿者,总要出点力。现在家里任何问题都能打热线电话,很快就有人来解决,这10块钱花得值!”

徐可畏认为,把握农村物业治理的正确方向,必须紧紧扭住“党建引领”这个核心。“比如,各镇党委、村党组织成立农村物业一体化管理领导小组等载体,将多元力量融成‘一盘棋’。”

物业公司进驻,会不会增加管理成本?高桥镇陆凌村党总支书记瞿旻算了一笔账:物业入驻前,村里用于保洁、绿化、垃圾短驳清运的专项经费大概有100多万;物业入驻后,这笔钱省下来了,物业管理费每年能收约50万,再加上政府支持,成本不但没增加,沟通起来反而更方便了。“后续,我们还会继续降本增效,比如将道口改成无人值守,技防代替人防,降低用工成本等。”

此时,仍有不少村民处于拒绝或观望状态。“我们家自从上世纪80年代在这里造房子,还从没听过要交管理费。”李大爷坦言。当时抱有这样想法的人不在少数。

比如,物业直接进驻并不适用于所有村庄。因此,浦东在试点基础上,针对不同村域村情,形成了直接进驻、专项委托、精准点单三种模式。

经过前期充分调研和意见征询,当地确定了每人10元/月的管理费,学龄前儿童免费,小学一年级到16周岁人员5元/月。征得村党总支和村民代表初步同意后,提交村民大会表决通过。

浦东新区腹地广阔,村域村情复杂。当地在前些年的治理中发现,现有的治理模式不利于应对突发公共事件,也不利于让村民享有更优质的服务。为此,浦东新区将“开展农村物业服务试点”列入2023年重点工作。

此外,徐可畏还提到了灵活点单模式,这种模式适合管辖区域广、管理边界交错、人员居住分散、情况复杂多元的村组,立足不同需求灵活组合以上三种模式,把“单选题”变成“多选题”。

“每天有人来收垃圾,村里干净多了,孩子下班也有地方停车了……”对于村里的新事物——物业公司,浦东新区高桥镇陆凌村张阿婆有着和李阿姨同样的感受。

值得一提的是,自从物业进村以来,浦东农村地区治安类案件报警率、火灾警情数量平均下降73%,12345市民热线诉求量平均下降60%,可谓一举多得。

在长达村“帮侬修”物业服务社里,记者看到了水泵、工具箱等多种维修设备,更换水电零部件、修补瓷砖、换装增压泵等30余项服务内容“上了墙”,服务范围及收费标准等一目了然。

除了航头镇的“帮侬修”,康桥镇的“物管家”、惠南镇的“惠管家”、老港镇的“易修哥”等服务平台,均吸纳了一批专业维修力量,为村民提供日常生活中的水电气等维修服务。

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中欧官网首页4月26日,2024年福州市海峡两岸门球邀请赛在福州老年人体育活动中心开赛。赛事吸引了两岸24支队伍、200多名优秀选手参赛。

记者了解到,此次竞赛项目为5人制团体赛,分两个阶段进行。第一阶段采用分组循环赛,第二阶段采用淘汰附加赛。主办方希望借助赛事推动两岸体育交流发展,促进和深化两岸民间文体交流。(吴晟炜 陈永丰)

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中欧官网首页4月26日,日本名将桃田贤斗在四川成都表示,自己一直对羽毛球保持热情。退出日本国家队后他仍然会从事让更多人爱上羽毛球、让羽毛球这项运动变得更强的活动。

据了解,桃田贤斗是2018、2019两届羽毛球世锦赛冠军。2019年,桃田贤斗曾在单赛季豪取包括全英赛、世锦赛在内的11冠,刷新羽坛历史,并获得吉尼斯世界纪录认证。2020年,桃田贤斗在马来西亚遭遇严重车祸,这极大影响了他的竞技状态。 2024年4月18日,桃田贤斗在日本召开新闻发布会,宣布将退出日本国家队。

在成都谈及自己退出日本国家队的原因,桃田贤斗遗憾道,2020年交通事故受伤后,自己的状态再也无法恢复到从前,体能等方面均有所下降。

桃田贤斗说,他对2014年和队友一起夺得汤姆斯杯的印象非常深刻。希望把自己过去的经验积累起来,在成都2024汤尤杯展现出自己最好的一面。

FAQ

中欧官网首页当地时间4月26日,因涉嫌腐败被拘留的乌克兰农业政策与粮食部部长索利斯基已获准保释,当天他缴纳了7570万格里夫尼亚(约合190万美元)的保释金。

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