广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，10月份楼市出现积极变化是超预期政策效应持续叠加的结果。截至目前，已经有20多个省份、100多个城市出台了政策组合拳。

该机构分析称，10月房企加快推盘节奏，受部分城市优质改善性项目入市影响，百城新建住宅价格环比上涨，“十一”假期多个核心城市楼盘到访量、认购量大幅提升，带动10月新房销售面积环比大幅增长。二手住宅方面，政策带动预期修复，核心城市二手房成交放量，业主议价空间缩小，百城二手住宅价格环比跌幅收窄。

10月份房价整体走稳受到交易回升的拉动。住房和城乡建设部当日提供的数据显示，10月份商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。当月，新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

盛皇体育登录中指研究院1日发布数据显示，2024年10月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16532元(人民币，下同)，环比上涨0.29%，同比上涨2.08%。100个城市二手住宅平均价格为每平方米14360元，环比下跌0.6%，跌幅较9月收窄0.1个百分点；同比下跌7.27%。