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从市场来看，二手房交易周期的缩短以及价格的止跌回稳成为10月二手房市场最为明显的变化。西城区西便门某头部中介经纪人李梦告诉北京商报记者，在此前的月份，二手房成交多数通过小业主的降价促成交易。但是从10月的成交来看，通过降价促成的交易明显减少，即便降价，幅度也有所降低。在之前成功签约的10单里，有10单小业主会在价格上退让，但是现在这个比重有所降低。而且从降价幅度来看，也有明显的缩小。

从记者走访的几家普惠性质的乳儿班来看，收费基本在1000元~3500元之间，低于同期私立机构。多数家长均表示，这样的价位基本在承受能力之内。

半岛网页版在线登录北京二手房在政策的带动下回暖提速，根据北京市住建委数据显示，10月1日至10月30日，北京二手住宅网签量为15967套，同比增长61.1%，与9月同期相比增长20.3%。北京商报记者统计发现，这是自2023年4月以来，18个月的最高值。拉长时间轴从2022年来看，2024年7月15967套的网签量，仅仅低于2023年3月的22192套，创近三年第二峰值。

“我们一起来动动小手，做做操。”在杭州余杭区仓前街道的杭州师范大学托育园紫樾园乳儿班，7个月大的女宝宝仰面躺在软垫上，00后老师周梦妮牵着孩子的小手，跟着音乐前后左右轻轻摆动，之后，周梦妮又用手托着宝宝的腰部，引导其翻过身来……这是该乳儿班宝宝开展大运动能力训练的一幕。

浙江出台的《关于加快推进3岁以下婴幼儿照护服务发展的实施意见》规定，公办婴幼儿照护服务收费标准，参照公办幼儿园收费管理政策，实行政府指导价管理，制定基准价和浮动幅度。据省卫健委发布的信息显示，目前衢州、绍兴等地的公办托育机构建立了政府定价机制，收费基本和幼儿园持平，入托率达到了95%以上。中新网11月1日电 据中央气象台网站消息，预计，11月1日08时至2日08时，浙江东部、福建东北部等地部分地区发生地质灾害的气象风险较高(黄色预警)。各级政府及有关部门按照应急预案做好地质灾害防御工作。请社会公众及时关注地质灾害气象风险预警信息，谨慎前往地质灾害预警区域。黄色预警区内人员，请随时关注预警信息变化，注意附近警示标志，避免在沟谷、斜坡、陡崖(坎)等高风险地带逗留。

这也是继7月之后，北京二手住宅网签量重回1.5万套“荣枯线”以上，对于“荣枯线”的含义，易居研究院副院长严跃进解释道，如果将1.5万套设定为一个衡量二手房市场活跃度的参考轮廓线，这实际上相当于一个平均值的概念。当交易量低于这一数字时，二手房门店的咨询量通常会减少，购房交易的节奏也会明显放缓。从中介的角度来看，这直观表现为生意变得不那么景气。相反，如果交易量超出这一轮廓线，市场将呈现出截然不同的景象，中介门店内可能会人满为患，客户纷纷前来咨询和洽谈二手房交易，签约活动也变得异常频繁。这种超出常规交易水平的增长趋势，最直观地来说就是二手房交易是非常活跃的，或者说市场行情明显是拉起来了，市场信心也会受此影响而提振。

随着北京“930新政”效应的持续显现，首付比例的降低、限购政策的调整有效带动了刚需客户的入局，进而促进了“老破小”房源的加速回暖。多位经纪人表示，首付比例的降低令购房者筹措启动资金的压力大幅减少，使得这部分人群有更多机会可以考虑购房。丰台大井片区某头部中介机构经纪人王虎表示，首付比例的降低对于改善型房源的购房群体影响并不明显，10月以来，粗略计算5单签约的订单中，其中3单就是刚需房源，之前因首付不足而搁置购房计划的群体，在10月密集签约。

近来兴起的乳儿班，正是针对这一痛点，为6个月以上3岁以下的婴幼儿提供托育服务。近日，记者先后走访了全省多家乳儿班，探索这种新型育儿模式背后的呼与应。

对于北京二手房市场的加速回暖，中指研究院研究副总监徐跃进认为，10月，北京楼市活跃度的提升，主要受到政策推动的影响，9月底以来中央出台一系列支持政策，同时北京也优化限购、限贷等政策，这些都提振了市场信心，推动了购房需求释放。根据中指调查数据，政策出台后，居民置业意愿明显改善。第二是刚需入场，随着房价的持续下跌，部分低总价房源的性价比逐渐显现，刚需客户开始进入市场，推动了楼市活跃度提升。上午9点多，王女士夫妇俩赶到位于杭州市滨江区滨兴家园小区内的呦啊江二托育园乳儿班，将12个月大的女儿安置好后，再去上班。傍晚5点左右，王女士先行下班来接孩子回家——对这个年轻妈妈来说，在工作与育儿难兼顾的情况下，选择一个合适的乳儿班，成了目前这个家庭的最优解。

北京链家相关人员向北京商报记者透露，根据房地产经纪机构的实时签约数据，10月二手住房市场显著升温。具体来看，10月1日至30日期间的二手住房签约量，较去年同期大幅增长了138%，相较于9月全月也增长了80%。预计整个10月的签约量将达到2017年3月以来的最高水平，即91个月来的峰值。另据中原地产研究院统计，10月北京二手房实际成交量已超过2.5万套。

家住余杭区的90后陈女士也是双职工家庭，儿子目前只有5个半月。产假即将结束，孩子一时没人带，这几天她已经开始四处物色合适的乳儿班。“乳儿班有其他小朋友，可以一起玩，而且玩耍的空间大，玩具也比家里多。”陈女士说，自己先生是法国人，把婴幼儿送去托育机构的做法在欧洲比较常见，所以家里都比较能接受。而且自己也做好了打算，等产假结束返岗后，可以趁中午时段去看看孩子。

从供需基本面看，买方数量大幅增加，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。根据北京链家数据显示，10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成，与9月同时段相比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下，新增房客源比例由1：9变为1：14，卖方话语权略有提升。

在传统育儿观念里，父母上班，孩子往往便交由老一辈照护。但两代人在育儿理念的分歧，也成为一些新手爸妈选择乳儿班的原因。

“我和老婆在孩子出生前就商量好，不麻烦双方父母来带娃，一来老人辛苦，二来两代人想法不太一样。”90后台州人陈先生和妻子在杭创业，7个月大的女儿已入托3周多，适应得很快。

“小月龄宝宝情况各异，不同孩子的需求和养育方式都是不一样的。”杭师大幼儿园园长邵丽美说，在乳儿班，他们会根据个体的不同情况制定个性化照护方式，每天详细记录宝宝的睡眠、进食、排便、运动、情绪等情况，并形成每位宝宝每日一份的照护日志。

目前，全省多个地市陆续开办了乳儿班。去年11月，衢州市托育综合服务中心佑·润托育园的乳儿班开班，是由衢州市妇幼保健院承办的全省首家公建公营托育机构，也是衢州第一家开设乳儿班的托育机构，实现了0~3岁婴幼儿全托。今年9月，温州第二十幼儿园开设的全市首个公办乳儿班也开班了，首个学期迎来3个宝宝入托。

紫樾园是杭州师范大学的首个社区嵌入式托育园。今年10月，在原先的托育服务基础上，紫樾园开设乳儿班，专为6~12个月的宝宝提供照护服务。

“以衢州的市场价来说，请育儿嫂每个月要花七八千元，请非住家保姆也要每个月4000多元，怎么算都是报个乳儿班比较划算。”85后衢州人王女士是一位三胎单亲妈妈，如今她将10个半月的小女儿安置在乳儿班，每个月只需花费1200多元，省钱也省心。

在杭州滨江区长河街道的呦啊江二托育园乳儿班，记者看到，658㎡的室内空间整体布置宽敞明亮，设有睡眠区、生活区、大运动区、感官区等分区，现场配置有益智玩具、绘本图书等早教玩具。园长来丹娜介绍，小月龄宝宝的照护服务更加精细，需要老师和保育员投入更多时间精力。“午睡时，保育员要全程守在床边。小睡过后就要喝奶，辅食需要做得细碎，奶瓶也有严格的清洗程序……”

对于二手住宅网签量而言，由于二手房买卖存在周期长、连环单多的特殊性，一单房源从成交到最终网签结束往往需要经过短则一两个月，多则半年甚至一年的周期等原因的存在，也就造成实际成交与网签差距较大。