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北京商报记者注意到,酒仙桥板块近几年没有住宅供应,当前区域贝壳二手房挂牌均价5万—6万元/平方米,壹亮马挂牌价算是区域内标杆,二手房挂牌价格在9万—10万元/平方米。距酒仙桥地块约4公里的融创壹号院,开盘价在13.6万元/平方米。酒仙桥地块作为朝阳区的高价值区域,其售价处于较高水平,尽管有一定的浮动范围,但也反映了这些区域房地产市场的高端定位。

此外,这次土地出让也会在酒仙桥、前苇沟地区形成定位不同、梯次明显、供给稳定的住宅产品,对整个朝阳北板块形成住宅“锚定”,有助于实现稳定的市场预期,解决购房者的后顾之忧。

2023年三季度以来,北京连续出台多项楼市新政。今年4月30日出台五环限购政策调整后,市场反馈较为明显,根据北京链家研究院统计,二手市场今年5月的带看量比4月增长近11%,签约量增长近32%,价格环比上月持平。其中受政策影响更为明显的五环外区域签约量增长幅度更明显高于五环内区域和全市平均水平。

对于普通购房者而言,此次土地组合中建筑面积近四成为城市配套,其中包括托幼、机构养老、社区综合服务与社区卫生服务等多重配套。这也意味着未来朝阳北部片区教育、养老、卫生等现实问题将得到有效解决,同时区域面貌与生活环境也将更加良好,对在这一片区工作、生活的人群带来显著利好。

高原认为,本次土地组合中出现的产业用地与配套设施土地对开发企业提出了更高要求。此次土地资金体量大、开发难度高,需要开发企业承担产业、要素导入的主体作用,才能够推动区域整体发展革新,也需要具有多重资源的调度、管理能力才能真正共享城市发展红利。

此次出让的组合地块中,酒仙桥和前苇沟地块均有住宅用地,而中关村朝阳园北区地块则位于望京北的电子城西区北扩区,规划为其他类多功能用地。据悉,孙河乡前苇沟3006-006等地块商品住宅销售指导价7.98万元/平方米,上下浮动8%;酒仙桥1019-0005等地块商品住宅销售指导价12.5万元/平方米,上下浮动8%。

易居研究院研究总监严跃进认为,组合供地的方式能够更好地进行综合性的开发,对于北京土地供应的效率提升以及打造更好的综合性产品具有积极的作用。此次组合出让土地的形式,事实上要求开发企业采取“区域深耕、长期精耕”的开发策略,从单一的开发企业向城市运营方向转型,也是房地产发展新模式的直接体现。

根据出让文件,朝阳酒仙桥组合地块总土地面积约15.7万平方米,规划建筑面积约28.3万平方米,规模体量非常大,而且包含多个元素块——R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、B1商业用地、A61机构养老用地、A8社区综合服务设施用地、A514社区卫生服务中心用地、A334托幼用地。

93体育在业内人士看来,本次出让土地包括了朝阳区北部酒仙桥、前苇沟、电子城三个重点区域的住宅、产业及配套用地,此举不仅对补足北部地区教育、养老、居住功能配套有显著提升作用,也能够促进片区职住平衡,满足民生实际需求。此外,本次土地组合供应是通过市场化手段引导具有资金及开发经验优势的房地产企业向城市运营商转变的一种新探索。

酒仙桥地块12.5万元/平方米的销售指导价,此前一度引发市场热议。在业内人士看来,12.5万元/平方米的指导价,是对地块价值的自信,也是对未来市场的考量。

对于“住宅+产业+配套”组合出让土地的形式,合硕机构首席分析师郭毅表示,组合出让形式首先有利于增强地块成交的概率。其次,这也有助于相关部门能够按照北京新总规的规划,把各个城市地区板块应有的办公、商业等配套建设落实到位,实现双赢。通过引入产业用地和商业配套用地,可以吸引更多的企业和商家入驻区域,形成产业集聚效应。

北京链家研究院院长高原表示,在二手市场出现的边际改善,使得开发企业的信心增强。此次中建智地等联合体“大手笔”参拍动作,正是对北京、对朝阳北房地产市场坚定看好的实际表现。

前苇沟地块位于五环外机场高速南侧,中建智地曾在2023年4月以40.4亿元的价格拍下前苇沟002、003地块,目前项目案名为中建璞园。地块周边的高端住宅项目较多,如九章别墅、远洋LAVIE、中海首开拾光里等。

郭毅表示,中建智地可以充分发挥自身在产品打造上的特点和优势,结合文化地产的品牌标签,将带有中国传统文化内涵的产品落位到酒仙桥地块上,更好地帮助东四环片区形成高端居住组团的城市界面。

“此次中建智地再次补仓,也意味着其对于整个金盏国际商务区的加持,同时也是对前苇沟片区未来前景的看好。”郭毅表示,中建智地可能会打造和中建璞园存在差异化的产品,吸引北京东部的购房客群更多地关注金盏金融商务区,关注前苇沟片区这样的低密度高端居住地产板块。

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93体育中新网6月14日电 据国防部网站消息,6月14日下午,国防部新闻局副局长、国防部新闻发言人张晓刚大校就近期涉军问题发布消息。

应汤加海军邀请,中国海军淄博舰将于6月中旬启航,赴汤加参加该国海军成立50周年庆祝活动,进一步深化中汤两国海军友好交往和务实合作。

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目前,福建正在探索海峡两岸融合发展新路、建设两岸融合发展示范区。在纪俊臣看来,大陆快速发展,就业机会越来越多;一系列惠台政策措施出台带来的机遇是巨大的,台胞“西进”发展是完全可行的。

93体育中新社厦门6月14日电(叶秋云)两岸智库论坛14日在厦门开幕,海峡两岸100余位专家学者围绕“两岸融合发展与台湾机遇”主题展开深入研讨和交流。

台湾竞争力论坛理事长纪俊臣已是74次来大陆,以“融合者”的角色走遍了大江南北。他说,这期间,他一直在看、在比较,坚信“两岸融合发展的可行性是非常高的”。

台湾海峡两岸民意交流基金会秘书长朱凤芝坦言,两岸同胞之间常来常往,消除彼此间的误解,加深对彼此的了解,化身为“融合者”,对于两岸融合发展是很有帮助的。

“台湾当局正逐步‘去中国化’,改历史、改课纲、改教科书,尽量跟大陆少交流,切断历史文化与政治的连接。”台湾两岸发展研究基金会董事长丁守中在论坛上呼吁,台湾同胞树立中华民族意识,“两岸之间的和平与安全,是以‘九二共识’为基础的政治互信来建构的。”

朱凤芝接受中新社记者采访时建议,邀请年轻一代参加夏令营、冬令营活动,让他们有机会到大陆走一走、看一看,消除由信息不对等产生的误会。

共叙亲情友谊、共谋发展思路,在加强两岸文化交流、促进两岸融合发展等方面提供智力支持,形成广泛共识,是两岸智库论坛的核心内容。福建社会科学院党组书记、副院长宋建晓表示,当下,两岸关系发展正处在一个新的重要节点,两岸智库要携手开拓创新,汇聚智力资源,为扩大两岸民间交流与学术交流添助力,为推动两岸关系克难前行献良策。(完)

FAQ

在汤其群教授带领下,复旦大学附属中山医院团队联合基础医学院团队合作在最新一期Science(《科学》)杂志上在线发表上述研究成果。本项研究揭示了青蒿素治疗PCOS的潜在效果,为临床治疗PCOS及雄激素升高相关疾病提供了新的思路。

93体育中新网上海6月14日电 (记者 陈静)青蒿素常被认为是疗效稳定且副作用小的一线抗疟疾药物。记者14日获悉,近年来青蒿素类衍生物在治疗自身免疫性疾病,代谢性疾病及某些类型肿瘤方面展现出较大前景。

PCOS是最常见的生殖内分泌紊乱疾病之一,也是育龄期女性不孕的首要原因。目前PCOS发生以及高雄激素血症的发病机制尚不清楚,治疗手段十分有限,并且均为对症治疗,效果并不理想。

研究人员还进一步发现了青蒿素类衍生物抑制雄激素合成的相关机制。研究人员开展了一项小型临床研究以评估青蒿素对PCOS患者的疗效。(完)

据悉,研究人员建立了PCOS样的大鼠及小鼠模型,并使用青蒿素类衍生物——蒿甲醚处理该模型,发现蒿甲醚能够显著抑制血清雄激素水平,改善动情周期,降低卵巢中囊状卵泡的数量,并且能够提高PCOS样大鼠的生育能力。

记者当日获悉,复旦大学汤其群教授团队的最新研究发现,青蒿素类衍生物能够显著改善PCOS(多囊卵巢综合征)的疾病表型,通过相关机制抑制卵巢雄激素的合成,降低PCOS患者的雄激素水平,改善月经周期及卵巢多囊样改变。

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