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上宅置业有限公司(以下简称上宅公司)开发的“上宅公园世纪”与“万创世界城”项目是延津县迄今最大的房地产项目,截至2021年7月申请破产重整时,有13栋在建楼盘停建、23栋楼盘未建。

2005年,科迪乳业创建于河南商丘,2015年6月,在深圳证券交易所挂牌上市。2016年底,该企业推出的透明枕包装——“小白袋”牛奶一度“出圈”。

走进科迪智慧牧场,“新科迪 新国企 新牧场 新未来”的标语赫然入目。科迪集团公司董事长李瑞生介绍,为了乳业公司稳生产促发展,大力推动万头现代化牧场改建项目,截至目前牧场已投入资金1.8亿元,存栏新西兰高产荷斯坦奶牛6000余头,每天产奶70多吨。未来将建成,集奶牛养殖、技术研发、饲料生产、有机肥生产、休闲观光旅游为一体的现代化专业奶牛养殖企业。

2022年9月,商丘市中级人民法院(以下简称商丘中院)裁定受理对科迪乳业的破产重整申请。经过清产核资、审计评估、审核债权,科迪乳业公司及三家子公司资产总额约11.5亿元,负债总额约34.9亿元。2023年12月,商丘中院裁定科迪乳业重整改制程序执行完毕,公司生产经营逐步恢复正常。

据商丘中院三庭庭长吴峰介绍,为顺利推进科迪的破产审判工作,商丘市政府、商丘中院等充分发挥“府院联动”机制作用,引入国有平台公司,帮助化解债务危机。针对科迪乳业与其关联企业人员、资金高度混同的情况,商丘中院积极运用实质合并破产制度,对关联债务进行处理,综合运用多种清偿方式,确保重整期间企业平稳运营。

2021年7月30日,新乡市延津县法院受理上宅公司破产重整案。经清产核资,上宅公司债务总额为5.11亿元,资产评估价值为2.4亿元,资产负债率为190.21%。

2020年与2021年,对于新乡市延津县上宅公园世纪的业主陈先生来说,是极为难熬的两年。他于2019年春节期间购买了该楼盘56号楼的房屋,约定交房日期为2019年12月31日,但开发进度不够,并未如期交房。2020年7月,陈先生与其他业主一同进行维权,开发商许诺的2020年10月交房也未能兑现。

在上宅公司破产重整案中,延津县法院采取“一楼盘多策”的重整方式,分楼栋情况有序推进复工续建:对资金需求体量小的两栋住宅楼通过催收应收账款、释放按揭保证金的方式进行复建;对于资金需求体量大的楼栋,多渠道筹措资金,通过业主共益债务、施工单位垫资等推动工程建设;对于债务人无力进行后续开发的项目,灵活运用“出售式重整”等方式推进后续建设。

据统计,2024年上半年,科迪乳业公司营销收入3.57亿元,同比增长14.82%;实现净利润2430万元,同比增长8.3%。

本次案件中,法院拟对上宅公司资产进行拍卖式重整,但因涉及业主众多、遗留问题多且投资金额过大,三次股权拍卖均流拍。2022年9月,破产管理人与丰泰公司签订了《重整投资协议》,并由丰泰公司代建45、46#两栋资金缺口较大的楼盘,最终该两栋楼盘亦于2023年11月达到交房条件。

大阳城登录99138“卖汤圆、卖汤圆,科迪的汤圆是圆又圆……”提起科迪集团,很多人都会想起这则耳熟能详的广告。科迪集团旗下的科迪乳业同样被广大消费者熟知。


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