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5月27日,上海出台楼市新政,降低社保年限、扩大购房范围等,释放了很多新的“房票”。上海房屋中介胡聪(化名)也感觉到,“老破小”的回暖比“大标的”要快很多。

5940,com中新网6月12日电(中新财经记者 左宇坤)端午节假期刚过,多地房地产市场依然维持着较高的热度。回暖的步调中,有一种类型的房源备受关注,这就是曾被市场嫌弃的“老破小”。

“5月底已经出台限购放松的上海,假期的热度上涨明显,尤其是新房的热度已经超过了6月初的流量高点。还未出台更多政策的北京热度曲线更为平滑,市场还处于盘整阶段,一二手房的热度虽有提升,但依然稍低于6月初水平。”58安居客研究院院长张波表示。(完)

“但新房整体成交数据回暖尚不明显,政策效果仍需时间兑现。”中指研究院数据显示,30个代表城市新房日均销售面积较2023年端午节假期下降约16%,但较今年五一假期日均成交增长超六成。

在刚刚过去的端午节假期,中指研究院数据显示,重点11城中多数城市二手房成交套数较去年端午假期出现增长,其中上海、深圳在前期政策影响下,市场活跃度提升明显;无锡、南宁、温州、佛山、湖州较去年端午假期有所增长。

上海中原地产数据显示,5月上海二手住宅成交1.71万套,环比增加5.35%。其中,5月最后5天(5月27—31日),在上海“沪九条”新政的推动下,仅外环内就成交了826套房龄超过20年、面积70㎡的小户型,成交量较政策出台前5天增加了5%。

对于“老破小”的走热,胡聪认为主要有两个原因,一是总价低、二是地段好。“同一个区位,你花200万元能买到一个‘老破小’,但想买个带电梯的次新就得400万元以上;交通就不用说了,租售比普遍是比较高的,这里也包括学区等因素。总体来说,‘老破小’很适合购买力相对有限的年轻群体,这也正是最近上海新政所鼓励的。”

除了面积有些小,栾女士对自己的房子还是非常满意。“装修一般但用料还不错,上一任业主简单装修后一直没有入住;房子虽然老,但也有老房子户型周正的优点,双南两房,稍有遗憾的就是暗厅。目前打算先让两个小孩住上下床,等长大了再说。”

“我在5月刚刚入手了上海市区里一套不到60㎡的‘老破小’,加上中介费、契税等费用总计将近350万元。如果能再早一个月定下来的话,大概还能便宜十几万元。”身在上海的栾女士对中新财经记者坦言,自己决定入手“老破小”的根本原因,还是为了孩子的入学。

此前有媒体关注到,不少热点城市的“老破小”二手房成交量增大、交易周期缩短。中新财经采访发现,随着近期各地楼市新政的不断推出,部分区位好、总价低的“老破小”房源,确实吸引了不少新获得购房资格的买房人的目光。

没有加太多的杠杆,也是让栾女士非常满意的一点。“肯定也是考虑过‘一步到位’的,但这套房子总额给我们的压力很小,基本由公积金加上现在租房的花费就可以覆盖,完全不会影响到生活品质。交通又比现在租住的地方便利,我觉得是非常理想的。”

“‘老破小’成交的确明显在加速,也是最近整体二手房成交的主力军。北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、成都等城市的‘老破小’都有明显的成交加速现象。”中原地产首席分析师张大伟认为,主要原因一是价格下跌、租售比合适了,二是“原拆原建”等“老破小”的利好政策不断出现。

“现在的价格比起4月已经涨起来一些了,大部分成交的‘老破小’以40㎡-50㎡的一房、60㎡左右的二房为主,总价在200万元-350万元比较多。200万元以下条件还可以的房子基本都抢没了,甚至不少之前很难卖的5楼、6楼都卖掉了。”

中指研究院市场研究总监陈文静指出,自“517”新政以来,多个核心城市市场活跃度有所提升,特别是二手房市场成交开始放量,如上海在5月底以来二手房多日成交超900套,深圳5月二手房成交量同比增长超四成。

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对于中国最近十几年的变化,班利·班通占比其他学员更有发言权。2007年和2016年,他两度到访广西,今年是他第三次来中国。他用“发展中”“发展较为完善”“发展更为全面”描述这3次访华的所见所感。此次研修中,他对中国式现代化有了更深刻的认识。“中国式现代化,是物质文明和精神文明的现代化。中国式现代化不是只发展某一方面,而是全方位的发展。这也是包括中国和老挝在内的社会主义国家实现现代化的基础。”

努赛·诺奇亚指出,共建“一带一路”为老挝带来了中老铁路这一交通要道,也为老挝在农业等领域提供了很多技术支持,“在土地相对贫瘠的山区也能实现农作物种植”。老挝人民革命青年团万象市委组织监察科副科长梅沙万·阔松帕表示,通过共建“一带一路”,中企在老挝提供了很多就业机会。

“绿水青山就是金山银山”,这句话在广西壮族自治区南宁市西乡塘区忠良村的发展轨迹中体现得淋漓尽致。近年来,忠良村治理污水、打造休闲景观、改造村容村貌,将村庄打造为集休闲农业、旅游观光、新农村发展及农业科技示范等功能于一体的休闲农业示范区。

形态各异的南瓜、无土栽培的茄子,大棚里的硕果让老挝青年惊叹;当地特色的农家餐厅、造型古朴的村舍民居,更让老挝青年赞不绝口。老挝人民革命青年团中央办公厅经济和规划处副处长万·劳桑告诉记者,目前老挝农村的种植方式还比较传统,很少用大棚等设施,像这种结合当地文化旅游的乡村更少。老挝青年干部潘松·维帕万也赞赏中国农村的发展,他希望老挝农村也能带领村民共同致富。

“这是一段令人难忘的历史。对大部分老挝年轻人来说,如果不来中国研修,不会知道这段历史。”老挝人民革命青年团沙耶武里省委书记努赛·诺奇亚对记者说:“回去后,我们要把这段历史告诉老挝青年,鼓励他们传承中老友谊。”

“此次活动让老方受益匪浅,我们会将本次交流学到的经验和理念运用于实践工作。”努赛·诺奇亚表示,本次交流期间,老挝青年系统学习了理论,也赴多地参观考察,亲眼见证了中国取得的巨大发展成就。“我希望,未来中老两国,无论是政党、政府、人民还是青年组织,交往合作都能越来越密切。”

老挝人民革命青年团川圹省委副书记宋那·塞班亚对记者表示,中国对青少年的历史文化宣传工作做得很好,“希望老挝的青少年中心也可以展出我们自己的历史文化,向老挝青少年传递红色精神”。老挝青年国家政治与公共管理学院监察部副主任宋西·占塔鹏介绍,在老挝,像中国这种集青少年培训、心理咨询、发展服务等于一体的综合性青少年活动中心,仅首都万象有一家。这家综合性青少年活动中心由中国政府向老挝援建,于去年交付,即将正式投入使用,“我们希望邀请中方回访”。

老挝境内多山地,农业是国家的经济支柱。参加此次研修的许多老挝青年从事农业领域相关工作。中国在减贫脱贫和乡村振兴领域的成功经验,是他们此行关注的重点之一。

5940,com5月中下旬,老挝人民革命青年团20名青年干部来到中国,参加为期10天的老挝青年领导人研修活动。老挝青年代表访问广西和北京,围绕乡村振兴、数字经济、绿色发展、青年工作等主题与中国各界青年开展交流,切身感受中国式现代化发展成果。他们表示,要将中国经验带回老挝,推动老挝的国家建设和青年发展。

老挝是内陆国,发展海运离不开中老铁路的开通和运营。作为共建“一带一路”的标志性工程,中老铁路将老挝由“陆锁国”变为“陆联国”,为将来进一步成为“海联国”提供了有利条件。

据介绍,20世纪60年代,老挝深陷反殖民斗争的战火。为接纳和庇护老挝儿童,中国无偿在南宁建设一所学校,并因该校于1967年确定创办而将其命名为“六七”学校。办学9年间,上千名老挝学生在这里学习。回国后,他们中的许多人成为老挝国家建设的中坚力量。

“参加此次研修班,我目睹了中国电商的发展。”老挝人民革命青年团中央青年培训部副部长班利·班通占表示,“相信在不久的将来,老挝青年也会像中国年轻人一样,热烈地迎接电子商务的到来和发展。”

在防城港码头,老挝青年发出阵阵惊叹,纷纷驻足拍照。“目前,老挝只有一个与越南合作的海港,货物吞吐量很小。我们希望将来老挝能把海运发展起来。”潘松·维帕万对记者说。

共建“一带一路”倡议提出以来,中国与东盟国家之间的互联互通持续深化。中国-东盟信息港由中国和东盟国家共同建设,以深化网络互联、信息互通、合作互利为基础,推动共筑“信息丝绸之路”。

“青年是国家最重要的力量。”老挝人民革命青年团中央青年职业发展就业促进处处长翁培·班本迪对记者说。这位同事口中的“好员工”,走到哪里都拿着笔和本,认真记下中方分享的经验。中国政府为青年就业创业提供资金、培训等形式多样的支持,让他深受触动,“希望未来中老两国能在青年就业创业方面展开合作”。

在中国-东盟跨境电商直播产业基地,一排排堆满货物的货架、架起的反光板和精致的布景,让老挝青年过了一把“电商带货”的瘾。他们体会到,中国与东盟国家之间跨境电商蓬勃发展的背后,既有坚定的政策支持,也有澎湃的民间活力。

此次研修班为老挝青年安排了丰富多彩的文化体验活动。在南宁市青少年活动中心,老挝青年收到了精致的纸扇作为礼物,体验了毛笔字书写。在北京市青年宫,歌声荡漾、琴音悠扬,老挝青年纷纷凝神倾听。中央团校中国青年运动历史展览中,一幅幅泛黄的照片,一件件历史的见证,让老挝青年深受触动。

近年来,随着中国与东盟的合作越来越密切,中国与东盟国家的人文交流越来越频繁,中国许多影视节目在东南亚国家大受欢迎。老挝人民革命青年团中央少年部青少年保护促进处副处长提巴婉告诉记者,她是中国仙侠剧《长月烬明》的粉丝,这次来中国,她买了一套汉服。登长城那天,她把这套“仙气十足”的汉服装在背包里,爬到终点后换上,拍了很多照片。“我很喜欢中国的传统文化,无论是服饰还是书画。”她说。

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佩雷拉指出,今年正值巴中建交50周年;巴西里约热内卢11月将举行二十国集团领导人峰会,这两个事件必将推动两国全面战略伙伴关系更加紧密,巴中交流合作将迎来更多机遇,更值得期待。

5940,com6月4日至8日,巴西副总统阿尔克明率领一个由多位部长和企业家组成的代表团在华访问,希望进一步深化两国在各领域的合作。访华期间,阿尔克明与中国领导人会晤,出席巴中高委会第七次会议,并参加一系列经贸主题活动。

佩雷拉说,中国连续15年成为巴西最重要贸易伙伴,两国经贸合作卓有成效;文化、教育和旅游领域则还有待更深入更立体的交流合作,“我们需要在贸易往来的同时,更多地了解和尊重彼此的文化和社会。”

随团的巴西总统府机构关系部国务秘书弗朗西斯科·佩雷拉是首次赴华。“第一次来到中国,是非常独特的体验。”佩雷拉说,随团参访了长城、故宫、天坛,让他尤其记忆深刻的是,在“世界上访客最多、最负盛名的”长城,听取对中国历史的介绍,“中国历史悠久,对世界影响深远。巴西人需要更多地了解、尊重中国历史文化。”

法比奥认为,中国企业寻求海外发展,与巴西“再工业化”“南美一体化路线”等发展战略的对接“非常重要”。他确信,“两国深化商贸合作时,‘科技’必然成为主导”。

“展望未来50年,巴中双向投资增长还有巨大空间。”法比奥说,卢拉总统最近启动了新版“加速增长计划”等结构性项目,计划在能源、卫生、文化、体育、教育以及全国各地的大型工程领域大有作为,“毫无疑问,这为中国投资和产品提供了广阔的合作空间,以助该计划成功实施。”

巴西总统府机构关系部驻圣保罗办公室主任法比奥·曼尼奇此次访华印象最为深刻的是出席巴中高委会第七次会议。他表示,此次访华之旅,最吸引他的是如何拓展巴中合作伙伴关系。

FAQ

去年9月,亨特·拜登因非法持枪被起诉。亨特·拜登面临三项指控,其中两项指控与亨特·拜登在2018年10月购买枪支填表时隐瞒自己为使用药物成瘾者相关;另一项指控则是在使用成瘾药物期间购买枪支。

该案特别检察官韦斯当天对媒体表示,“没有人可以凌驾于法律之上”,然而“亨特·拜登也不应该受到比其他公民更严厉的处罚”。

5940,com中新社华盛顿6月11日电 (记者 沙晗汀)美国特拉华州联邦地区法院的陪审团11日裁定,美国总统拜登之子亨特·拜登在滥用药物时购买枪支相关三项罪名均成立。这是美国现任总统子女首次被裁定有罪。

据悉,亨特·拜登可能面临最高25年的监禁和75万美元的罚款。特拉华州联邦地区法官表示,对这一案件的宣判可能将于10月中旬进行。

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