威尼斯4399“房贷置换”看似能省钱,实则是陷阱。目前,消费贷款的平均利率为3.5%左右,今年“618”期间,个别银行的消费贷利率甚至已低至“2”字头水平,而存量房贷利率普遍在4%以上,二者存在较为明显的利差。乍一看,“房贷置换”看似能省钱,但细究其中的操作细节不难发现,此类做法不仅会因小失大,还暗藏诸多违法违规风险。
节省利息支出,购房者要通过合法合规的途径。一方面,今年2月20日,5年期以上LPR(贷款市场报价利率)大幅下调25个基点至3.95%,等到房贷重新定价日,借款人的存量房贷也会相应下调。另一方面,借款人可与贷款银行协商,改变还款方式,例如从等额本息改为等额本金,虽然月供暂时增加,但利息总额会有所减少。
综合费用高昂,算总账得不偿失。这是因为不法中介需要先拿一笔钱替借款人还清房贷,等新申请的消费贷、个人经营性贷款批下来后,借款人再拿这笔钱还给中介机构,也就是需要“过个桥”。但是,过桥资金并不是免费的午餐,且通常按日计息,费用十分高昂。此外,不法中介还会收取名目繁多的各类服务费,如果把过桥资金利息和服务费相加,总费用早已超过省下的钱,借款人得不偿失。
个人信息被窃,后续隐患层出不穷。一旦开始置换房贷,转贷者就不得不委托中介机构代办业务,还要把自己的个人信息以及个人证件的原件、复印件交给不法中介,如个人身份信息、账户信息、家庭成员信息、财产信息等。一旦不法中介后续出售、冒用这些信息开展非法牟利活动,转贷者就会在不知不觉中背上一笔又一笔债务,留下诸多隐患和麻烦。
涉嫌违法违规,踩踏红线不自知。房贷置换的违法违规风险主要有两点。一是骗贷。根据规定,申请个人经营性贷款的前提是要拥有实际经营的公司。然而,不少转贷者的“公司”是不法中介通过伪造证件、流水等手段包装出来的。二是违规挪用贷款。根据合同约定,消费贷要用于具体消费用途,经营贷要用于公司经营,但转贷者却把贷款挪作他用,这明显违反了贷款用途约定,银行若发现此事,转贷者不仅要承担违约责任,自身的征信记录也将受损。
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25南阳w
李元芳是武将,住在狄仁杰家合法吗?🕡🕢
2024-12-10 0-1:37:14 推荐
187****7625 回复 184****5309:如此庞大的养老刚需市场为什么做不起来?🕣来自商丘
187****9482 回复 184****3026:都知道贾母不喜欢宝钗,但她对黛玉是怎样的感情呢?真的喜欢吗?🕤来自周口
157****8029:按最下面的历史版本🕥🕦来自驻马店
49信阳759
特斯拉对供应链公司的付款周期缩短至 90 天,这对供应链公司意味着什么?对行业发展有哪些意义?🕧🕯
2024-12-09 15:49:27 推荐
永久VIP:拳击格斗的人在对抗时的心情都是怎样的,是冷静、愤怒还是恐惧?🕰来自荥阳
158****7325:上海是国内规划最好的城市吗?🕳来自新郑
158****9495 回复 666🕶:为什么你的建议明明是「对」的,但是老板就是不听?🕷来自登封
95新密zm
日本的上村健一好像也不是名帅,为何他能把咱们国少带得那么好呢?🕸🕹
2024-12-10 00:29:19 不推荐
偃师ch:扎根中国大地赓续中华文脉厚植学术根基🖇
186****4097 回复 159****4813:外交部回应优衣库不用新疆棉🖊