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商业内幕网近日报道称,惠誉评级(Fitch Ratings)表示,美国写字楼市场前景不容乐观,2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后,该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。

惠誉称:“与2008年全球金融危机之后相比,此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时,并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”

惠誉7日表示,造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下,因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。

抢庄牛牛官网品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示,对于商业房地产贷款方来说,“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战,高借贷成本压低了估值并引发了违约,导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。


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网友评论更多

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  • 50郑州596

    「夜听」【夜听】致九月:万般滋味,皆是生活🃏🅰

    2024-12-04 09:16:50  推荐

    永久VIP:「国家税务总局」国务院关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知🅱来自开封

    158****7176:「投资明见」徐小明:周五操作策略(0901)🅾来自洛阳

    158****2280 回复 666🅿:「新华社」夜读 | 等风来,不如追风去🆎来自平顶山

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  • 15安阳ez

    「人物」愿每个人都拥有只属于自己的8月🆑🆒

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    鹤壁wr:「人民日报」国内首款!商用可重构5G射频收发芯片研制成功🆓

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