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据介绍,11月5日是美国大选投票日,但美国多州允许选民提前投票。首批邮寄选票9月11日发出,明尼苏达州、南达科他州和弗吉尼亚州等地从9月起陆续开始提前现场投票。

完美体育综合官网平台app中新网10月29日电 综合外媒报道,当地时间10月28日,美国总统拜登在特拉华州就2024年美国总统选举进行了提前投票,支持民主党总统候选人哈里斯。

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完美体育综合官网平台app今年以来,商务部指导各地用好中央财政和超长期特别国债支持资金,统筹推动汽车换“能”、家电换“智”、家装厨卫“焕新”以及电动自行车以旧换新,各项工作进展顺利,取得了积极进展成效。在日前召开的商务部消费品以旧换新专题新闻发布会上,河北、浙江、广西等地集中介绍了最新进展。总体看,近期各地抢抓先机、用活政策,更好释放消费品以旧换新潜能。

四川省商务厅副厅长乔方说,在空调、电视机、冰箱等8大类产品基础上,四川结合本省产业特点和消费者需求,新增洗碗机、净水机、投影仪、空气净化器等8类产品,形成有效补充,有力助推贸产融合。“全省前后三批共遴选销售企业5637家,涵盖线上线下、城区乡镇。支持京东、苏宁易购、淘天、唯品会等线上平台参与。推动184家大企业垫资立减,增强消费者获得感,提升小企业补贴资金兑付效率。全省日均销量从活动开始的1750件提升到现在的5万件。”乔方说,针对小微企业垫资压力较大的问题,四川省有关部门正在优化流程,采取预拨核销资金,减轻中小微企业的垫资压力,消除企业后顾之忧,激发商户参与热情。

“截至目前,广西累计参与消费品以旧换新突破百万人次,惠及百万家庭,带动交易额超百亿元。日均家电以旧换新申请量突破1万份。”广西壮族自治区商务厅副厅长朱雁玲举例说,工作流程上,建立商务、公安、税务、平台“线上线下核验”汽车补贴模式,保障购车补贴权益;工作机制上,实行家电补贴资金预拨付,建立家电以旧换新产品标准能级库,购买符合条件的家电即享受补贴;工作时间上,成立汽车补贴厅际联合会审组,补贴发放时间缩短一半以上。

河北省商务厅副厅长张贺成介绍,截至10月24日,河北全省共提交汽车报废更新申请12.1万单,提交汽车置换更新申请8.1万单,汽车以旧换新累计实现销售额303亿元,为消费者发放补贴17.7亿元。“据全国乘用车联合会统计,1至9月份,河北省共销售乘用车79.67万台,同比增长7.32%,增幅高于全国3.1个百分点。其中销售新能源乘用车32.83万台,同比增长61.62%,增幅高于全国18.6个百分点。”张贺成说,为便利群众申报补贴,河北推广“服务代办制”,由代办员为群众一站式办理汽车以旧换新补贴申领。

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由于二手房买卖存在周期长、连环单多的特殊性,一单房源从成交到最终网签结束往往需要经过短则一两个月,多则半年甚至一年的周期,这也就造成实际成交与网签差距较大。

北京房协相关负责人告诉北京商报记者,10月,北京二手房市场迎来了整体上扬趋势,实际成交量在政策的带动下实现突破,距离10月结束还有一周时间时便超过了2万套。

然而,“老破小”房源的反弹并未带动整个二手房市场成交价格的全面攀升。丰台大井片区某头部中介机构经纪人王晓指出,尽管挂牌价有所提高,但最近成交价格仍存在浮动空间,只是浮动范围在缩小。性价比较低的房源在涨价后,咨询量和带看量均有所下降,迫使小业主不得不再次调整价格。

“银十”被视为传统购房旺季,成交量显著高于平常月份,加之北京“930政策”对限购、首套住房商业贷款首付比例及非京籍购房政策的优化,双重利好促使北京二手房成交量持续升高。

从政策角度看,当前利率和首付比例均处于低位,极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为,当前市场正处于逐步回暖阶段,购房需求增加,但库存量依然较大。无论是新房还是二手房,价格上涨的项目并不多,更多处于价格博弈或平稳状态。因此,市场上可选房源相对充裕,购房者有更多的选择和空间,能够以更低的价格买到更满意的房子。

完美体育综合官网平台app业内人士普遍预测,10月总网签量将突破1.7万套,创下连续19个月新高;实际成交有望突破2.5万套大关,成为自2017年以来八年同期的最高水平。但业内也提示,与过往成交量的大幅增长引发价格上涨的预期不同,从当前市场反馈来看,成交量反弹更多地催生价格企稳,整体上涨的局面尚未出现。

据谢逸枫介绍,由于网签流程存在一定的滞后性,10月的实际成交量中,部分交易可能会延迟至11月甚至更晚时间进行网签。因此,当某月的销售成交量超过1万套时,可以合理推测,即便考虑到网签的滞后性,该月的网签量也极有可能会超过9000套,由此推测,10月的网签也会有新的惊喜。

在合硕机构首席分析师郭毅看来,一线城市二手房市场在正常的月份,实际成交量通常维持在1万—1.5万套之间,而市场低迷时则可能低于1万套。然而,当实际成交量突破2万套时,这标志着市场进入了一个极佳的状态。

谢逸枫的推测获得了官方数据的证实:据统计,10月1日—26日,北京二手住宅网签量已达1.3万套,环比增长29%;除国庆假期,日均网签量约为680套,环比增长76%。北京链家研究院分析师冷会表示,北京二手住宅签约量已超过9月全月水平,与9月同期相比增长近一倍,与去年同期相比增长近1.5倍。

谈及实际与网签的时间差,郭毅表示,二手房交易进入网签阶段通常意味着买家需要支付首付。然而,首付的筹措往往需要一定的时间周期,因此,从买家初步认购到最终完成网签,往往存在3—6个月的滞后期。

“我们监测24日是突破点。”作为中原地产首席分析师的张大伟,对二手房市场的成交颇为关注。据他介绍,自“930新政”实施后,北京楼市成交量持续上扬,2万套的实际成交量已达近年同期最高点,同比上涨更是超过150%。预计10月全月实际成交量将达到2.5万套,成为自2017年以来同期最高值。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫也给出颇为一致的观点:他认为,10月未完,实际成交量就突破2万套,意味着北京楼市在10月迎来爆发期。

实际成交数据的变化也很好地折射出市场活跃度趋势。郭毅表示,在二手房交易中,每一笔成交都代表着一次房屋的更迭,即卖家成功出售旧房,买家则完成了购房需求。当实际成交量大幅增加至2万套时,意味着市场上房屋的买卖活动异常频繁,这不仅提升了市场的流动性,也增强了市场的活力,这是一个积极的市场信号。

虽然网签存在滞后性,但“银十”依然有望打破8月15575套的高点,达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据,2023年4月—2024年9月,北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测,在10月,网签量将超过1.7万套。

这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到,部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍,随着北京楼市政策持续出台落地,10月过半,门店成交的订单就已经达20余单,超过9月全月,保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源,仅因多犹豫一周,就被另一位购房者抢先购买,这是北京市场许久未见的景象。

冷会表示,从供需基本面看,买方数量大幅增加,卖方数量小幅下降,市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示,10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成,与9月同时段相比增长近三成,而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下,新增房客源比例由1∶9变为1∶14,卖方话语权略有提升。

对于二手房市场的价格波动,郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升,但挂牌房源量仍维持在高位,显示出供应量依然偏高。因此,即便单月成交量达到较高水平,也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出,10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅,特别是前期价格调整较多的二手房,开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。

在业内人士眼中,二手住宅网签量达到1.5万套是房价走势的重要指标。郭毅解释道,通常情况下,如果挂牌房源量在8万—10万套,二手房单月成交网签量超过1.5万套,即房价将会出现积极的变化。这一点,在本月成交量上涨过程中,更多表现出“企稳”的一面。

在供需关系的变化下,好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示,门店的刚需户型房源在此前价格波动较大,但随着政策的落地实施,这些房源在10月迎来了显著变化。例如,一套45.5平方米的刚需房源,在之前长时间内只有看房者而无购房者,但随着市场回暖和购房者信心的增强,经过5天的协商后,最终以418万元成交。

此外,二手房交易中常涉及连环单问题,即买家在购置新房的同时也需要出售旧房以筹集首付。据郭毅介绍,有时二手房连环单的情况可能涉及多达16、17个买家和卖家处在一个交易链条上。这种复杂的置换过程使得各个交易环节紧密相连,一旦其中某个环节出现问题,就可能对整个链条上的房屋成交造成影响。

李佳向北京商报记者介绍,同为芳古园小区的房源,最近成交的几单房源单价为5.5万元/平方米,视房源户型、朝向等多种因素影响,单价会有些许不同,但是基本与9月成交价格维持不变。

FAQ

不可否认,曾几何时,挑山工是泰山上一道特殊的风景线。但事实上,由于挑山工作过于辛苦,近些年也面临年龄越来越大、从业人员越来越少的窘境。有数据显示,至2018年已剩不足10人,“下一步物资谁来运”已成为这一岗位的新问题。无人出租车、自动售货机、自动送货车等机器人作为一种全新的生产力率先在中国落地,解构和重建了一些目前现存的工作岗位。在此过程中,曾经“难于上青天”的工作,开始变得简单;那些技术含量不高、重复性强的工作,也逐渐走向衰亡。大量劳动力被解放出来,投身到更具有创新价值的工作岗位上,这何尝不是一次针对生产力的革新?

完美体育综合官网平台app有人说科技的意义在此刻具象化了。在新质生产力快速发展的大背景下,泰山“机器狗”只是信息技术与科技创新大发展下的“一个切面”,从实践来看,随着诸如云计算、大数据、5G等技术日益推广,新业态、新事物、新领域层出不穷。

“机器狗”以及一系列具有超强“工作能力”的具象智能单体的出现,在引人赞叹的同时也引发了思考,面对人工智能对就业的冲击,应该如何应对?事实上,科技进步带来的生产方式的改变与跃升,最终会让人们的生活更便利。历史与现实早已反复证明了这一点,技术的进步会让一些工作岗位被替代,但必然伴随着新的就业机会产生。黑灯工厂里,不再需要流水线上的工人,却产生了机器人维修、调试、软件管理等新岗位需求。

目前,我国正大力推进现代化产业体系建设,加快发展新质生产力,持续在技术革命性突破、生产要素创新性配置、产业深度转型升级上用力,力求发生动能之变、结构之变、质量之变。据工业和信息化部新闻发言人、总工程师赵志国介绍,我国制造业转型升级步伐加快,中国“灯塔工厂”总数已达72家,占全球42%。我国在传统制造业上的综合性优势,有望在AI时代进一步凸显,人工智能正在改变我们的生产生活方式,这是挑战也是机遇。

科技是发展的利器,只有服务于人,才能行稳致远。针对“机器狗”的探讨,实质是探寻如何让科技更好造福人类、服务于人。答案是既要勇于用新事物打破旧的生产生活方式,释放新活力;又要加强管理与引导,为新事物匡正发展方向,引导科技创新回归以人为本的初心使命。

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