180盛世中指研究院1日发布数据显示,2024年10月,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16532元(人民币,下同),环比上涨0.29%,同比上涨2.08%。100个城市二手住宅平均价格为每平方米14360元,环比下跌0.6%,跌幅较9月收窄0.1个百分点;同比下跌7.27%。
10月份房价整体走稳受到交易回升的拉动。住房和城乡建设部当日提供的数据显示,10月份商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。当月,新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%,自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,10月份楼市出现积极变化是超预期政策效应持续叠加的结果。截至目前,已经有20多个省份、100多个城市出台了政策组合拳。
该机构分析称,10月房企加快推盘节奏,受部分城市优质改善性项目入市影响,百城新建住宅价格环比上涨,“十一”假期多个核心城市楼盘到访量、认购量大幅提升,带动10月新房销售面积环比大幅增长。二手住宅方面,政策带动预期修复,核心城市二手房成交放量,业主议价空间缩小,百城二手住宅价格环比跌幅收窄。
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