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  • 软件大小:543MB
  • 更新时间:2024-12-06T01:25:54
  • 星级指数:5
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  • 系统类型:开放在线电脑版 支持32/64位
  • 软件授权:免费
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回顾来看,北京最近一次调整房贷政策是在今年4月,系“离婚限购”政策废止后的配套调整,通知称,自4月23日起,相关房贷政策也将进行调整,即离婚不满一年的房贷申请人,如家庭名下在北京市无成套住房,执行首套房信贷政策。

陈文静进一步指出,从市场表现来看,“517新政”落地后,上海、深圳、广州均较快跟进落地相关举措,新房、二手房市场活跃度均有所提升,尤其是上海二手房成交提升明显,而北京购房情绪亦出现回升,二手房成交量保持一定规模,但新房市场表现仍偏弱,市场持续调整。

从房贷政策整体情况来看,去年12月,北京、上海同时释放楼市利好,对首付比例、房贷利率、普宅标准、最长贷款期限等进行了优化。

去年以来,北京多次小步调整楼市政策,包括松绑通州区限购、离婚限购、五环外限购等,带来一定提振作用,不过持续性表现不强,分化明显。随着“517新政”推出尤其上海先动,市场对北京出台新政的预期持续升温。

开放在线电脑版北京楼市新政靴子落地。6月26日,北京市住建委、央行北京分行、国家金融监督管理总局北京分局、北京住房公积金管理中心联合下发通知,出台多项措施调整房地产政策,涉及最低首付比例、公积金及商业性个人住房贷款利率,以及优化多子女家庭首套房认定标准、支持“以旧换新”等。

对于一套五环内城六区住宅而言,按照300万元贷款、30年期等额本息计算,首套利率由4.05%降至3.5%,购房者总利息将省下约33.76万元;每月还款负担减少约938元。按照贷款500万元、25年等额本息计算,二套利率由4.55%降至3.9%,总利息将减少约54.5万元,每月还款减少1800多元。

二套住房分为五环以内和五环以外。其中,五环以内贷款利率下限调整为LPR-5BP,五环以外调整为LPR-25BP,调整后分别为3.9%、3.7%。

陈文静表示,北京跟进“517新政”,是全国最后跟进的核心城市,降低购房门槛和购房成本,且调整幅度较大,有利于促进刚需和改善性住房需求释放。

由此来看,北京此次房贷政策调整后,首付比例、房贷利率下限等基本与上海保持一致,不再是全国最高位。综合来看,此次北京首套房贷利率降幅在45~55个基点,二套房贷利率则下降了65~80个基点,整体较上海调整幅度更大。首付比例调整幅度为首套下调10个百分点,二套下调10~15个百分点,与上海相当。

大约一个月前的5月27日,上海率先出手,“沪九条”打响了一线城市楼市新政第一枪。其中,商贷首付首套从30%降为20%,二套首付由50%降至35%,重点六区由40%降至30%;商贷利率首套由LPR-10BP(3.85%)降为LPR-45BP(3.5%),二套从LPR+30BP降至LPR-5BP(3.9%),重点六区二套由LPR+20BP降至LPR-25BP(3.7%)。

值得关注的是,此前北京二套首付比例和房贷利率的差别主要在于是否为城六区,本次调整为五环内外,与4月30日限购政策调整区域范围一致。中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,这将更有利于政策落实和执行。

贷款利率方面,首套住房商业性个人住房贷款利率下限由LPR+10BP调整为LPR-45BP。按照6月20日5年期以上LPR最新报价(3.95%),调整后利率下限为3.5%。

具体看商业性个人住房贷款,首付比例方面,北京首套房贷最低首付比例由30%调整至20%,二套房五环内、五环外分别降至35%和30%。

第一财经记者彼时在北京市场走访过程中了解到,过去一个月北京楼市已经有了明显回暖迹象,当时有中介介绍时提到了“月成交量环比翻倍”“上周末成交量久违达到2000套左右”等情况。但也有北京中介人士对记者表示,当前市场成交呈现两个极端,以前期政策松绑的通州区为例,成交的客户群体一方面是预算在300万元以下的年轻刚需群体,另一方面是预算在500万元以上的改善型群体,中间群体的成交很少。

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记者统计的院校中,本科毕业生深造率最高的是中国科学院大学。根据《中国科学院大学2022-2023学年本科教学质量报告》,2023年7月,2023届共385名本科生顺利毕业,347人继续深造,深造率90.1%。

开放在线电脑版各地高考成绩发布后,接下来将进入到志愿填报阶段,各地纷纷举办高考志愿填报咨询会,在咨询会上,专业就业前景、保研率、转专业等成为关注的热词。

厦门大学经济学系副教授丁长发分析,重点高校本身硕士点博士点多,保研名额占比较高,同时,重点高校本科毕业生在考研中整体竞争力较强。加上近年来研究生招生规模扩大,因此名校本科生读研的比例也在上升。

近年来我国研究生招生规模持续扩大。根据教育部公布的数据,2023年全国共招收研究生130.17万人,比上年增长4.76%。其中,招收博士生15.33万人,比上年增长10.29%;硕士生114.84万人,比上年增长4.07%。第一财经记者计算发现,6年来,我国研究生增幅超过6成,达到61.5%。其中,博士生招生6年增长82.7%,硕士生招生增长59%。招生规模持续增长,名校的升学率也随之上升。

上海科技大学、南方科技大学的本科毕业生深造率分别高达81.70%、79.46%。这两所高校都是具有高起点、高水平、国际化等特点,是公办的创新型、研究型大学,一届本科生毕业生规模都不大。比如上海科技大学2023届本科毕业生共399人,南方科技大学公布2023届该校共有本科毕业生998人。

11所高校外,还有一批名校的本科毕业生深造率超过了50%乃至60%。以985高校为例,第一财经记者此次统计的30所985高校(部分学校未公布最新的本科毕业生深造率具体数据,故未纳入统计)中,有25所985高校本科毕业生深造率超过50%,其中15所学校本科毕业生深造率超过了60%。

其中,清华大学2023届毕业生中,本科生选择继续深造的比例为80.8%。北京大学2023应届本科毕业生升学2987人,占比78.07%。这也相当于,清北每10个本科毕业生就大约有8人升学深造。

近年来,越来越多大学毕业生通过升学提升自身学历优势,以此增强就业竞争力。重点高校整体的读研率呈现上升趋势,读研已经成为很多名校本科毕业生的首选。

另一方面,由于不同学校的本科生规模、学科门类特色等存在差异,因此本科毕业生深造率也存在不同。比如,在基数方面,前述统计的11所本科毕业生深造率达到或超过70%的高校,2023届本科毕业生规模均少于5000人,其中10所高校少于4000人。相比之下,一些招生专业多、单届毕业生规模达到七八千人甚至上万人的名校,本科生的升学深造率相应也会低一些。中新网6月27日电 据应急管理部官方微博消息,6月26日,财政部、应急管理部再次预拨4.96亿元中央自然灾害救灾资金,支持浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、贵州、广东、广西等9省(区)做好洪涝及地质灾害救灾工作,重点用于应急抢险和受灾群众救助,支持做好搜救转移安置受灾人员、排危除险等应急处置、开展次生灾害隐患排查、倒损民房修复等工作。

中国科技大学的本科毕业生深造率达到了75.3%,上海交通大学和电子科技大学本科毕业生深造率分别为72.61%和72.06%。北京航空航天大学本科毕业生深造率为71.78%,复旦大学本科毕业生深造率为70.61%,西北工业大学本科毕业生深造率达70%。

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6月26日,北京市住建委、人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京住房公积金管理中心等四部门联合发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

首付比例方面,北京首套房贷最低首付比例从目前的30%调整至20%,二套房则按照五环内和五环外划分,最低首付比例分别为35%和30%。

易居研究院研究总监严跃进表示,降低首付比例是今年二季度最大的政策,对北京而言,此次降低首付比例,也在很大程度上使得购房门槛进一步降低。

张波预计,后续北京五环内二手房成交量会有所上升,同时五环外新房热度也将提升。三季度北京、上海楼市总体复苏的态势会进一步强化,将带动更多一、二线城市不断走出市场低谷,购房者的信心将会不断增强。

严跃进指出,此次北京政策信号意义很大,作为四个一线城市中最后一个调整房贷首付和利率政策的城市,也意味着四个一线城市政策总体上都积极调整到位,为下半年购房环境宽松创造了非常好的环境,也有助于进一步增加购房者的市场信心,对于后续市场行情提振具有积极的作用。

此前,上海、广州、深圳先后落实“517”楼市新政后,北京将何时作出调整备受关注。为何北京在四个一线城市中最晚出台政策?

开放在线电脑版业内人士认为,5月17日央行等四部门联合出台一揽子房地产政策,显示出中央“稳地产”的决心,明显提振了市场信心。随着核心一、二线城市逐步落实各项举措,接下来市场有望进入政策效果兑现期。结合此前上海、广州、深圳出台的政策,此次北京靴子落地,意味着四个一线城市在房贷等政策方面都做出了较大力度的放松。

贷款利率方面,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点,调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,由于北京城市地位的特殊性,即在房地产调控上的城市能级最高,因此在限购政策调整上,更加要考虑房住不炒和新发展模式。因此,此次北京尽管调整了政策,但是也没有松动限购。

李宇嘉表示,此次北京新政,对于年轻人、新市民的购买有较大促进作用。特别是降首付具有极大的降低门槛效应,让很多年轻人特别是积累的刚需能够进入市场。特别是公积金额度提升,于很多工薪阶层而言带动效应比较强。北京机关国企事业单位较多,公积金新政带动的需求比较明显。

另外,调整北京市新发放公积金个人住房贷款最低首付款比例。对于申请住房公积金个人住房贷款,购买首套商品住房的缴存职工家庭,最低首付款比例调整为不低于20%;购买二套商品住房的缴存职工家庭,所购住房位于五环以内的,最低首付款比例不低于35%;所购住房位于五环以外的,最低首付款比例不低于30%。

购买二套住房,位于五环以内的,最低首付款比例调整为不低于35%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.9%;位于五环以外的,最低首付款比例调整为不低于30%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.7%。

FAQ

开放在线电脑版6月26日,据媒体报道:一孕妇喝了一杯冰箱里开封过的鲜牛奶,引发败血症,还导致胎儿早产后感染性休克。导致这一恶果的竟然是一种叫李斯特菌的细菌,所幸医生抢救及时,日前,母女都已出院。

1:尽量避免生吃鱼肉、牛肉、蔬菜,即便吃也要处理干净以及不要生吃从冰箱取出的这些食物。禁食腐烂变质的食品,冰箱食品的储存应生熟食分开;

李侗曾还表示,单核细胞增生李斯特氏菌是一种人畜共患病的病原菌。它能引起人、畜的李斯特菌病,感染后主要表现为败血症、脑膜炎和单核细胞增多。

目前,已经证实肉类、蛋类、禽类、海产品、乳制品、蔬菜等都是李斯特菌的感染源。李斯特菌还可以通过眼睛及破损皮肤、黏膜进入体内而造成感染,孕妇感染后通过胎盘或产道感染胎儿或新生儿。性接触也是李斯特菌传播的途径,并且通过这种途径传播而导致感染的患者有上升趋势。

李侗曾表示,李斯特耐低温,能在冰箱中存活。经常有人从冰箱中取出食物后,未经高温彻底加热处理就食用,这往往会引起感染,因而李斯特菌病又称为“冰箱病”。

李斯特菌虽然凶悍,但面对这种细菌感染也不必惊慌,目前治疗方案相对成熟。青霉素类药物、磺胺类药物、大环内酯类药物等都有相关具体的药物可供选择,但针对患者自身条件与症状,用药剂量与周期会有很大差别。所以,不建议自行用药。身体出现问题及时就医是关键。

腹泻:李斯特菌病主要是由李斯特菌感染而引起的急性传染性疾病,因李斯特菌在机体内大量繁殖,会对胃肠道功能造成刺激,引起胃肠蠕动亢进,从而出现腹泻的症状,每天的排便次数可大于3-4次,甚至更多;

李侗曾表示,按照当前国际医学界普遍达成的共识,李斯特菌包含单核细胞增生李斯特菌(L.monocytogenes)、英诺克李斯特菌(L.innocua)、威尔斯李斯特菌(L.welshimeri)等十个菌株,而其中唯一能引起人类疾病的只有单核增生李斯特菌。这种单核增李斯特菌是一种常见的、在土壤中的一种腐生菌,以死亡的和正在腐烂的有机物为食。同时,也是以鲜奶制品为主的一些食物中的重要污染物,能引起人体严重食物中毒。

发热:李斯特菌在机体内大量繁殖,会对体温调节中枢功能造成刺激,进而诱发体温升高,通常大于37.5℃以上,甚至是38.5℃以上。

2:冰箱存放的食品食用前应高温充分加热,温度必须达到70℃以上并持续两分钟以上。不往冰箱放不新鲜、疑似有细菌污染的食物;

北京佑安医院感染综合科主任医师李侗曾在接受中新社国是直通车采访时表示,李斯特菌广泛存在于各种环境中,几乎大部分食品中都可能含有李斯特菌。

李侗曾表示,健康成人个体出现轻微类似流感症状,新生儿、孕妇、免疫缺陷患者表现为呼吸急促、呕吐、出血性皮疹、化脓性结膜炎、发热、抽搐、昏迷、自然流产、脑膜炎、败血症直至死亡。早期感染李斯特菌比较常见的症状有三个:

腹痛:李斯特菌病发生时会引起胃肠道痉挛,诱发腹部明显疼痛症状,表现为持续性疼痛或者是间歇性疼痛,并且疼痛严重时还会向背部放射;

李侗曾表示,肉类食材在屠宰过程中比较容易被污染,包括在挤牛乳时。另外,食品从业人员的手部清洁卫生不好,也是造成污染的重要原因。因为李斯特菌能在冷藏条件下生长繁殖,所以把食物放进冰箱冷藏食品,不能抑制它的繁殖。感染李斯特菌后的各种症状,主要为大量李斯特活菌侵入肠道所致。此外,也不能排除与李斯特菌溶血素有关。

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