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  • 更新时间:2024-12-08T16:52:29
  • 星级指数:5
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业内人士认为,对于购房者来说,相较于新房,二手房具有入住周期短、所见即所得、配套齐全等特点。在此基础上,随着部分优质户型、高性价比的二手房项目入市,市场活跃度明显好于新房,呈现出逐月升高的态势。

因为当下是供应大于需求的买方市场,购房者拥有更多的房源选择,业主需作出较大的价格让步才能成交,二手房议价空间持续扩大。根据麦田房产数据统计,3月份二手房议价空间环比上月扩大0.1个百分点,市场呈现明显的“以价换量”特征。

深圳市房地产中介协会近日透露,2024年一季度深圳二手房成交11742套,较2023年一季度的10313套增长13.9%,3月市场活跃度明显提升。其中,2024年3月全市二手房成交5196套,环比增长116.6%,同比增长5.1%,已升破5000套的深圳二手房“荣枯线”标准,显示出购房人对楼市消费的信心已有所修复。

事实上,2024年以来,政策方面不断释放着积极信号。1月,金融监管总局、住建部发声要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制。2月,5年期以上LPR下调25个基点,由4.2%降至3.95%,为2019年换锚以来单次最大降幅。3月的国常会上,也要求进一步优化房地产政策,有效激发潜在需求。

麦田房产分析师表示,3月份挂牌房源总量增长明显,一方面是市场受春节假期影响去化变慢,造成一定量的库存积压;另一方面是节后置换需求增多,业主需先将旧房挂牌出售才能购置新房。

上海博天软件下载中心官方根据北京住建委官网发布的数据,3月份全市二手房网签数量达到14280套,相较于前一个月有了显著增长,涨幅为125.5%。然而,与去年同期3月份的成交高峰相比,依然下滑了35.7%。尽管3月份二手房市场呈现出回暖趋势,但与去年同期的市场表现相比,仍存在一定的差距。

同时,麦田房产也表示,北京的购房需求虽然被短期刺激有所恢复,但并未改变目前北京二手房挂牌量居高不下,低总价、高楼龄房源占比仍然偏多的现象。预计4月份,新房和二手房仍将面临较大的价格下行压力。

像宋明这样新晋进入楼市的并非个案,近期不少区域的二手房都出现了“笋盘”,即售价明显低于区域均价的房源。朝阳区亮马桥牛王庙小区的一位经纪人表示,目前该小区内的一套54.02平方米的两室一厅户型的售价为320万元,该房源刚刚下调了一次价格,每平方米为59238元,实际价格仍然可以谈。而整个小区在3月份的挂牌均价为66244元/平方米,该房源对比均价,降幅约为13.54%。

根据麦田房产数据统计,3月份麦田二手房挂牌均价环比下跌0.4%,房价下跌仍是市场主旋律。麦田房产分析师表示,今年的小阳春市场呈现出回暖节奏偏慢、力度偏弱的特征。和去年相比,购房者拥有更多的选择和决策时间,节奏明显拉长。从成交结构来看,春节过后,500万以下房源成交占比上升明显,二手房市场呈现出“对价格更为敏感”的刚需市场率先启动的规律。

宋明(化名)来北京多年,一直未考虑买房的他,近期在朋友的劝说下也开始准备看房。“朋友说我住的天通苑这边,房价跌了10%,300万出头就能买到一套近100平方米的大两居。这个跌幅差不多了,让我赶紧看看。”宋明对北青地产说。

在这样的政策指导下,各地具体的优化政策频出不穷,广州取消120平方米以上住房限购,上海放松非本市户籍单身限购,苏州则全面取消住房限购;春节前,深圳缩短非户籍家庭购房社保年限至3年,北京优化通州区“双限”政策。

对此,中国指数研究院分析师表示,综合来看,2024年一季度,重点城市市场情绪仍偏弱,部分核心城市在政策优化及较强的购房需求支撑下,春节后市场情绪有所修复,带动新房、二手房成交小幅回升,其中,二手房市场延续以价换量行情,市场表现明显好于新房。从趋势来看,核心一线、二线城市在供应改善及政策优化的带动下,市场活跃度有望延续回升态势,但对于更多城市来说,平淡行情短期或难以扭转。

在供需双向增长的情况下,北京二手房网签数量达到了14280套,环比春节假期的2月份涨幅为125.5%。不仅是北京,多个城市的二手房交易也在3月迎来了一波“小阳春”行情。

根据麦田房产提供的数据,3月份,北京二手房挂牌房源总量呈现逐周升高的特征,挂牌房源总量和今年2月份相比上涨了2.4%。

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上海博天软件下载中心官方中新网4月3日电 据交通运输部网站消息,为加快实现全国道路客运电子客票基本全覆盖,提升旅客联程运输服务质量,进一步改善公众出行体验,交通运输部办公厅制定《2024年基本实现道路客运电子客票全覆盖工作方案》。

方案提出全面实现居民身份证、护照、外国人永久居留身份证等实名证件网上购买电子客票,实名制管理的二级以上汽车客运站、定制客运线路电子客票覆盖率达99%以上,省际市际线路电子客票覆盖率达95%以上。在全国培育形成旅客联程运输服务品牌,进一步提升旅客联程运输服务质量。

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根据国家卫健委发布的《百日咳诊疗方案(2023 年版)》(下称《诊疗方案》),百日咳潜伏期一般为7-14天,从潜伏期开始至发病后6周均有传染性,尤以潜伏期末至出现症状后2至3周传染性最强,且人群普遍易感。

上海博天软件下载中心官方中新网北京4月3日电(邵萌)今年以来,我国百日咳发病数明显上升,“百日咳再现”一度登上热搜。国家疾控局公布的全国法定传染病疫情数据显示,今年前两个月,百日咳发病数为32380例,这一数据,是去年同期发病数的近23倍。

南方医科大学公共卫生学院生物安全研究中心主任赵卫介绍,百日咳约每隔2-5年流行一次,过去其传播在全球范围内被严重低估,本次流行既与百日咳进入流行期相关,也可能与主动监测下百日咳发病率会明显上升有关。但不管是何种原因,都需要引起相关部门的重视。

“无论是疫苗接种还是自然感染,均无法产生终身免疫,但接种疫苗可以降低重症和死亡风险。”沈洪兵在“2024年疫苗与免疫大会”上说。

接种含百日咳成分疫苗仍是预防百日咳的有效手段。按照国家免疫规划程序,儿童应在3、4、5月龄和18月龄各接种1剂次含百日咳成分疫苗。

这一现象也引起了疾控部门的关注。“当前我国百日咳防控需要引起高度重视。”国家疾控局副局长、中国疾控中心主任沈洪兵在3月16日召开的“2024年疫苗与免疫大会”上如是说道。

谈及青少年及成人百日咳发病率增高的原因,赵卫分析,在过去,健康成年人群免疫力强,即便感染了百日咳鲍特菌,也常呈无症状感染或轻症状态,是家庭隐匿传播的重要传染源。“新冠疫情期间,由于民众自觉进行呼吸道的严格保护,感染呼吸道传染病的机会减少,客观上对百日咳鲍特菌的特异免疫也会下降,在主动监测的状态下,后疫情时期会呈现百日咳感染人群范围的扩大。”

他指出,自2014年以来,我国的百日咳发病率呈现上升趋势。“百日咳防控需要引起重视,国家疾控局要开会专题研究,我们的免疫规划政策是否要调整,疫苗还需要什么改变,这些值得考虑。”

受访专家向中新健康分析称,百日咳发病率呈上升趋势,可能受到检测技术提高、疫苗接种后保护作用持续时间较短等多种因素影响。

上海市肺科医院呼吸与危重症医学科副主任胡洋向中新健康介绍,百日咳感染初期可能表现为发热、打喷嚏、咳嗽等上呼吸道感染症状,与普通感冒类似,这也导致百日咳比较容易被漏诊。“咳嗽如果总是不好,尤其是咳嗽症状越来越重的情况下,一定及时就医。”他提醒道。

百日咳是由百日咳鲍特菌引起的急性呼吸道传染病,为我国法定报告的乙类传染病。该病病程较长,典型病例可表现为持续2-3个月的咳嗽,故称为“百日咳”。

实际上,不仅在我国,全球多地区的百日咳发病率都呈现升高趋势。《诊疗方案》指出,由于接种疫苗后产生的免疫力衰减和百日咳鲍特菌变异,全球很多疫苗覆盖率较高的国家出现了“百日咳再现”,发病年龄高峰从婴幼儿转移至青少年及成年人,青少年及成年人成为婴儿百日咳的主要传染源。

赵卫对此表示赞同。他认为,我国需要进一步加强类百日咳症状的主动监测,及时识别青少年、成年人群中潜在的传染源,以有效阻断传播链。考虑到疫情的发生可能与人群特异性免疫力下降有关,如果疫情进一步扩大,可以对处于百日咳感染高风险的学龄前儿童进行疫苗加强接种。

在个人防护方面,胡洋表示,疫苗大部分时候能起到作用,但并不代表它能完全杜绝感染。在接种疫苗之外,远离感染者、尽量戴口罩、勤洗手、注意合理作息和体育锻炼,也是避免感染的有效手段。(完)

胡洋表示,感染百日咳的病例中儿童较为多见,成人相对较少,新生儿和3个月以下的婴幼儿属于高危人群。“他们本身气道就比较狭窄,等到出现痉挛性咳嗽、鸡鸣样吸气吼声的时候,如果治疗不是太及时,可能会导致窒息甚至死亡。”

FAQ

“开远是一座‘火车拉来的城市’,不但拥有滇越铁路带来的百年工业文明,而且花卉这个‘美丽产业’也做得与众不同。”解凌云介绍,开远利用作为国家数字乡村试点县市的契机,聚焦“云南的花用云南的苗”,目前已建成全国乃至全球数量最多、品种最全的菊花种质资源扩繁基地,并由政府牵头打造了全国首个数字花卉全产业链平台。

开远市委副书记、市长解凌云(前左),云南省农业科学院花卉研究所研究员蔡艳飞(后右)、开远数字花卉平台技术负责人王轶(后中)、开远市羊街乡的花农罗春华(后左)共同讲述开远花卉产业发展故事。人民网记者 李发兴摄

用上数字化平台后,开远市羊街乡的花农罗春华发现,不仅花越种越漂亮,收入也增加了。“现在种的十多亩地一年能卖六七十万元。”罗春华说。

花卉数字平台技术负责人王轶介绍:“借助亚洲最大花卉交易中心的大数据,可帮助花农做产前种植规划,应用经济型智能环控和水肥一体物联网装备+AI种植模型,辅助精准栽培。提供AI智农助手和在线农服为农民解决技术难题。”

“我们联合科研院校和育种企业,对生物育种核心关键技术进行攻关,选育了上百个花卉新品种,其中十多个玫瑰新品种已经落地开远。”云南省农业科学院花卉研究所研究员蔡艳飞表示,未来三到五年,团队还将利用基因型、表型等大数据构建智能育种模型,实现精准育种,从花卉种源上助力花卉产业发展。

上海博天软件下载中心官方作为2024中国网络媒体论坛打造的创新活动之一,“技术赋能·八点见”创新项目发布会3月30日晚在云南昆明举行。活动现场,云南省红河哈尼族彝族自治州开远市委副书记、市长解凌云等讲述了开远围绕花卉产业,运用物联网、数字孪生、大数据等技术打造全国首个数字花卉全产业链平台,让老百姓增收致富的故事。

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      泳坛小鲜肉为啥都光溜溜?集体刮毛,是赛前动员的一部分

      蒙德秀真:

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      慈悲白枫:

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