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4月10日,中新财经查看某房地产中介机构APP发现,“臻华府”的开盘时间为2021年12月11日,参考均价为28000元/平,该楼盘在厦门海沧销量榜中排行第五,并位列正荣集团的“品牌好盘”。

据正荣地产2023年报,2023年,正荣地产营收为387.75亿元,归母净亏损为84.68亿元。截至2023年末,正荣地产总资产为1532亿元,总负债为1470亿元,归母股东权益为-38.89亿元。

正荣集团官网宣称,正荣集团创立于1998年,是一家全国性综合投资控股集团,总部位于中国上海,旗下正荣地产于2018年在香港上市,综合实力位居中国房地产百强企业20强。

天眼查网站显示,厦门联正悦投资有限公司,是厦门联荣悦置业有限公司旗下公司。厦门联荣悦置业有限公司的股东包括:联发集团有限公司(实际控制人,持股49%)、厦门市荣璐置业有限公司(持股49%)、福建隆艺景观工程有限公司(持股2%)。而厦门市荣璐置业有限公司,由正荣(厦门)置业有限公司持股51%,平安信托持股49%。

然而,据界面新闻报道,产品此前公告称,受房地产低迷影响,标的项目去化速度较慢。“臻华府”项目总售面积(不含车位)100505.60平方米,其中住宅98546.95平米,规划住宅1029套,商业33套,车位1029个。截止公告日,臻华府累计销售218套(住宅21套,商业7套),收到销售款5.23亿元,去化率约为21%。

中国平安2023年报显示,截至2023年12月末,平安信托受托管理资产规模6625.03亿元,截至2023年12月31日,平安信托净资本规模196.09亿元,净资本与各项业务风险资本之和的比例为322.7%,净资本与净资产比例为75.3%。(完)

平博pinnacle体育中新网4月11日电(中新财经记者 吴家驹)近日一则“平安信托产品延期,引发客户投诉维权”的文图消息在社交媒体热传,让受托管理资产规模超6000亿元的平安信托再次引发关注,具体发生了什么?

据券商中国报道,平安信托对相关投资者表示,由于房地产低迷,项目开发公司正荣地产暴雷,以及销售资金须进入监管账户等原因,截至公告日,该信托计划尚无现金回收,信托计划延期至信托财产全部变卖之日或存续受益人预期信托利益足额分配之日(以先至者为准)。

4月10日,平安信托发布声明称,受房地产市场整体下行影响,近期平安信托福宁615号信托计划宣布延期,对于此次给客户带来的困扰公司深表歉意。目前,平安信托正在通过持续跟进标的项目开发销售及资金回笼情况、对回购义务人正荣方提起诉讼、推进信托计划持有的标的股权的转让退出等方式积极推进项目处置。

据券商中国报道,该信托计划募集资金7.72亿元,以股权的形式投资厦门市荣璐置业有限公司70%股权,从而间接投资厦门联正悦投资有限公司名下的“臻华府”项目。

平安信托官网信息显示,平安信托福宁615号集合资金信托计划于2021年9月29日正式成立。中国信托登记有限责任公司网站显示,平安信托福宁615号集合资金信托计划,首次申请登记日期为2021年10月12日,存续期限为30个月,主要投向行业为房地产业,资金运用方式为长期股权投资。

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平博pinnacle体育此前报道,厄警方5日进入墨西哥驻厄瓜多尔使馆拘留在使馆寻求庇护的格拉斯,随后,墨西哥外交部宣布中止与厄瓜多尔政府的外交关系。

格拉斯2023年12月进入墨西哥驻厄使馆寻求庇护。墨政府随后拒绝厄方进入使馆逮捕格拉斯的诉求,于4月5日正式宣布给予格拉斯政治庇护。厄方认定墨方决定“非法”,要求引渡格拉斯。

格拉斯现年54岁,2013至2017年间两度担任厄瓜多尔副总统,因卷入贪腐丑闻入狱,2022年11月获释。然而,他又面临新指控,涉嫌挪用厄沿海省份马纳维2016年遭遇地震后的重建资金。

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万喆表示,在所谓的某个周期性中时,其实并不能看到它的起源与结束,都是过后回看时再将这段时间定为周期。对于专业性相对缺乏的个人投资者而言,更容易抱着追涨心态涌入投资市场,易受到所谓“大牛市”“大周期”等直截了当、简单粗暴的概念影响,容易被误导。

4月1日,伦敦现货黄金盘中最高触及每盎司2265.65美元,创历史新高;4月4日,现货黄金价格首次超过每盎司2300美元,自年初以来累计上涨约12%;4月5日,现货黄金价格盘中创下每盎司2330.06美元的历史新高。当周金价累计上涨超过4%,为连续第三周上涨。

业内人士分析,当市场出现不确定性时,人们就会倾向于选择“真金白银”这样的避险资产。最近一段时间,国际金价持续走强,带动白银价格也水涨船高。

“黄金、白银价格上涨背后都有着清晰的逻辑,与整体政经背景的大变局和全球不确定性深切相关。”她提醒投资者,应较为理性地看待这些政经因素支撑,避免引起投机风潮。

根据通知,自2024年4月9日(星期二)收盘清算时起,Ag(T+D)合约的保证金比例从10%调整为12%,下一交易日起涨跌幅度限制从9%调整为11%。

这种效应还传递至资本市场。10日,贵金属板块再度走强,黄金股更是表现亮眼,中润资源、深中华A、莱绅通灵涨停,晓程科技等大涨。

平博pinnacle体育伦敦现货白银已经站上每盎司28美元,创三年来新高。国内市场上,截至10日收盘,沪白银期货主力合约报每千克7204元,近5日上涨超10%。

金源期货也预计,今后一个月,金银价格仍将保持高位,国际金价波动参考区间为2200-2500美元/盎司,国际银价波动参考区间为26-30美元/盎司。

国盛证券首席经济学家熊园称,从历史经验看,黄金价格在破新高后均会经历一段明显调整,快则从破新高的几天后开始,慢则从2个月后开始。本轮黄金价格屡创新高已有一个多月,按照历史规律推演,黄金最多再涨一个月左右就会经历调整。

星图金融研究院研究员武泽伟接受中新社国是直通车采访时表示,此次提高保证金比例,意味着投资者的杠杆下降、投资成本增加。这有助于减少市场中的投机性头寸,抑制过度投机,冷却市场情绪,增强市场的稳定性。

“白银作为历史上一种普遍性使用的货币,在目前黄金每轮涨跌过程中,都会表现出一种补偿性投资。”北京师范大学教授万喆接受中新社国是直通车采访时指出,由于白银存在金融属性,同样会受到世界市场投资预期影响。

通知还提醒各会员提高风险防范意识,做细做好风险应急预案,并提示投资者做好风险防范工作,合理控制仓位,理性投资,确保市场稳定健康运行。

花旗日前将白银6-12个月的看涨情景目标价格上限上调到每盎司32美元。看涨情景下,花旗认为下半年白银市场达到每盎司30美元均价的可能性提高。

武泽伟表示,目前来看,对于美联储主要博弈点只是降息的时点、幅度,降息本身较为确定,叠加央行持续购金、中国黄金ETF加购等因素,黄金有望持续上涨,并向白银、有色等领域逐渐扩散。

最近一段时间,无论是投资用的银条、银币,还是装饰性的古法银饰手镯、耳环,都受到消费者热捧。现货白银价格从3月初的每克5.4元左右上涨至每克6.8元左右,涨幅超20%。

武泽伟表示,在消费电子、新能源汽车、光伏发电、高端电气设备等产业之中,白银都有广泛应用。后续其价格走势不仅受益于美联储降息引发的流动性宽松,还和下游产业需求密切相关。

国信期货有色金属首席分析师顾冯达提醒说,最近金银价格快速上涨值得引起警惕,因为短短几个月时间涨幅已经超过15%,短期内高位回调的风险正在增加。

FAQ

平博pinnacle体育遗产继承问题,关系到家庭和睦、社会和谐,处理不好很容易导致家庭纠纷。近日,新京报记者从北京市第三中级人民法院获悉了一起遗产纠纷案。该案中,老人去世前立下一份遗嘱,称将房产平分给五个儿子(后其中一人放弃继承),不久老人又立下一份遗嘱让四个儿子中的一人独立继承,其余三个儿子并不知情。后来四人又自行签署了《证明书》,证明书内写明四人是唯一合法继承人。老人去世后,四人发生纠纷,其中一人说老人已另立遗嘱,自己应独立继承。最终法院认为,此后四人的协议替代了前面老人所立的遗嘱,应按照照顾老人的实际情况分配房产。与其他兄弟签平分房产的证明书,致独自继承房产的遗嘱失效新京报记者了解到,家住北京市朝阳区的徐先生,生前育有5个儿子,名下有一套50多平方米的房子,市面价值350余万元。2006年时,徐先生立下一份遗嘱,内容为:我百年(指去世)之后,案涉房屋由5个儿子继承,平分,每人一份。我现在身体不好需要有人照顾衣食住行,5人每人一月轮流照顾。4个儿子在同意处签字,1个儿子签字并备注“此房自己一份不要”。但10年之后,老人改变了自己处分遗产的想法,悄悄又立了一个遗嘱。2016年,老人再次立遗嘱,内容为房产只给其中的一个儿子来继承,同时2016年他还录了上述内容的视频。值得注意的是,新遗嘱只有接受遗赠的儿子知道,其他儿子不知情。2017年4月,就房产的处置问题,4个儿子又签订了一份《证明书》,内容为:母亲去世后,父亲的生活由四人承担,鉴于父亲多年的愿望,将房产和财物分给四人,四人是唯一合法继承人,与他人无关。证明书最后,四人都签了字。老人去世后,四个儿子因房产继承问题产生纷争,诉至法院。其中一个儿子要求按照老人2016年所立的遗嘱,房产由自己独自继承。法院审理后认为,老人2016年自书遗嘱及录像可以认定系老人的真实意愿,但2017年4月,兄弟四人以签订《证明书》的形式再次进行明确,将房屋及财物分给兄弟四人,该协议是在分家析产的合意中作出,应视为各方通过协议方式再次对全部家庭财产作出的协商处理。法官表示,2017年四人的协议替代了2016年老人所立字据。2016年遗嘱中继承全部房产的子女,在后边的《证明书》里签字,代表他已放弃此前可以继承全部房产的相关权益。法院最后根据法定继承,参考生前对老人的照顾情况,判决照顾老人较多的两个儿子各自获得老人所留房产30%的权益,另外两个儿子各自获得20%的权益。法官提示:若被继承者有明确的继承意愿,应订立明确的遗嘱针对此案呈现出的法律问题,例如“遗嘱究竟如何订立才能合法有效?”“对于法定继承,法律是如何具体规定的?”等。新京报记者了解到,根据《民法典》的规定,遗嘱有六种形式,分别为:1.自书遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;2.代书遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日3.打印遗嘱。4.录音录像遗嘱;5.口头遗嘱。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效;6.公证遗嘱。北京市第三中级人民法院法官张慧表示,《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。张慧称,当第一顺序继承人都在的情况下,那么第二顺序的继承人是不能继承的。此外,若第一顺序继承人先于被继承人死亡。北京市第三中级人民法院法官杨夏表示,根据我国《民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。“如果发生了代位继承的情况,就是他的子女先于老人去世的这种情况下,那么就可以通过代位继承的方式,由他的孙子女或者曾孙子女来代位继承他的遗产,除非是他这支全部都没有了,这种情况下才涉及他的第二顺位,兄弟姊妹的子女来代位继承老人的遗产。”杨夏说。杨夏提示,若老人生前有明确的意愿,应订立明确的遗嘱。法院在处理遗嘱问题时会优先遵从老人生前意愿。新京报记者 慕宏举 编辑 杨海 校对 李立军习近平总书记一向高度重视文化遗产保护。到地方考察时,他常常走进当地老街,就城市历史文脉的保护与传承作出重要指示。在总书记的指引下,神州大地处处书写着城市更新与历史文物保护共同发展的新篇章。

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