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今年7月开始供应的静安区联寓公寓也成为项目筹措方式创新的典型案例。公寓原是上海玩具厂空置的工业厂房，改造后以四人间和六人间为主，提供1310张床位，一举成为中心城区最大的“新时代城市建设者管理者之家”项目。联寓公寓负责人、上海复欣致远置业有限公司总经理翁泽祺告诉记者，目前有1192人入住，入住率超过90%。

除此之外，城家公寓打造的党群服务中心建立了包含30个项目的服务清单，法律咨询、全科义诊、非遗体验、桌游派对应有尽有。在不同的项目上，所能提供的服务资源会有差别，但有一点是一致的——住户的需求会被看见。

2023年，上海市首批25个“新时代城市建设者管理者之家”项目筹措床位1.1万张，覆盖全市16个区，目前已全部向社会供应，月租金价格主要控制在500-1000元/床，目前整体出租率达80%以上。2024年，“新增筹措供应3万张以上新时代城市建设者管理者之家床位”被列入市政府为民办实事项目。截至10月底，上海已累计筹措床位超3万张，提前完成年度目标任务。

目前，项目有着700㎡超大公共活动区，其中3号楼设有450㎡的党群服务站，一站式提供政务办理、健康卫生、阅读自习、影音视听、文体健身等多元化服务。同时，足球场、篮球场、户外健身区让租客实现了“运动自由”，社区门口超1800㎡的社区商业街更是涵盖餐饮、超市、理发、快递驿站等多种业态。11月29日，公寓新建成的9号楼作为社区服务空间也将投入试运营，近2000㎡的空间包括中医理疗室、会客室、亲子角等等。

据上海市住房保障事务中心介绍，下一步计划到2027年，使床位总量从“万级”跃升至“十万级”，并基本建成覆盖全生命周期的规划建设、筹措供应、运营管理等机制。

在大场城家公寓，一家共享书房于今年4月正式揭牌启动。作为上海市人才公寓首家24小时自助阅读的“共享书房”，它接入了全市公共图书馆的通借通还系统，提供海量数字资源、云书房、你选我购等智慧阅读服务。宝山区图书馆馆长李君表示，书房内大概有5000册纸质图书，还有一个数字盒子，其中有3000册图书、500部听书和200部电影。

云开电竞2023年11月29日，习近平总书记来到上海闵行区新时代城市建设者管理者之家考察。他表示，外来务工人员来上海作贡献，同样是城市的主人。要践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。

他们和“新时代城市建设者管理者之家”之间的纽带愈发紧密，社区方面也持续做出多项服务提升，将“城市建设者”们凝聚在一起。春节期间一起包饺子、烧年夜饭；春季复工季创办“家门口的新职社”项目；夏季高温时节创办“爱心加油站”公益站点，为一线劳动者提供防暑降温用品；秋季组织篮球友谊赛……

一年前在闵行区马桥镇华润有巢公寓的房间里，张颂蔚和吴涛见到了前来考察的总书记，一起“唠了唠家常”。那时他们刚入住不久，初感受到来自这座城市的温度。如今，张颂蔚即将拿到自己在上海的居住证，党组织关系也转到了社区，从事物业管理工作的吴涛则把工作岗位直接调到了家门口。

一位住在大场城家公寓的快递小哥向记者表示，住在“新时代城市建设者管理者之家”比自己在外租房便宜很多，而且电瓶车可以充电，每天洗了衣服还可以用烘干机，非常方便。

“这家书房每天都不缺人。”李君说，住户来“阅”的比“借”的多，这不仅仅是一间书房，也是一处社区交友的平台。除了基础服务外，共享书房也会定期组织开展读书沙龙、读书交友、读书分享等特色活动，不少青年人才会参与其中。

除了低廉的价格之外，这个“家”的配套服务越发暖心和完备，从洗衣做饭到运动娱乐，各个项目结合住户需求不断开辟新的空间，扩大“家”的半径，扩散“家”的温暖。

如今正值考察一周年之际，上海新时代城市建设者管理者之家持续扩容，软性服务加速升级。过去一年里，新项目频频落地，服务空间也愈发丰富，有的新增了公交站点，有的开起了共享书房，还有的建起了社区食堂。

此外，运营方注意到每天的外卖量很大，住户在饮食方面仍有更多需求。怎么为大家提供更多选择呢？在联寓公寓对门，一家为此打造的社区食堂正在紧锣密鼓地建设之中。据了解，食堂预计超过200平方米，提供90个餐位左右，还设有两个小包房，将在12月中下旬建设完成。

在华润有巢公寓，为了让住户出行更便利，社区开通了5条班车线路，包括至莘庄工业区、航天城、中国船舶、闵行开发区以及通往北桥地铁站的地铁接驳班车。但班车承载量始终有限，不少住户反映希望能有公交线路经过社区。这一需求很快通过区人大代表反映到交通部门，自8月31日起，881路公交线路在距社区大门约50米处增设了中青路北松公路站，极大方便了居民的日常出行。

宝山区大场城家公寓今年3月正式揭牌为“新时代城市建设者管理者之家”项目，提供床位156张，以双人间和三人间为主，平均租金800-950元/床，每间房屋均配备独立卫浴、冰箱、空调、油烟机、洗衣机，项目签约率达95%。

面向住户实际需求，联寓公寓把目光落得更细致更具体。在普遍配备影音室、公共厨房、阅览室的基础上，项目还开设了理发室和医务室，分别为住户提供每周两个半天时间的服务。