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“每晚直播演奏的曲子,既有古曲,也有现代的曲目。比较受大家喜爱的传统古曲是《梅花三弄》,另外现代曲目《半山听雨》《归来》人气也不错,特别是吟诵诗词如《声声慢》《一剪梅》《定风波》等,也很受大家的欢迎。”王伊告诉扬子晚报/紫牛新闻记者。

在王伊的粉丝中,有上至70多岁的老人,也有不到10岁的孩子,其中有两位外卖小哥给她留下了深刻印象。这两位外卖小哥会在送餐的间隙进入她的直播间,“他们经常点的是《云水禅心》等节奏舒缓的曲子,他们总是静静聆听,很少在直播间内倾诉自己的辛苦,只是偶尔留下‘又要出发了’‘等我送餐回来再来听’等话语。我能感觉到,他们希望借助琴声舒缓工作中的情绪。这些外卖小哥都非常的不容易,每天都奔波在路上,能够这样与他们相识,给他们带去一些小小的安慰,我觉得很值得。”

除了自己准备的曲目,王伊也会在直播中接受网友们的“点单”。她说,“有的朋友失恋了,有的朋友可能觉得生活压力大、最近比较辛苦,都会在我的直播间留言。每当我看到这些留言,就会选择合适的吟诵内容,用琴声和吟诵来宽慰他们。”

如今,王伊在抖音平台已拥有了12万粉丝,她把自己的粉丝称作“知音”。她告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,古琴和吟诵都属于冷门小众的门类,自己从来没想过能拥有这么多认可自己的朋友。大家的称赞互动、礼物打赏对她来说都是认可和肯定,也是对其继续进行研究和传播的支持和鼓励。

王伊在读研究生期间,开始跟随导师参与古琴吟诵讲学、教材汇编等工作。特别是为了采集历史上流传下来的吟诵曲调,她跟着导师前往国内外多地进行采集,曾赴日韩以及国内的山东、广州、成都、石家庄等多地进行采录。

从2021年开始,王伊就尝试将古琴吟诵带入直播,2022年开始固定下了每晚的直播时间。“之所以选择晚上10点半左右直播,是因为此时正是很多人准备休息的时间,古琴曲调和吟诵声可以帮助大家疏解一天的疲劳,伴随他们入睡。”

对于未来的打算,王伊告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,她目前正在考虑走出房间,前往户外进行直播,“可能是在山上,也可以是在泉边”,与大家分享将古琴吟诵融情于景的体验。

在王伊读大三的时候,她与古琴吟诵结缘,引她入门的是她后来的研究生导师。当时,作为学校古琴社的社长,王伊被这位老师找到,请她帮忙为吟诵弹奏配乐。在一次次的合作中,她感受到了古琴与吟诵相结合的魅力,开始尝试学习古琴吟诵,在考研时决定从本科的英语专业跨专业考入古代文学专业,并选择了吟诵方向。

在日常生活中,王伊除了弹奏古琴、吟诵诗词,还喜欢阅读、品茗和登山。“我还是比较偏爱传统文化的,古琴吟诵现在已经融入我生活的方方面面,有时候在登山游览或是品茗抚琴时,都会吟诵上几句诗词,我非常享受这一过程。”

星空体育app皇家马略卡的赞助商晚上10点半,王伊在其抖音账号开始了直播。每次的直播通常持续两到三小时,她总会身着一身汉服出镜,背景有时是红墙绿瓦,有时是高山流水,除了弹奏古琴,粉丝们更加期待的是她伴随着古琴弹奏的古诗词吟诵。

在采访中,王伊特别呼吁,如今越来越多会吟诵的老人相继离世,时间很紧迫,如果大家身边有长辈以前学习过吟诵,可以加入到采录抢救的行动当中。

王伊坦言,自己一开始并不知道什么是吟诵,只知道“可以一边弹琴一边唱歌”,而在后来的学习中,她逐渐了解到古琴吟诵是自古传承、有迹可循的。她说,“‘诗三百,皆弦而歌之’,古琴吟诵是古人表达心境、修身养性的一种方法;如今通过古琴吟诵,可以让人们将快节奏的生活放慢下来,让人们更多地去感知音乐、感知艺术、感知画面和感知景象的美。”

“网络的发展有助于小众文化的传播,令我感动的是现在有越来越多的年轻人开始重新拾起国潮风”,她表示,自己准备在创作中尝试将古今融合,使之更加符合当下人们的心境,让古琴吟诵这一传统文化被更多人所认识。

她告诉记者,在创作时需要从古诗词的意境入手,然后搭配上传统吟诵的规则,根据吟诵声调的高低错落、长短快慢等,定出旋律的走向。然后,再结合自己的理解,经过推敲和打磨,最终形成一首与诗词相对应的吟诵调。有时兴之所至,她也会根据诗词内容进行“即兴创作”,当然这也是一个熟能生巧的过程,经过多年的努力,如今她已经可以做到“信手拈来”。

古琴是中华文化中地位最崇高的乐器,位居四艺之首,距今已有3000多年的历史;而吟诵则是我国优秀的非物质文化遗产,最早可追溯到春秋时期。但“古调虽自爱,今人多不弹”,随着社会的发展,这两项宝贵的文化遗产一度走到了被人淡忘的边缘。

在此过程中,她和导师寻访到十多位已经八九十岁高龄,儿时读过私塾的老人,这些老人当年跟着教书先生通过各种调子学习诗词歌赋,他们为这些老人的吟诵留下了宝贵的视频音频资料。而在日本、韩国,也传承了我国古代的一些吟诵方式和规则。

悠然古雅的吟诗声,给粉丝带来了独特的体验,也令她的直播间显得与众不同。很多观看者在她的直播中第一次接触到古琴吟诵,有人表示,即便是在这里稍作停留,也能感受到琴声和吟诵带给心灵的片刻安宁。

从小,王伊便接触中国的传统乐器。她在5岁那年开始学习古筝,10岁起开始学习古琴,热爱传统古典文化的种子在她的心里生根发芽。

随着对古琴吟诵的学习和理解,王伊开始尝试自己创作古琴吟诵调,如今已为《声声慢》《定风波》等词牌创作了30多首对应的曲调。

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时至今日,好奇心仍是让其科研之火持续燃烧的必要条件。“我做科研不只是为完成项目,更多是对某个问题好奇驱使我去探索。如果缺乏好奇心,就像流水线上的熟练工一样了。”

陈逸伦的个人平台透露了自己的“跳级”轨迹——因5岁便会口算两位数乘法,他被小学校长“相中”实现幼升小,读完五年级才10岁便升初中。15岁上大学,本硕博读了9年,26岁在中大被聘为副教授,“至今一直没离开学校,将来也大概率留在学校”。

“我的学生保证手把手带”“不拿学生一作”“杂活不让学生干”等“豪言壮语”让陈逸伦火了一把,他却认为这应是一位导师的“基本操作”,自己并无特殊之处。今年3月,他因“交单质量和数量成绩突出”获中大“财务报销五星级制单人”称号,“我绝不会让学生给我干报销、取快递这些杂活,我的学生只做专业的事情”。

“年少有成”并走上科研道路,离不开从小对万事万物的好奇之心。10岁时,他偶然点开电脑里一款可用于科研绘图的数学软件,觉得新奇又好玩。由好奇心引发系列探索,让他在初中时便能画出比老师更加美观、精确的图像。

对于不同类别的学生和课程,陈逸伦选择不同的教学方式。“公选课更像科普,得让不同专业的本科生都听明白,目的是激发学生探索兴趣。”专业课则在严格执行课本大纲之余,多拿新近的天气热点话题举例,除了理论学习,还要教学生如何把知识应用到实际中,并帮助他们找到科研过程的问题所在。“我经常会一行行地帮研究生看代码,与程序斗智斗勇,一起发现其中错漏,挺有解谜快感的。”

陈逸伦将授课视为他科研日常最重要的部分,本科生能用课堂知识解答生活疑惑,提升解决问题的能力,研究生能拓宽对学科前沿的理解,利用好奇心继续往相关方向探索,这是他心目中理想的教学效果。“我常思考如何将课程讲得更有趣,如何从知识、能力和情感多方面引导学生,培养气象研究‘后备军’。”

值得一提的是,他还把个人平台开辟成“第二课堂”,从导师视角为“准研究生”们指点迷津。“科研经历是PPT的重中之重,了解清楚PPT上每一个名词的含义”“未来计划不要空泛,可提前联系导师,初步调研文献,最好有张好看的流程图”“所使用的方法、资料应有充足准备,适当拓展宽泛的知识,例如熟悉本学科的名人”……他的研究生复试“攻略贴”收获大量网友的关注与点赞,他也成了“网友们的导师”。

“大气科学”是他的赛道,他觉得“这个专业不太冷”,而且是“看得见摸得着”的学科,自小他就梦想成为地球科学领域的科学家。陈逸伦认为,“大气科学不仅包括对天气、气候的研究,还有数学、物理、化学、环境等知识,并结合了一些先进的技术,所研究的是大众每天都关注的问题,是前景广阔的专业。”

“用中国自己的卫星做自己的事”是他心中的理想,也是他常常和学生提起的一句话,他教导学生要具备科研能力,更要有爱国情怀。陈逸伦和黎伟标教授合带的博士生刘天澳说:“每当提到我国发射的气象卫星时,他总是自豪地给我们介绍卫星的特点、优势和应用。”

他将自己研究生团队的微信群命名为“台风圈分舵”,在他这个“舵主”带动下,师生无话不谈。在他看来,“培养学生不只是教授知识,生活上也要给予关心。我们年龄相仿,我能理解学生想法,我会和他们一起努力解决遇到的困扰。师生彼此更加信任,工作、学习效率也会更高。”刘天澳同学告诉记者:“陈老师经常和我们一起唱歌、打羽毛球,像师兄一样。”本科英才班学生江帅儒说,“陈老师更像走在前路的朋友,他总乐意给予我们支持和帮助。”

对于网络热议的“与学生年龄差不多,有学生甚至比他年龄还大”,他认为“闻道有先后”,并不以年龄“论英雄”,“科研是凭专业能力来论高低的,谁说得对就听谁的”,他就曾带过一位比自己年长的研究生,他也会虚心听取比自己还小的朋辈的学术建议。

本学期,陈逸伦开设了《空中浩劫:气象危机》公选课。这门课处于满选状态,非常受学生欢迎,“抬头率”也很高。“陈老师深入浅出,以轻松幽默的方式把晦涩知识讲得透彻。”何炯同学告诉记者。课堂中,陈逸伦搬出的一道初一地理题考倒了不少学生,他以此激发大家对气象常识的重视,引出课程内容。

讲课过程中,他在大屏幕上设置实时匿名“弹幕”,同学们都可以自由发表见解,随时发送问题或反馈。他还开发出各种实用“新玩法”。讲到能见度时,他教学生使用狙击手的“拇指测距法”来观测能见度。“这个方法简单便捷,有手就行。我们学的知识并不抽象,和日常生活息息相关。”

如今的他在外人眼中是“年少得志”,然而他却表示,“比我年轻但更杰出的人太多了!别人都觉得你很优秀,一路走得很顺利,但挫折只有自己看得到。人生的路还很长,现在快不代表一直都快。每个人都有自己的赛道,没必要比较快慢得失,不如沉下心来专注方向。”

“我,一个小小青椒(青年教师),清早被闹钟叫醒,孤身一人坐上校车,离开珠海,前往广州交项目申报书……我背着沉甸甸的背包,一步步走向科研院。顷刻间,包空了。”陈逸伦在日记里披露了繁重的科研工作片段。

高中时,他在学习上掌握技巧且较自律,成绩在全校名列前茅。在大家的鼓励下,他想着“再快一点”,就报考了中国科学技术大学的少年班。尽管在外人眼里是“天才少年”,他却调侃道“当时看着呆呆傻傻的”——来到中科大少年班,他发现身边有很多比自己年龄更小、实力更强的人,他只算个“学弱”。

为此,他花大量时间调研文献、思考、编程、组织成文等,并带领研究生做科研。尽管入行近十年,以第一作者或通讯作者身份在知名期刊上发文20余篇,曾获中国科学院院长奖、广东气象科技杰出青年奖等荣誉,他仍形容自己还处在初级阶段。

星空体育app皇家马略卡的赞助商“15岁考上中科大少年班,24岁博士毕业,26岁成为985高校副教授”“不拿学生‘一作’(注:论文第一作者的简称)”“不让学生干杂活”……近日,中山大学大气科学学院副教授、硕士生导师陈逸伦在网络走红。年仅28岁的他带领着一批年龄与他相仿的学生探索大气奥秘,他的教学理念、师生相处模式得到一众网友点赞。作为一名“95后小老师”,陈逸伦何以实现“开挂”人生?如何成为“别人家的导师”?

大学时他了解到地球科学细分许多学科,其中大气物理是与日常生活最接近的,他便选择往此方向深耕,逐步定位在“卫星遥感云和降水”。他向记者介绍,“利用卫星可以更加及时、准确地观测天气现象,我的科研目标就是利用多源卫星观测资料,将华南地区的降水过程,认知得更清楚,并且建立相应的预报模型,将各类降水预报得更准。”

陈逸伦在个人平台分享专业见解和科研成果,并发布了“招生贴”,鼓励更多人学习大气科学。他还起了一个有意思的网名——“国家一级抬杠表演艺术家”,“科研本身就是一个‘抬杠’的过程,中间会遇到很多反对的声音,需要不断探索、挑战已有知识,解释或者修正自己的观点”。

英语分班考试被分到C班、第一次六级考试没过、多门课考六七十分……一次次失利增加着挫败感,他开始在游戏中沉沦,寻求从学习中无法得到的认同感。直至大二尾声,他突然意识到不对劲:“难道以后要靠打游戏生存吗?我又不如职业选手,这个赛道是混不了的。”他将重心放回学业,大三成绩得以上升。

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星空体育app皇家马略卡的赞助商中新网4月12日电 陕西省靖边县公安局4月12日发布警情通报,4月10日10时28分,靖边县西新街发生一起刑事案件。犯罪嫌疑人张某(男,38岁)因琐事与刘某(男,39岁)发生矛盾,张某用随身携带的刀具将刘某捅伤,刘某经抢救无效死亡。目前,犯罪嫌疑人张某已被依法刑事拘留,案件正在进一步侦办中。

FAQ

除出租以外,对于无学位需求的自住业主,公寓的吸引力也不小,一般来说,同地段的公寓产品,单价仅有住宅的一半甚至更低。仍以天荟江湾为例,在周边的东晓南、工业大道板块,租一间与最小户型商办产品相似的两室住宅,月租在3000元以上,与月供相差并不大,但对居住者来说却是“为房东打工”和“为自己打工”的区别,同时自己持有公寓,也能摆脱涨房租导致的频繁搬家的烦恼。

商务公寓的缺陷主要是流通性差、税费高、日常使用的水电费成本高,另外因为功能混杂、人员混杂,容易带来居住体验的欠缺。由于税费较高,商办类项目的二手交易成本平均可达10%,而据中介经纪人介绍,目前广州的商办类项目交易,税费一般由买方独自承担,因此也易导致流通性差的问题,如急于交易,则卖方难免需要让利,承担一部分税费。而未来虽然不再新增商务公寓,但存量公寓的数量也非常可观,这也将在很大程度上增加商务公寓流通的难度。

据广州中原发展研究部数据,2023年,广州公寓月均成交800套左右。今年春节后,广州足球公园、越秀·天荟江湾、铂悦明珠ONE等多个商办项目在3月内有超30套的成交量。

2017年3月30日,广州市发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(穗府办函〔2017〕65号),首次对商服类项目实施限购,要求“一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用,再次转让时也只能出售给法人单位”。由于当时属于商服类项目的商务公寓的主力购买人群正是个人买家,受政策影响,广州公寓市场迅速降温。据克而瑞数据,政策实施当年,广州公寓成交量19447套,仅为2016年的57.3%。

但必须提醒的是,如果是地段远离商务中心的公寓,出租情况就远不如上述的中心区公寓那样理想,一旦空置,商务公寓无论管理费还是公摊水电费都不低。

2019年7月16日,广州市多部门联合印发《广州市商业、商务办公等存量用房改造租赁住房工作指导意见》,提出已建成、已办理土地有偿使用手续或已办理初始登记的商业及商业办公混合等类型非住宅存量用房,可以以栋或相对独立部分为单位按规定改建为租赁住房,即“商改租”。

针对商服类项目最大的一次政策松动出现在2020年3月。2020年3月3日,广州市人民政府印发《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》,提出优化商服类项目建设和销售管理,商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元;商服类项目不再限定销售对象,已确权登记的不再限定转让对象,然而该政策文件在发布后一度撤回修订细则。当年11月,广州产权公寓供应冲高,前11个月累计库存环比增加13%,达158万平方米,创下两年间新高。然而,受住宅市场价格下调影响,2020年,广州市一手公寓网签面积为87.1万平方米,同比减少44.2%。

但在住宅价格动辄数百万元的前提下,大多数处于中心城区的公寓凭借低总价、高租金的特性吸引着不少买家。在广州,总价百万元左右,中心城区和近郊有不少产品可选,例如海珠区的越秀·天荟江湾、越秀星汇海珠湾,天河区的天河云商汇,均有50平方米以内的小面积产品,同时单价也仅有住宅的三分之一左右。此类商务公寓往往依靠商业综合体而建,交通和商业配套都不会太差,能够满足大多数上班族的需求,对业主而言,进可自住,退可放租,且由于总价较低,房租便可覆盖月供的一大部分,部分公寓回报率不错。

在“330”政策实施后的三年里,商服类项目的限制逐渐松绑。2018年12月19日,广州市住建委发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》,提出2017年3月30日前(含当日)成交土地上的商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让,对商服类项目不再“一刀切”。

星空体育app皇家马略卡的赞助商《通知》通过四条意见,实际停止了对“商务公寓”的审批。其中,最为核心的内容是“广州全市范围内停止新的公寓等类住宅项目的规划审批,且在编制土地出让方案时不能出现有关‘公寓’等类住宅的描述”,同时“商业建设项目的平面功能标注不得出现‘公寓’‘卧室’‘客厅’等住宅类描述;建筑应采用公共走廊、公共卫生间方式布局”“不得设置厨房等居住空间,卫生间宜集中设置”。

以位于中心城区海珠区的越秀·天荟江湾为例,一套建筑面积约33平方米的小复式“双钥匙”高层单位,特惠一口价80万元,十年期贷款月供在4100元左右。一位购入了天荟江湾A1栋低层同户型单位的业主向羊城晚报记者介绍,“双钥匙”单位可将两层分别出租,目前她持有的这套“双钥匙”公寓下层已有租客入住,每月租金2000元,上层也已经挂牌,预期租金会比下层略低100元左右。

此次广州市规划和自然资源局发布的《通知》,从根源上禁止了新增“商务公寓”等类住宅项目,进一步消除了原有政策的模糊空间。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,广州市规资局此举是为了严格土地用途管制和项目审批规划。商务公寓等类住宅项目,土地用途是商办,规划按照商办项目审批,但实际用途是住宅,违反了土地用途管制和项目审批规划,导致本来用于实体产业和招商的空间,被发展成房地产。同时,该政策也是为了避免安全消防隐患、缓解公共配套的压力,非住宅类项目的消防安全标准完全不同于住宅项目,而且也没有住宅类的生活配套,无法应对和满足相应需求。

此外,由于商办类项目的主要功能并非居住,梯户比、水电、管理费等均与普通住宅有区别,如果相邻房间被用于开设经营场所,对居住体验也会造成影响。

直到2024年1月27日,商服类物业的销售对象限制才真正解除,根据广州市人民政府办公厅印发的《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,在调整住宅限购政策的同时,明确了商服类物业不再限定转让对象,可以转让给法人单位,也可以转让给个人。

纵观近7年间的数次政策调整,广州市在对商服类项目销售对象进行限制的同时,始终未明确认可“商务公寓”“商住房”这一具体类目,对商服类项目“未经允许不得改变为居住用途”的原则在文件中一直有所体现。此次广州市规划和自然资源局发布的《通知》,从根源上禁止了新增“商务公寓”等类住宅项目,进一步消除了原有政策的模糊空间。

目前,已经诞生的商务公寓等类住宅项目,价格下跌幅度比住宅价格大很多,去化难度也较大,广州明确了不再审批新项目,对稳定类似的存量产品价格有积极作用。未来,不再有横跨住宅、非住宅之间的商办类产品,以后住宅就是在70年土地使用权的用地上建设,要按照生活需求配套公共设施;非住宅就是在40年或50年土地使用权的用地上建设的实体空间。

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