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  • 软件大小:529MB
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  • 星级指数:5
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澳门百老汇下载房屋出租给他人使用时,外窗窗户在开窗时意外坠落,致使他人财产损害,此时房屋的出租人、承租人是否应当对此承担责任?近日,新京报记者了解到,在北京市第三中级人民法院审结的一起案件中,承租人卢先生在开窗时,窗户忽然脱落并砸坏了张先生在外停放的车。张先生将卢先生和某物业公司诉至法院,要求赔偿其维修车辆的费用。法院经审理,认为卢先生对于窗户坠落不存在过错,判决由物业公司承担全部侵权责任。窗户意外坠落,出租人和承租人均不承认自己存在过错新京报记者了解到,2021年9月,卢先生从物业公司处承租了涉案房屋。2022年2月的一天,卢先生在开窗过程中,窗户忽然从窗框上脱落,并坠落至楼下。脱落过程中,卢先生下意识试图抓住脱落的窗户,奈何窗户太重,只能眼睁睁地看着窗户砸向张先生的车辆,致使车辆的前后挡风玻璃被砸坏,车身有划痕。张先生为维修车辆,支出了18066元。对于事故发生的原因及责任承担,卢先生和物业公司存在较大争议。卢先生认为,自己不存在过错,不应当承担任何责任。事故发生主要是由于房子本身的问题,自己在承租过程中没发现窗户存在异样。此外,卢先生是从物业公司处租来的涉案房屋,其作为租户,不应承担任何责任。物业公司认为,房屋在交付给租户前是完好的,并且双方有签订房屋租赁安全责任书,发生的责任事故由租户承担。另外,窗户属于推拉窗户,并非整体脱落,即使窗户坏了也不至于整个掉下去,而且同租户户型的房屋也没有出现该情况。为证明自己没有过错,卢先生提交了一段视频资料。其中显示,物业公司找来维修人员修缮窗户时,卢先生询问窗户坠落原因。维修人员表示系窗框底部浇筑不实,导致窗框变形,致使窗户掉落。法院认定承租人在房屋使用过程中不存在过错,不承担损害赔偿责任北京三中院经审理认为,民法典第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。根据上述法律规定,在此种案件中,一般推定房屋的所有人、管理人和使用人对事故发生均存在过错,均应当承担相应责任。在本案中,涉案房屋的窗户掉落给张先生造成财产损失。事发时,卢先生作为承租人,属于房屋使用人,物业公司作为涉案房屋出租人,属于“建筑物的管理人”。在无其他证据的情况下,卢先生及物业公司均应承担责任。但本案中,根据卢先生提交的证据,能够认定涉案房屋窗户未能保持与墙体的连接固定是窗户坠落的原因,因此卢先生对于事故的发生不存在过错,故卢先生对本案损害后果不承担责任。而物业公司未能证明己方不存在过错,应当在本案中承担全部侵权责任。物业公司赔偿后,如认为有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。最终,法院判决由物业公司赔偿张先生维修车辆的费用共计18066元。目前案件已生效。法官提示:出租人应对房屋尽到维护责任本案审理法官薛妍介绍,本案涉及当建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害时,建筑物的管理人、使用人的责任承担问题。根据民法典的规定,物件脱落、坠落损害责任,是指建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落,致使他人人身、财产权益遭受损害,所有人、管理人或者使用人所应承担的侵权责任。其特点在于:一是致害物为建筑物、构筑物或者其他设施等工作物及其搁置物、悬挂物。二是致害形态为前述建筑物和物件发生了脱落、坠落。三是归责原则为过错推定原则,在所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的情况下,推定其对建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物存在设置或管理瑕疵。四是责任主体具有多样性,包括所有人、管理人、使用人,且其对造成损害的其他责任人享有追偿权。本案中,卢先生提供的证据可以证明,其对事故的发生没有过错,可以免除责任。物业公司作为建筑物的管理人,在其没有证明其不存在过错的情况下,应当承担责任。根据案件查明的事实,涉案房屋窗户未能保持与墙体的连接固定是窗户坠落的原因,此次事故暴露出涉案房屋设施存在极大的安全隐患。虽然窗户掉落造成车辆损坏实属不该,但所幸事故未造成他人人身伤害,已属不幸中的万幸。此次事故既已发生,房屋所有人、管理人等主体应积极应对,除了对车主进行合理赔偿之外,还应秉承社会主义核心价值观中的敬业精神,积极排查楼宇是否还存在潜在的安全隐患。法官提示房屋的出租人,应当对房屋状况尽到维护保养的责任,及时排查风险隐患,保持租赁物的安全适租状态,避免类似事故再次发生。新京报记者 慕宏举 编辑 杨海 校对 张彦君7月1日,记者从中国铁路上海局集团有限公司获悉,2024年暑期旅客运输7月1日启动,长三角铁路预计发送旅客1.74亿人次,日均发送旅客280万人次。期间,长三角铁路部门计划开行旅客列车1341.5对,同比增加30.5对。图为旅客在铁路上海虹桥站候车大厅内验票上车。

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“依托5G网络,我们可以通过驾驶舱实时查看田间情况,水质、温度都能一‘屏’掌握,足不出户就能完成精准投饵、环境管控、病虫害监测等一系列农事操作。”在沈冠村稻鱼共生示范基地,沈冠村党总支书记黄金源介绍。

西子湖畔春山好,云上畲乡展新颜。杭州市政协主席马卫光表示,莪山畲族乡是杭州唯一的民族乡,是离西湖最近的畲乡,发展底子好、步伐快、潜力大。希望通过精准帮扶,充分挖掘莪山乡的区位优势和民族特色优势,积极招引更多优质项目,推动产业提档升级,把畲乡资源优势更好转化为发展态势。

澳门百老汇下载对于畲族老人雷阿仙来说,浙江省杭州市政协的一次到访,让独居的她从此多了一房远亲。几年间,房子改造了、家具翻新了,政协人的时时牵挂、不时探望,让老人的生活有了新希望,也让畲乡的干部群众有了“娘家人”。

1988年,在浙江省杭州市政协呼吁下,杭州市桐庐县莪山畲族乡经浙江省政府批准正式成立,成为杭州地区唯一的民族乡。从此,政协与畲乡结下了不解之缘。

结对帮扶后,杭州市政协率先帮扶莪山解决通路通讯等硬件设施:助力修建潘戴线公路、开通10公里光缆、建成莪山小学多功能楼、徐七线公路改建……基础设施的改善、发展环境的提升,给莪山带来了美丽蝶变。

从金黄稻田到碧绿竹海、从蜿蜒莪溪到美丽庭院,从畲乡畲寨到高端民宿……一幅环境美、风景美、乡风美的画卷在畲乡舒展开来。

“红曲酒和黄酒一样具有深厚的历史根基,承载着丰富的地方特色文化价值。我们希望通过技术创新、营销赋能等多重手段,全方位助力畲乡红曲酒这一经典产业可持续发展。”浙江古越龙山绍兴酒股份有限公司副总经理刘剑说。

新丰民族村村民、非遗传承人钟杏秀从未想过,自己编织的畲族彩带,在远隔重洋的新西兰能卖到1000元一条的价格。彩带是畲族的传统饰品,也是畲族文化的“活化石”,畲民们用一双巧手将田野、日月、山川编进了彩带。

如今,电灯亮了、公路通了、荒山绿了,邵兴华将老宅改造成精品民宿。他说,以前黄泥墙是贫穷人家的象征,如今配合精品民宿的修饰,反而在自然古朴中兼具时尚。

进入莪山畲族乡要经过三座牌楼,分别是“团结门”“和谐门”“幸福门”。当地群众有感而发,团结、和谐、幸福,就是他们生活的真实写照。(完)

2011年,徐七线改建工程特意从村落外围走,没有占用村里的土地,保留了民族村原有的特色风貌。如今,村民往返县城,一路穿行在山水之间,开车都变成了一种享受。

自古以来,畲族人依山而居,以农耕狩猎为生。一百多年前,莪山畲民从温州文成、丽水青田一带迁入,他们至今使用畲语,保持着婚丧嫁娶、祭祖祭祀等传统习俗,被称为“千年山哈·百年畲乡”。

2023年,杭州市政协协助招引《我们的客栈》综艺节目落地莪山乡,随着节目的热播,“百人长桌宴”等畲族传统迅速“出圈”,也让更多人注意到了这个极具民族风情的乡镇。

“小时候没有路、没有电,任何东西都要靠人力从山哈古道背进背出,逢年过节回老家,爬山要好几个小时。”民宿老板邵兴华是土生土长的新丰民族村人,他笑称当时真是“车马很慢,书信很远”。

36载畲乡情长,杭州市政协换届换人不换点,结对帮扶、接续助力莪山畲族乡,出钱出力修路建桥、牵线搭桥培育产业、引凤来栖传扬文化,助力莪山从偏远落后的小乡村成为“中国畲族第一乡”。

村村是景点、户户有风景、全域是景区,近年来,莪山畲族乡统筹推进风情街区、美丽公路、风景田园、美丽庭院等建设,“一村一品”让人流连忘返。

“红曲酒我们家家户户都会酿,以前是自己喝、送亲戚朋友,现在主要是往外卖,而且都是客人上门来买,都不用打广告。”龙峰民族村村民雷敏炎说,一年光在家门口卖酒就能多两三万元收入。

2016年,龙峰民族村建成了有着浓郁民族风情的“山哈文化馆”,这个1000多平方米的文化礼堂承载着浓郁的畲族文化,畲语、畲歌、畲技艺、畲传统等文化民俗已悄然融入现代生活。

“为了擦亮‘畲’字招牌,我们一方面打造了李氏花厅、畲族村落、山哈风情街区,推动民族服饰设计展演永久落户,另一方面持续推进畲族文化进校园,开设畲韵课堂,邀请非遗传承人教孩子们唱畲歌、编彩带、跳竹竿舞等。”莪山畲族乡党委书记朱杰介绍。

共富路上一个都不能少。以绿水青山为底色,产业创新为支撑,莪山乡从1988年建乡时人均年收入仅760元,到2023年人均可支配收入超4万元,走出一条民族乡村振兴路。

每年霜降后,万物萧瑟,属于畲乡人的美酒故事才刚刚开始。在莪山畲族乡,古法酿造的红曲酒曾是畲民招待尊贵客人的珍品。近年来随着游客逐渐增多,红曲酒渐渐走出“深闺”。

在杭州市政协的工作日志中,记录着这样的情景:1988年到1990年,两年时间里帮助莪山乡贷款60万元进行拉丝厂、针织厂技术改造,又筹集30万元兴建了岭脚水库。

绿水青山在,金山银山来。建乡30多年来,莪山畲族乡致力把美丽资源转化为美丽经济,从曾经贫困的山坳坳成了如今富裕的“金窝窝”。

一条畲族彩带的“出圈”,是莪山做大“畲”字招牌的代表。为了寻找“山哈风情”民族之魂,龙峰民族村的村民们回到祖籍地文成追根溯源,深入探寻畲族发展起源历史,感受风俗、山歌、婚庆礼仪。

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