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目前,银川市暂停了大库存片区土地供应,推行土地出让金分批缴纳制度,持续推进闲置土地收回工作。同时,银川市还控制了房屋供应时序,新出让土地中,至少有保证30%的项目实行现房销售,鼓励在建未售楼栋实行现房销售。
在环境品质提升方面,银川市在新建住宅小区中,将增加区位优越、配套完善、环境优美区域土地供应,适度规划1.0-1.5之间低容积率住宅产品,大力推广新材料、新工艺,开发建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。
wps365官网下载客户端官方据银川市住建局局长李普光介绍,房地产调控首要解决供需矛盾,《措施》提出“两控”,主要是控制土地和住宅供应,通过减少增量帮助商品房去库存。
李普光表示,银川市下一步将从建设标准、设计理念、工艺材料、配套设施服务等方面推动高品质住房建设,打造“居住在银川”品牌。同时,从设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面打造精品工程,每年评选一批“好房子”样板,在行业领域引领示范。
目前,民众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”,从购房面积的变化趋势看,银川市区成交住房套均面积由2015年的118平方米提高至现在的134平方米,120至140平方米之间的刚改需求占比由24%提高至49%,140平方米以上改善性需求占比由17%提高至28%。
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