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值得注意的是,根据相关规定,机场安检禁止拍照、摄像等。针对此事,广州白云机场此前回复媒体称,机场安检是不允许任何拍摄的,会联系平台对上述行为进行处罚。

10月18日,晶报刊发评论称,“麻辣烫”在公共场合的偷拍行为,显然逾越了公共场合内相应的边界。尤其还以情侣的亲昵场景为噱头,以达到博眼球、猎奇的目的,更是一种“无法被认可”的举止。而这些年,因为直播带来的边界冲突现象,并不少见。

律师分析认为,“麻辣烫”涉嫌侵犯情侣的肖像权和隐私权。公共场所并非无隐私,公民在公共场所与公共利益无关的私人活动仍属于隐私权的保护范围,直播博主不得非法刺探、窃听、拍摄、录制、泄露,直播平台不得公开传播相关私人活动。

潇湘晨报此前刊发的评论写道,针对网红无底线博流量等乱象,主管部门一直在严厉打击。以“麻辣烫”为例,广州白云机场表示,其行为涉嫌违法,法务部已介入。但实际上,面对更多网红行走在越界边缘的举动,主管部门未必能逐一采取法律手段。如何让网红自觉守住法律法规和道德底线,实现普遍自律,依然问题待解。

赵良善强调,民法典第1019条明确规定,未经肖像权人同意,不得制作、使用、公开肖像权人的肖像。民法典第1032条明确规定,自然人享有隐私权,任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。据此,具体到本事件,涉事博主为了攫取流量,直播情侣亲昵举动,且没有可克减的理由(比如新闻报道、执法行为等),因此,涉事博主侵犯情侣的肖像权、隐私权是毋庸置疑的。

同时,也需平台持续发力,明确哪些行为是不被平台规则和价值观所认同的,如有类似内容,在算法推荐的优先级上也该进行降级。由此,对网红博主形成约束。说到底,进一步明确在公共场合直播、拍摄短视频的边界,需要在既有共识的基础上持续明确相应的细节。而那些对他人合法权益可能造成伤害、困扰的“偷拍”行为,应该被彻底杜绝。

针对该事件,广州白云机场工作人员此前回复媒体称,根据民航局规定,过安检不许拍摄,其行为涉嫌违法。该工作人员称:“我们要和他们这个发布的平台去进行沟通,平台这边去进行处罚。在白云机场过检的时候不允许任何拍摄,这是民航局规定的。民航局的要求是不允许在通道里面进行拍摄短视频或者是照片。她这个属于违法行为,如果遇到可以直接报警。但是这个不由我们直接管理,法务部已经介入了,会和平台进行协商。”

赵良善提醒,博主不能为了攫取流量,毫无底线,直播也要把握分寸与边界。公共场所直播不能想播就播,我们有权对“被直播”说“不”。当然,网络平台要建立严格的审核机制,要实时监管直播内容,确保直播内容不侵犯他人隐私权、肖像权等合法权益。此外,网络平台还要畅通维权渠道,为用户及时举报侵权行为提供便捷途径。

该评论认为,前段时间,网红郭有才的爆火使得大批主播涌入菏泽南站,带来泼天流量的同时,也造成了交通拥堵,给附近不少学校和居民区带来负面影响,让市民产生了反感。有媒体报道,高校中个别学生在教室或寝室不分时段地直播,也严重影响到了其他同学的正常学习生活。因此,必须正视直播给个人隐私保护和公共场所秩序带来的新挑战,那些爱跟风的、所谓的“网红达人”,显然要持续提升自身的个人素养,不要轻易逾越边界,避免引发争议。

根据《中国民用航空安全检查规则》第二十八条规定,民航安检机构设立单位应当在民航安检工作现场设置禁止拍照、摄像警示标识。其第六十三条规定,对民航安检工作现场及民航安检工作进行拍照、摄像,经民航安检机构警示拒不改正的,应当移交公安机关。

根据网上流传出的直播片段,10月13日,抖音账号拥有超百万粉丝的网红“麻辣烫”在广州白云机场直播时,存在偷怕情侣亲昵的行为。在直播时,“麻辣烫”多次笑着说,“看我后面”“哥哥姐姐们,看我后面”,镜头后面正是一对年轻情侣亲昵的画面。

值得注意的是,近年来,随着短视频时代到来,在公众场所拍视频、进行直播的现象越来越普遍,地铁站、医院、机场等都成为了热门直播地点,也引发了一些争议。

李先生表示,麻辣烫的上述行为,侵犯了其肖像权、隐私权,也涉嫌违扰乱公共秩序,出于保护自身合法权益的考虑,他请了律师,并和律师于10月16日向警方报警。李先生称,目前,警方正在调查处理该事件,尚没有结果。他希望“麻辣烫”能和他联系,一起处置好该事件,防止事情继续发酵,他们并不想出现在公共视野中。

网红“麻辣烫”属于上海海杉文化公司旗下达人。10月15日,该公司旗下账号发布了“麻辣烫”的道歉视频。“麻辣烫”表示,针对在直播中拍到情侣亲昵的行为,向该情侣及其所有粉丝道歉;如果情侣看到,可以联系她,她会向他们再次道歉;希望所有粉丝多多监督她,也会引以为戒,营造一个良好的直播环境。在该道歉视频最后,“麻辣烫”鞠躬表示歉意。

“很气愤。”李先生称,在偷怕时,网红“麻辣烫”笑得很开心,对他们进行了嘲讽。随着相关视频片段快速传播,事件不断发酵,这给自己和女友都带来了非常大的困扰。因担心事件进一步发酵,希望控制该事件继续传播,他主动私信了“麻辣烫”,没有得到回复,也打电话联系“麻辣烫”所属的公司,电话没人接听。

10月17日,澎湃新闻联系上了上述事件中被偷怕情侣的男方李先生。李先生告诉澎湃新闻,10月13日,他送女友去广州白云机场乘机,当时完全没有意识到他们被偷拍了,直到后面看到新闻才发现。

针对该事件,陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善向澎湃新闻表示,公民置身于公共场所内,其个人隐私的公开限度应当有时空的局限性。公民在一定场所内行使个体公共性的表达,不等于其已经默认个人状态可以被其他途径在自身不可控制的范围内传播。公共场所并非无隐私,公民在公共场所与公共利益无关的私人活动仍属于隐私权的保护范围,直播博主不得非法刺探、窃听、拍摄、录制、泄露,直播平台不得公开传播相关私人活动。

新濠电玩城10月18日下午,被偷怕情侣的男方李先生向澎湃新闻表示,直到看到新闻时,他才得知自己和女友被偷怕了,而且该网红在偷怕时,还对他们进行了“嘲讽”。由于该事件快速发酵,相关视频广泛传播,他们不堪其扰,主动联系涉事网红及其公司无果,便于10月16日报警。

新京报刊发的评论认为,此类事件频繁发生也说明,公共场合直播、短视频拍摄的边界问题,应该引起相关方面的关注。对此,机场和医院等机构不妨适时调整管理策略,以应对可能出现的不当拍摄或直播行为,维护相应场合内的秩序,也保护他人的基本权益。

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不过,昂子喻似乎找到了独特的学习方式。他会先通过解析式思考,然后进行空间想象,再结合生活中的实例。他举例说,以甜筒冰激凌的表面花纹为例,看似复杂,但都是一个口出来的,可以看成生产中的一次映射。这也给了其他同学启发,“他的解题方式书本上都没有”。

研究生入学后,北京师范大学给昂子喻提供了便利支持。比如,听说他难以找到合适的自习位置,学校便把教员休息室腾出一角,供其自习。因为昂子喻自习时要写盲文、敲键盘,声音较大,可能会影响到旁边同学,而图书馆自习位紧张,预约也很麻烦。

“萌十三”曾试过手拿“黄莺的盲杖,蒙上自己的眼睛去食堂打饭,想体验一下盲人生活,结果没走几步,就忍不住摘下眼罩,因为无法克服内心的慌乱和紧张。

“原来盲人能做的事情这么多。”每次和黄莺聊完,杨艺心里都觉得很亮堂,“交流多了,我渐渐从病耻感中走了出来。原来不想让别人知道自己看不见,现在拿着盲杖出去,也不怕别人看见了。”

2020年,昂子喻以高考635分的成绩被中央民族大学录取,那是盲人至今在普通高考中取得的最好成绩。2024年,攻读数学专业四年之后,昂子喻被保送到北京师范大学读研。

这条视频发布没几天,黄莺就接到交警电话,询问盲道具体地点。很快,这条盲道被栏杆保护起来。原来停在盲道上的车辆,也停到了旁边划定的区域。

对于好的改进,黄莺会“故地重游”,记录变化。听说哪里有标杆盲道,她也会特意跑过去拍摄,科普这些盲道好在哪里:未遭任何占用;没有卡脖子的电线和绊脚的消防桩、隔离桩;拐弯时会有拐点提示;绕开各种井盖;到路口时,盲道指向正好是斑马线方向。

导师交代什么事情,黄莺会记得一清二楚。“萌十三”说,如果忘了问黄莺就行。出门时,黄莺会把东西都准备好,钥匙什么的都会过一遍。有时“萌十三”懒得下楼,就让黄莺帮忙带饭。

2023年,张炜军成功申请到半额奖学金,到美国雪城大学攻读教育文化基础硕士。在申请前,他曾向融合教育专家、重庆市肢残人协会副主席邹蜜咨询。邹蜜2000年读大学时,曾因严重事故导致脊髓损伤,胸部以下完全失去知觉。此后邹蜜退学,通过网络教育,拿到北京外国语大学的学位证书和翻译资格证书,成为一名雅思考官。2016年,邹蜜曾获得全额奖学金,到雪城大学攻读硕士。

黄莺的第一条视频,是拍盲人怎么玩短视频。她使用旁白功能,调整语速,再语音转文字,一环扣一环。有网友忍不住尝试,半天没适应过来,提醒大家千万不要“手欠”。

对于盲人研究生跨界,深圳大学残障研究中心执行主任、公益慈善研究院院长周林刚教授认为,这意味着残障群体不再是简单的受救助对象,而是权利的主体。

周林刚表示,他们此前对深圳、东莞的近千名残疾人调查发现,社会经济地位、社交媒体卷入度和网络社会资本都对残疾人志愿参与有正向作用,而就残疾类型而言,视力残疾人为公益慈善出钱、出力和出谋划策的水平均最高。这些盲人研究生都是社群明星,助人意愿和能力也更强。

他还钟爱北京涮锅,无肉不欢。“这比吃鸳鸯锅省事,筷子更长,把肉下进去,绕着烟囱转一圈,味道刚刚好,还不用担心夹错佐料。” 昂子喻已经吃出了经验。

在“出得来”方面,据昂子喻的体验,特教学校的教学要求与普通学校存在差异。长期在盲校就读,直接去参加普通高考有难度。他曾在青岛盲校学习一年,后转回合肥六中。

拍摄这些视频,并未给黄莺带来任何负担,因为没有任何脚本。黄莺坚持“生活是怎样,就拍成怎样”,几分钟就能拍完,她担心太专业的话,很难坚持下来。

黄莺在视频中说:“失去光明并不可怕,更可怕的是失去对生活的希望和信心。虽然眼睛看不见,但我们同样可以让人生变得更加精彩。”

黄莺有时会选读这些评论,并引用原中国残联名誉主席邓朴方的名言:“不是别人不理解,而是别人不了解;不是别人不人道,而是别人不知道。”

黄莺甚至体验过无人驾驶。不过,最终感觉是,车上屏幕很多,但没有读屏功能,盲人很难自主操作。而无人驾驶,是将来盲人实现驾车自由的唯一可能。

黄莺的视频,许多是她和“萌十三”合作拍摄、剪辑,分别从第一视角和第三视角,记录两人的体验,比如滑沙、游泳、划船、使用送餐机器人、探店无障碍咖啡馆等。

2015年9月,黄莺以高出宁夏一本线85分的成绩,被武汉理工大学社会工作专业录取,成为全国首位通过普通高考进入211高校的盲人学生,后一路保研、读博,曾获“全国最美大学生”、中国大学生“自强之星标兵” 等荣誉。

张炜军表示,对残障人士来说,想按照自己的方式度过普普通通的一生,都是一种奢求。既然不能按照自己设计的方式躺平,就只能努力争取了。

他曾一个人到张家口鸡鸣驿古城,住在一个四合院民宿中。晚上能闻到榨胡麻油和荞麦面的味道,这是从小在南方长大的他,从未有过的体验。

在他看来,这是最优美的数学公式之一,将最重要的几个常数联系在一起。而他喜欢微分几何,既是因为对其中的重要问题有探索欲,也是受过往数学家的影响,像中国数学家陈省身,就是20世纪最重要的微分几何大师。

在融合教育专家、重庆市肢残人协会副主席邹蜜看来,“学得好”的关键,在于普通学校要有一个完善的体系为残障学生提供全方位的支持,让残障学生真正融合进学校,学校对所有学生不论能力如何,能够真正地全纳,不然,“随班就读”就会变成“随班混读”或“随班就座”,久而久之,残障学生没有归属感,自己也会退学或转学。

至2024年,教育部门已连续11年在高考中提供盲文试卷。黄莺背后,是一批通过努力跨越盲人人生边界的盲人学子。一批盲人研究生在求学的道路上越走越远,他们如今有的在异国他乡求学、做残障研究,有的努力拓展盲人可学专业的范围。

两人拍得最多的,还是出行类视频。黄莺将相机挂在胸前,手动操作。第一视角的代入感和盲道上的重重险阻,使这些视频动辄点赞“10万+”,阅读量达数百万。

“一些学校可能不知道该怎么支持盲人学生,其实没那么复杂,只需要在力所能及的范围内,做一些调整和支持就好。”昂子喻举例说,盲人学生最需要的支持之一,是就上课、作业和考试的方式提前和每门课的老师沟通确认。

在知乎上,张炜军有一个高赞回答。盲人做梦是什么样子?张炜军这样回答:有光感时,做梦还是能看到东西的,和现实中一样。光感消失后,做梦就没有任何视觉和颜色了。

而普通学校能够建立完善的残障学生支持体系的关键,则在于接纳和招募残障教师。但现在受困于体检标准,在一些省市还有不少优秀的残障学生无法拿到教师资格证。经过多年争取,重庆的教师资格体验标准才得以修订,她本人也终于在2022年拿到教师资格证。

2019年,作为湖北省首位申请考研的盲人大学生,张炜军曾遇到不少障碍。好在,最终当地教育考试院表示可以提供盲文试卷。在当年国际残疾人日那天,他收到北京第二外国语学院校长的公开回复和热情鼓励。

“让盲人室友帮忙带饭”,成为粉丝调侃“萌十三”最多的话。还有网友引用史铁生评价余华的话,“只有余华,没把我当残疾人,也没有把我当人”,打趣这对同学。

这条视频,是黄莺室友“萌十三”拍的。“萌十三”回忆,第一次见黄莺,是考博的时候。她发现有位盲人女孩在等候区玩手机,语速特快。“盲人看不到,怎么也能玩手机?还能考博?”好奇的她添加了黄莺的微信。没想到,两人不仅同时考上博士,还被分到同一间宿舍。

有条“一言难尽”的盲道,不仅会被汽车、电动车、自行车占用,还会被树木、垃圾桶挡住。黄莺苦笑着说,“有些盲道,走着走着就堵了,走着走着就没了。”

中国残联研究室副主任、残疾人事业发展研究会秘书长厉才茂曾于2013年发表《关于融合教育的阐释和思考》,其中提到,要让残疾学生“进得去” “学得好”“出得来”。

韩青表示,这十多年来,中国在融合教育、无障碍方面,有多项重大进展,一系列法规如《残疾人教育条例》《无障碍环境建设法》等得以修订或确立。以盲人参加普通高考为代表,越来越多残障学生进入普通学校就读。许多地方就自闭症儿童接受义务教育出台了“零拒绝”政策。

教育部门已连续11年在高考中提供盲文试卷,共有80位盲人考生受益,2024年更是达到了15位。在韩青看来,这是融合教育受益者的一小步,也是盲人群体的一大步。

最初,“萌十三”想记录一下,就在宿舍楼上透过窗户拍摄黄莺在熙攘的人群中,拿着盲杖进出食堂。她在视频中随口说“一个拿着盲杖的小女孩”,这句话,也成为黄莺的标签。

对昂子喻来说,目前面临的最大问题,是找不到最新教材的电子版,只能用老教材代替。好在《马拉喀什条约》——这是一部版权领域用于保障视力障碍者平等权利的条约——已于2022年在我国生效。

邹蜜告诉张炜军,如果想做残障研究,雪城大学是最好的选择之一。在那里,她遇到过各种障别的教授,有拿过两个博士学位、还有飞行执照的法学院听障教授,还有带着导盲犬去教室上课的教育学院视障教授……

杨艺(化名)是在宁夏残联的讲座上认识的黄莺。她是一位歌手,当时正参加残联针对中途失明者的免费培训班,虽然课程很全面,有使用手机、定向行走和心理重建,但学习起来有很大压力,她担心适应不了以后完全失明的生活。黄莺的出现,让她燃起了希望。

新濠电玩城“给大家拍一下,两个盲人是怎么会合的。”今年十一期间,这段三分钟的视频在网上火了。网友们跟随盲人博主黄莺的视角,走向武汉街头的地铁站。

张炜军表示,当时,有一半时间用于申请考试资格,还有一小半时间内耗和自我怀疑,剩余时间才用于备考。庆幸的是,他压着分数线考上了,面试也顺利通过。

2013年,张炜军参加了为视障人士举办的特殊高考,并以第一名的成绩考上长春大学特殊教育学院针灸推拿专业,在校期间辅修汉语言文学专业。2020年,他考取北京第二外国语学院英语笔译专业研究生,成为中国大陆第一位取得翻译学硕士学位的盲人,也是第一位考取全国翻译专业资格(CATTI)二级笔译证书的视障者。

两岁时的一次高烧,夺走了黄莺看到光明的权利。黄莺介绍,自己的失明,是因视网膜色素变性,移植眼角膜和眼球,可能也没有太大的用处。因此,她对治愈并没有太多执念,甚至有时觉得,看不见也挺好的。

张炜军刚到雪城大学时,申请了定向行走支持,在专业人员引领下熟悉校园环境。这一服务是第三方提供的,需要个人付费。张炜军认为,这一支持是保障自己正常的学习生活所必需,应该由校方提供。后来,这笔费用改为由学校残障资源中心支付,之后每个学期学校还为他续订三小时的服务。

自2023年4月起,黄莺开始在视频平台上分享自己的出行和生活,多条视频火爆出圈,改变了外界对盲人群体的刻板印象。目前,她在全网已有上百万粉丝。

对于残障学生,雪城大学提供有无障碍巴士,预约之后,可以免费点对点接送。学校的健身房,也有通用设计,障碍人士也可以使用。张炜军申请了健身私教课,由体育学院的一位学生担任教练。

张炜军指出,中国的优势,体现在公共交通上,比较便捷,去哪里都有班车,美国则高度依赖私家车,打车费用比较高昂,一般起步价九美元,普通学生很难承担。

2014年,盲人李金生曾手持准考证说过,“这是我一个人的准考证,也是后来者的通行证。”虽然当年他因为两门白卷饱受争议,但却彻底推开了盲人参加普通高考的大门。

在雪城大学攻读一年后,张炜军感到学校对残障群体的支持,更为流程化、制度化。比如,学校有残障资源中心。入学之前,会有残障协调员联系,看需要申请哪些合理便利,然后他们会和相关教授发沟通邮件。而且,这些合理便利可由学生提供,算作“勤工俭学”,会有时薪补贴。据张炜军观察,国内高校还没有这一制度,有时需要学生主动去和学校、老师沟通。对残障学生的支持,更多是由辅导员组织班级志愿者完成。

2019年,昂子喻第一次参加普通高考,进入考场才发现,高考盲文试卷的装订、答题方式和平时的试卷不一样,需要时间适应。那一年虽然成绩不错,但没达到预期。昂子喻希望,有朝一日,这些高考真题盲文试卷能向盲生免费提供。

张炜军从北京第二外国语学院硕士毕业后,曾主理“不碍事儿”播客,采访了一批优秀的残障伙伴。比如,2023年迷笛音乐节现场被观众托举起来的轮椅少年董宇。

学习之外,昂子喻兴趣广泛,喜欢旅游。在来到长城等历史景点时,他会回忆自己读过的历史,静静地呆一会儿、摸一下,感受千百年传承下来的厚重。

盲人学数学有天然困难,一是看不到图形,二是数学公式用盲文表达会非常复杂。从古至今,除了晚年完全失明的瑞士数学家欧拉,很少有盲人在数学领域做出重大贡献。

对于数学公式的盲文表达,昂子喻自己做了一些创新。比如线性代数中的矩阵和行列式,用现有的盲文体系表达会非常复杂,而其格式恰好和盲文书写板类似,昂子喻便以此为基础做了简化,书写起来更为清晰和简便了。

在高校的学习,拓宽了昂子喻的生命体验,他希望更多盲人学生能接受融合教育。他很早就成立了视障生普通高考交流群,将自己的学习经验和资料分享出来。

三年前,薇薇双目失明,之后就不愿和任何人交流。被撞过一次后,再也不敢出门了,成天呆在家里听小说。因为身材瘦弱,没有力气,去按摩店帮不上什么忙,也不想上学。黄莺受薇薇家人邀请,上门探望,接连去了五次。

见过两次之后,薇薇的内心慢慢打开,终于敢出门了。黄莺带她练习独立出行,去残联免费申请了辅具和点读机。训练过后,薇薇对残联的免费技能培训班也充满了期待。

最后,黄莺还带薇薇学习了化妆。原来觉得任何事情都学不好的薇薇,突然间来了兴趣,问东问西,学得很快。脸上的笑容,也随着妆容绽放。

在资深公益人士、媒体人韩青看来,黄莺的视频爆火,是因其以第一视角,产生情境连接;推动无障碍出行,产生价值连接;和网友友善互动,产生情感连接。这些连接,缓解了普通人见到盲人时担心被误会、不敢笑的紧张感。

她经常收到粉丝私信。有粉丝私信说,自己骨髓坏死,一直都是看黄莺的视频坚持治疗的,“是你给了我信心,如果有一天我坚持不下去了,希望你能够带上我的眼睛,替我看看这个世界”。黄莺公开回信,祝愿他早日找到适合的骨髓,也希望他能永远坚持下去。

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维修费5000元是否有相关的单据?黄某称,维修工人是在外面随便找的,并没有相关的收据,付费也是微信转账的,“我们的合同约定维修费是由租户承担的。”

新濠电玩城对此,涉事房东黄某表示,扣除的5400元押金里包含了水费、电费、燃气费、维修费、清洁费,“当时维修是我让两个师傅过去的,然后垫付了5000元,这个费用按照合同应该由租客来付。”

据刘先生介绍,2021年7月15日,他通过中介租下了广州越秀区登峰街一套80平方米的房子,每月租金3500元,并缴纳了7000元的押金。“最初是签了一年的合同,后来期满后又续了2年,租期就是到今年8月。”

双方沟通未果后,刘先生曾向越秀区出租屋管理服务中心投诉。9月20日,刘先生接到出租屋管理服务中心的回复,称经核实,涉事房东主张租客所缴押金扣除水、电、燃气、房屋维修费(屋主与租客各承担一部分)、保洁费以及8月份租金后,剩余1600元,已全额退还给租客,调解不成功。

刘先生称,租房期间,楼上的房子经常处于无人居住的状态。但该房屋的业主回来住过几天后,“洗澡水就顺着地砖往楼下漏。”他怀疑,楼上卫生间防水没做好。

针对上述情况,10月15日,澎湃新闻记者联系了房东黄某,对方表示,退租后确实扣除了5400元的押金,但这些押金包含水费、电费、燃气费、维修费、清洁费,“当时卫生间灯坏了他叫我去维修,然后我给两个师傅付了5000元,这个是我当时垫付的。”黄某称,该费用双方已经协商一致,各自承担一半,刘先生只需要承担2500元,其余扣除的押金包含了水电费等。

对此,刘先生称,自己是每月15日缴纳租金,7月12日自己就缴纳了下个月的租金,刚好租住到8月15日,并没有产生8月份的租金。而且水、电、煤气费在退租前也已经全部支付。

“这个很不合理,这是房东和楼上业主的纠纷,压根不是我的责任,而且没有任何收据和发票,房东一定要扣5000元。”刘先生称,房东还以煤气灶、书桌滚轮受到不同程度损坏为由,另外扣除了400元的折旧费。

刘先生提供的双方沟通录音显示,房东多次称会打电话给刘先生所在的单位,称他是管理干部、党员,如果不接受扣除5400元押金,会向他单位的党委书记反映。

“当时我打开卫生间的顶部,发现包裹水管的木头,水都渗进去了,这也导致我租的房子卫生间灯管漏电。”刘先生说,事后他打电话给房东要求维修,房东联系工人更换了5根灯管。“如今退房,房东却以该维修费为由,扣除5000元押金。”

FAQ

“新政后,市场整体回暖明显。”招商蛇口上海公司常务副总经理赵清宇告诉记者,从公司各项目近期的市场表现来看,案场到访和认购数据显著提升,市场观望情绪得到明显改善,成交周期也明显加快。从客户成交结构分析看,老客户成交占比39%,新客户成交占比61%。其中,客户首付以新政的15%首付客户为主,占比69%。10月后的新客户多数受到新政刺激及案场的热度影响,从看房到最终购买的转化速度快;老客户主要为前期犹豫不决的客户,考虑新政后市场的回暖变化和项目高性价比房源的减少,出现购买紧迫感。

新濠电玩城9月29日,上海因城施策,出台了房地产“沪七条”政策。10月18日,澎湃新闻记者从上海市房管局获悉,从“沪七条”政策实施三周的情况看,政策效应逐步显现,市场活跃度明显提升,商品住房成交显著增加,二手房成交价格止跌企稳,外环外住房市场出现回暖。

来自上海市房地产交易中心的数据显示,“沪七条”新政实施以来,无论是一手住房还是二手住房,本市商品住房的成交量都有显著增加。

二手住房方面,9月30日-10月17日共成交10739套,日均成交597套,比去年同期日均成交增加80%。同时,成交价格止跌企稳,10月以来,根据本市房地产监测平台二手住房价格数据,按同质可比口径,成交均价环比稳中略升。

“从我们接待的客户情况来看,外环外非沪籍购房客占比明显提升。”链家新房总经理徐向东说,从新房成交客户结构来看,外环外非沪籍购房客户的占比从34%上升至49%,首访客户的成交占比也从41%增长至45%。其中,有18%的购房客户是新政前由于限购政策而无法购房的群体,分区域来看,松江与嘉定成交客户中有超过25%的比例都是新政前不具备购房资格的客户,新政的推出有效激发了这些被限购客户的购房需求。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,从当前情况看,“沪七条”新政实施后,上海房地产市场的表现是积极的,呈现了量升价稳的良好态势,体现了此次政策的精准性和有效性,对于房地产去库存和更好解决居住问题发挥了积极的作用。

来自上海市房地产交易中心的数据显示,新政实施以来,外环外一手住房项目预定成交中,“沪七条”扩容需求预定成交占10%左右。10月以来,“沪九条”、“沪七条”两个政策扩容的群体购买住房约1730套,占同期成交量的15%。自“沪九条”实施以来,支持的购房群体已购一二手住房约19400套,占同期成交量的19%。

象屿集团沪浙区域副总经理韩润极也表示,新政实施以来,客户积极性和成交量明显提升。至10月17日,公司各项目共接待来访客户超5000组,新增认购326套。仅国庆7天长假期间,新增认购272套,成交金额12.6亿元,认购量是9月全月认购量的1.5倍。

“从市场活跃度方面的总体情况来看,新政出台后,我们明显感受到市场的供需关系得到了进一步的优化。”徐向东说,政策的引导使得购房者的信心有所增强,购房需求得到了更合理的释放。同时,卖家也能够更加理性地定价,市场交易更加公平、有序,这不仅促进了房产的流通,也为整个房地产市场的健康发展奠定了基础。

来自上海市房地产交易中心的数据显示,9月30日-10月17日,一手住房外环外项目来访量增幅为28%,高于全市平均增幅。同时,二手住房外环外成交占比提高至57%。其中,100平方米以下的刚需住房成交占比提高至77%;在缩短增值税征免年限的政策利好下,次新房成交占比有所上升。

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