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第二项政策是统一房贷最低首付比例至15%。出台这项政策的目的是更好地支持刚性和改善性住房需求。9月24日政策发布后,人民银行总行指导各地分行因城施策,配合城市政府迅速落实。目前,除北京、上海、深圳三个一线城市自主采取差异化安排外,全国绝大多数城市不再区分首套、二套住房,最低首付比例统一调整为15%。也注意到,不少城市同步调整了限购、税收等房地产调控政策,市场信心和销售都出现了改善。

第五项政策是支持收购房企存量土地。人民银行会同有关部门正在抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购房企存量土地,人民银行提供必要的专项再贷款支持。

雷火剑官网入口第一项政策是降低存量房贷利率。房贷利率事关千家万户,降低存量房贷利率是落实党中央决策部署、站稳金融工作人民立场、惠及民生的具体举措。关于工作进展,9月29日,人民银行发布公告,完善商业性个人住房贷款利率定价机制。同日,人民银行指导市场利率定价自律机制发布了自律倡议,各商业银行也发布了公告。10月12日,主要商业银行发布了操作细则。目前,商业银行正在加班加点,修改合同、修改系统,做好各项准备。预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整,意味着在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计会在10月31日前全部完成。

第三项政策是延长两项房地产金融政策期限。这项政策是对前期出台的两份政策文件进行调整,9月29日,人民银行、金融监管总局已经联合发布了调整通知。一是调整2022年11月的“金融16条”。原规定是,对于未来半年内到期的房企开发贷款、信托贷款等,允许展期一年,并可不调整贷款分类。这项政策有利于稳定房企融资,改善行业资金状况,原定于2024年底到期,这次将政策延期至2026年底。二是调整2024年1月的经营性物业贷款管理通知。原规定是,对规范经营、发展前景良好的房企,全国性商业银行发放的经营性物业贷款,可用于偿还企业及集团的房地产相关贷款和债券。这项政策放宽了贷款用途,有助于房企改善资金状况,原定于2024年底到期,这次将政策也调整到2026年底到期。

为方便办理,绝大多数借款人都不需要到银行网点,其中,对于房贷为浮动利率的,借款人不用提出申请,商业银行将统一批量调整,这部分存量房贷占9成以上。对于房贷为固定利率的,借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理,也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的,由于一些中小银行的网络还不是很完备,可能需要借款人到银行网点办理。具体情况请关注贷款银行的公告。

第四项政策是优化保障性住房再贷款政策。保障性住房再贷款是一项结构性货币政策工具。5月17日,人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款,激励银行发放商业贷款,支持收购已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房。这项政策的目的是推动存量商品房去库存。从实施情况看,人民银行配合住建部成立工作专班,在城市房地产融资协调机制下,推动地方政府加大工作力度。

9月24日,根据前期的实践需要,为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励,对政策进行了完善,将人民银行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%,从而进一步支持提高收购存量商品房的意愿,加快推动房地产市场去库存。9月29日,人民银行已正式发布通知,商业银行将于10月起申请再贷款,最近已经有商业银行做了申报。相信,在各方的共同努力下,存量房收购工作将取得进一步的积极进展。

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只有好产品才能赢得好市场,好销量助力企业稳步增长,企业高质量发展赋能优质产品,这是一个以保证产品品质为起点的完整闭环。

十月稻田的韧性和弹性已显现,从大米基本盘稳定到玉米品类突破,再到内外兼修的体系化布局,使其整体业务结构更显稳固、抗风险能力更强、将来持续增长的确定性因素更多。

在波动中求增量,是企业发展路上的自然规律,也是所有企业绕不开的一门“必修课”。短期的波动不能代表企业全部,从中洞见的持续“造血”能力,才是企业长远价值所在。

“内功”深厚固然重要,内外兼修则会让企业的综合实力变得更强大。近期有注意到线上十月稻田TVC、海报、直播等传播内容,以及线下机场大屏、梯媒等广告,这种在营销端不断创新,赋能品牌力提升的动作,能充分激发外在的品牌效应。

雷火剑官网入口10月15日,由有哥供应链联合剑门共同发起的餐饮新势力大会×剑门年会×有哥供应链源头爆品市集在北京召开。“厨房食品黑马”十月稻田参加活动,品牌创始人王兵参与圆桌论坛,与1000多位连锁餐饮行业翘楚共话发展。

看十月稻田财报,单看大米产品的话,报告期内收入17.07亿元,同比减少1.9%,主要由于受水稻原材料成本上涨影响,调整了大米销售价格和产品组合,导致低毛利率米种销量下降,收入下降。然而,作为中国快速增长的厨房主食食品品牌,十月稻田已连续五年东北大米全国销量领先,全渠道累计服务1.3亿中国家庭用户,大米作为核心业务蓄力依然平稳。

一个食品企业如何在相对成熟的赛道中,以差异化的方式寻求市场空间,并实现持续增长?从十月稻田的发展轨迹与近期披露的业绩来看,他或许能为行业提供一个可参考的发展样本。

十月稻田坚守东北及内蒙等优质农业产区,通过产地布局进行源头发力,并在国内5个核心粮食产区投入数亿元,建现代化工厂、上先进设备,同时,还建立库配体系,深耕线上线下多渠道。“打铁还需自身硬”,十月稻田不断修炼“内功”,致力于为消费者提供高品质的厨房食品,为其快速发展打下坚实的根基。

在报告期内,十月稻田深耕预包装优质大米、杂粮、豆类及干货产品等现有品类,同时,拓宽多品类产品矩阵,拓宽销售网络,加强多品牌各有侧重的商业模式,夯实供应链管理能力,一系列的组合拳动作为其利好业绩提供稳定支撑。

再看以玉米为核心的杂粮、豆类及其他产品,报告期内实现迅猛增长,营收7.26亿,同比增长151.9%。由于消费者对食品健康的需求增长迅猛,作为健康粗粮的玉米受到普遍认可,主食化趋势水涨船高。十月稻田顺大势、抓趋势快速布局玉米赛道,依托已有的深厚产业链沉淀及广大用户数量优势,推出烹饪便捷、包装精致、安全新鲜等具有新“食”代标签的玉米产品,备受用户青睐,一跃成为赛道“黑马”。

在当前经济周期变化与市场竞争愈演愈烈的大环境下,依然能保持曲线上扬,这样的企业屈指可数。一家企业只有通过综合实力检验及市场检验双重“关卡”的大考,才能最终站稳脚跟,如果还能取得亮眼成绩,则更显难能可贵,充分体现企业的韧性、竞争力及长远发展潜力。

据了解,十月稻田于9月底发布2024年上半年财报,递交了一份不错的业绩“答卷”,引发业内关注。财报显示,十月稻田2024年上半年实现收入26.2亿元,同比增长17.7%;实现经调整净利润1.49亿元,同比增长30.6%。

财报数据显示,公司的玉米产品销售收入同比大幅增加,其品类创新成效显著。将玉米打造成轻食化、零食化的快消品,且在产品形态上做出许多创新,相继推出玉米棒、玉米段、玉米粒、爆米花玉米粒等多款产品。在玉米业务上重点发力,使其成功收获一条新的增长曲线。

稳健,成为十月稻田业绩增长的关键词。来自其招股书的数据:2020年-2022年,公司营业收入分别为23.27亿元、35.98亿元和45.33亿元,年复合增长率高达39.6%,远超行业平均水平。2024年中期财报显示,公司上半年营收26.2亿,同比增长17.7%;经调整净利润1.49亿,同比增长30.6%。

如果将眼光放远,创造长线价值必然是企业持续发展的制胜关键,在十月稻田身上已经窥见了这种能力,未来他将画出一条怎样的增长曲线,值得期待。

FAQ

雷火剑官网入口中新网10月17日电 国新办17日举行新闻发布会,介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。住房城乡建设部部长倪虹在会上表示,“今年1—9月份,我们已经建设筹集了保障性住房148万套(间),到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房。”

倪虹指出,为适应生育二孩及以上家庭的需要,住房城乡建设部要求和支持地方结合实际,适度增加保障性住房的面积。各城市政府在结合当地实际优化完善房地产政策的同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障这个底线。

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