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对于租房押金,可以探索第三方托管制度,将押金委托给第三方管理。目前,有些地方已经在探索住房租赁押金托管和租金监管制度,此举对有效预防住房租赁纠纷、规范住房租赁经营行为、依法维护租赁当事人权益都有重要意义。

一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

鼎盛app官方版退租验房时房屋定损问题是产生租房纠纷的主要原因。随着住房租赁市场日益壮大,应当详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。同时,健全完善租房纠纷调解机制。

住房问题关系社会发展和民生福祉。健全住房租赁市场管理机制,细化管理规范,引领市场迈向公平透明、健康有序的发展道路,既是解决好新市民、青年人等住房问题的重要抓手,也是不断满足人民群众对美好居住生活新期待的现实需要。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

随着毕业季到来,住房租赁市场迎来旺季,但退租时产生的矛盾纠纷也让人困扰不已。其中,验房时房屋定损问题是产生租房纠纷的主要原因。

此外,很多租赁纠纷发生后大多需要走法律途径或由第三方介入来解决,既耗心力,又费财力,无奈之下一些租户只能妥协让步。因此,当前迫切需要健全完善租房纠纷调解机制。可充分发挥社区矛盾纠纷调解中心的作用,也可尝试成立专业的租房纠纷协调机构,为租赁双方提供专业化咨询和服务。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

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前述案件中,徐女士一家原定于节假日出国旅行。为此,徐女士在案涉旅行社经营的电商平台店铺以3800元的价格,购买了4份个人旅游签证代办服务。然而,后续因旅行社在办理签证过程中出现严重错误,错填航班号,导致徐女士一家在机场被当地移民局看管后下达驱逐令,由此产生直接经济损失数万元。

鼎盛app官方版进入7月,暑期旅游热度攀升。《工人日报》记者调查采访发现,一些旅行社将部分服务转包给其他机构或个人,发生意外时,却以“没有直接提供该服务”等为由拒绝担责,导致消费者权益受侵。

“将责任推给具体经办人显然是不合法的做法。合同是具有相对性的,服务过程中产生纠纷,不要被旅行社的说辞迷惑。”广东耀文律师事务所律师张爱东认为,所谓的“业务合伙人”,往往是旅行社授权给一些机构和个人,或双方开展合作,“可以认为这是旅游公司内部的管理方式,并不影响对外的责任承担。”

徐女士把该旅行社诉至法院,要求赔偿。庭审时,该旅行社拒绝赔偿并给出理由称——“旅行社是签证服务的销售方,‘第三人’任某是为徐女士全家代办签证服务的实际操作人。事后,旅行社已把签证费退给了徐女士,不应再承担赔偿责任。”

“但该旅行社为代办旅游签证专业机构,徐女士全家人为普通游客,虽然订单详情并未约定由该旅行社负责审核签证的准确性或如发生此类错误情况应由该旅行社承担责任,但该旅行社就其旅行服务负有审核签证基本信息正确性的合同附随义务。”最终,法院结合双方过错情况,酌情确定由案涉某知名旅行社承担徐女士经济损失3万元。

对于刘萌因拼团失败、重新请假等产生的各项损失,案涉旅行社表示拼团过程中无法得知其他旅行社旅客的退团数据,专线运营商具体经办相关业务,因此旅行社无需承担任何责任。经多次沟通后,该旅行社最终同意承担部分责任,为刘萌提供其他日期出发、同类旅游项目的300元优惠。

“服务被‘层层转包’出去了,一旦出问题,谁来承担责任?”更让刘萌担忧的是,消费者看中的是签合同的旅行社的信用,但最后背锅的可能是“第三人”或所谓的“业务合伙人”,“这类第三方就是最大变量,拼团人数不够、服务出现问题等等,都可以把责任推卸给他们。”

对此,旅行社在退还签证费后拒绝赔偿,称其是签证服务的销售方,实际是“第三人”任某与旅行社开设的网上平台合作落实签证服务。而任某表示,自己只负责审核资料是否齐全、将材料发送给当地移民局来办理签证事宜。

“由此说明,旅途中一旦出现纠纷,与消费者签订合同的旅行社应当首先承担责任,随后,旅行社可再向开展合作的第三方追偿。”陈音江进一步解释。

“出问题后,旅行社客服才说是‘联合发团’,还说有专线运营商,之前一直宣传的是这家旅行社的品牌服务。”直至“拼团”失败,刘萌才得知自己报名的项目并非由该旅行社自营,“重新翻看了多达25页的合同后,最后在非常不显眼的地方,发现了默认勾选‘同意’的‘拼团约定’。”

中国法学会消费者权益保护法研究会副秘书长陈音江表示,“是否‘联合拼团’等信息,跟消费者有非常重要的利害关系,可能会直接影响消费者是否会选择购买该服务。因此,旅行社有责任真实准确地将此类消息告知消费者。”

在徐女士一案中,近日审结此案的北京市西城区人民法院查明事实,“当事人均认可签证由当地移民局填写、制作,故并非某旅行社制作签证出现错误”。

张爱东表示,对于事关消费者利益的关键信息,旅行社是有义务主动提示的,“消费者签订合同时,尤其要留意合同上的加粗字体,同时确认合同签约主体和相应款项的收款方。如果签约主体和收款方不一致,那通常可以认定两个主体都是责任人。”

记者梳理多家知名平台的旅游项目详情页发现,在页面显著位置标明“自营”或“联合拼团”等关键信息的旅游项目较少,消费者常常需与客服进一步沟通并细看合同后,才能发现此类关系利益的重要内容。

为出游方便,徐女士一家购买了某旅行社的代办签证服务。谁知,因出行航班号被制证方填写错误,其全家被当地移民管理局下达驱逐令,不得不乘坐高价航班回国,后续旅行计划也全部“泡汤”。

“这是‘联合发团’的行程,由旅游专线运营商对接多家旅行社,再由旅行社对接旅客。”该项目所在旅行社的一位客服解释道,专线运营商不止在该旅行社收客,也在其他旅行社收客,最终由多家旅行社旅客“拼”在一起发团,“除了我们旅行社的5人退团,其他旅行社也有人退团了,所以总人数不足10人,无法成团。”

服务“层层转包”后,旅行社还需要承担责任吗?进入7月,暑期旅游热度攀升,随之而来的侵权现象不时出现。《工人日报》记者调查采访发现,一些旅行社将部分服务转包给其他机构或个人,发生意外时,却以“没有直接提供该服务”等为由拒绝担责,导致消费者权益受侵。

准备在7月出游的刘萌,也遭遇了相似难题。刘萌告诉记者,自己报了某知名旅行社的旅游项目,旅行社表示拼团人数达10位即可成团,“最后实际拼团人数有15位,满足成团要求。”

“都向单位请好假了,旅行社突然告诉我有5人退团,‘拼团失败’了,只能选择退费或者更改出游日期。”刘萌对该说法非常不解,“即便有5人退团,还剩余10人,不也能满足成团要求吗?”

对此,陈音江表示,“我国旅游法规定,由于地接社、履行辅助人的原因导致违约的,由组团社承担责任。组团社承担责任后可以向地接社、履行辅助人追偿。”

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天津市第一中级人民法院介绍,庭审中,检察机关出示了相关证据,被告人姜杰及其辩护人进行了质证,控辩双方在法庭的主持下充分发表了意见,姜杰进行了最后陈述,并当庭表示认罪悔罪。庭审最后,法庭宣布休庭,择期宣判。

姜杰生于1965年10月,山东胶州人,20世纪80年代从山东大学毕业后,成为山东省青岛日报社记者。近6年记者生涯后,姜杰迎来转折,任山东省青岛市委办公厅督查处秘书,仕途由此起步,之后任青岛市委常委、黄岛区委书记,东营市市长,东营市委书记等职。

鼎盛app官方版因降雨,商丘市、周口市、驻马店市域部分路段禁止所有车辆上站;因降雨,新乡市域部分路段禁止七座及七座以上客车及危险品车辆上站;因降雨,郑州市、周口市、安阳市、焦作市、驻马店市域部分路段禁止危险品车辆上站;因降雨,新乡市域部分路段禁止七座及七座以上客车及货车车辆上站;因地磅被泡坏,郑州市域禁止货车车辆上站;因路面隐患封闭,三门峡市域部分路段禁止所有车辆上站。天津市人民检察院第一分院起诉指控:2000年至2023年,被告人姜杰利用担任山东省青岛市黄岛区委副书记、区长,黄岛区委书记兼任青岛经济技术开发区党工委书记、管委会主任,山东省东营市委副书记、市长,东营市委书记,西藏自治区政府党组成员、副主席兼交通运输厅厅长,西藏自治区党委常委、常务副主席等职务上的便利,为有关单位和个人,在行政审批、工程承揽、土地出让和职务晋升等事项上提供帮助,非法收受财物共计折合人民币2.25亿余元。检察机关提请以受贿罪追究姜杰的刑事责任。

“双开”通报称,姜杰丧失理想信念,背弃初心使命,违背新发展理念,履行全面从严治党政治责任不力,对党不忠诚不老实,对抗组织审查,搞迷信活动,污染当地政治生态;违反中央八项规定精神,接受可能影响公正执行公务的宴请,超标准配备公务车辆;在干部选拔任用工作中为他人谋利并收受财物;廉洁底线失守,违规收受礼品礼金,违规拥有非上市公司股份,搞权色交易;贪图享乐,生活腐化,作风败坏;大搞权钱交易,利用职务便利为他人在工程承揽、土地出让、企业经营等方面谋利,并非法收受巨额财物。

2013年6月,姜杰入藏,先后担任自治区政府副主席,自治区党委常委、宣传部部长,自治区党委常委、常务副主席等职,2021年12月转岗自治区政协。2022年1月,姜杰当选西藏自治区政协副主席,一年半后的2023年7月宣告落马。

FAQ

网传的辞职信显示,宗馥莉称,近期上城区政府、杭州娃哈哈集团有限公司(“娃哈哈集团”)部分股东就其自宗庆后董事长离世后对娃哈哈集团经营管理的合理性提出质疑,使其无法继续履行对集团及其持股公司的管理职责,决定自7月15日起辞去娃哈哈集团副董事长、总经理职务,不再参与经营管理。宗馥莉表示,已将辞职信送达杭州娃哈哈集团有限公司及其全体股东,亦督促相关方及时按章程规定的程序重新选聘总经理并履行管理职责,确保集团正常经营,维护企业、客户和全体员工的共同利益。

鼎盛app官方版针对网传杭州娃哈哈集团有限公司副董事长、总经理宗馥莉辞职一事,该公司第一大股东——杭州市上城区文商旅投资控股集团有限公司工作人员7月18日回复澎湃新闻(www.thepaper.cn)称:相关负责人正与该公司高层以及娃哈哈方面进一步核实,后续会有官方通报。

杭州娃哈哈集团有限公司创建于1987年,从3个人、14万元借款起家,发展成为全球领先的食品饮料生产企业之一,是中国企业500强、中国民营企业500强。“企查查”的股权结构图显示,公司最大股东为杭州市上城区文商旅投资控股集团有限公司、持股46%,宗庆后持股29.4%,杭州娃哈哈集团有限公司基层工会联合委员会(职工持股会)持股24.6%。

杭州市上城区文商旅投资控股集团有限公司为上城区国有资本运营集团有限公司全资子公司,上城区国有资本运营集团有限公司由区财政局100%控股。

今年2月25日,娃哈哈集团创始人、董事长宗庆后病逝,享年79岁。宗馥莉是宗庆后的女儿,生于1982年,14岁出国留学,2004年回国,在娃哈哈车间做生产管理起步,现为娃哈哈集团副董事长、总经理。

澎湃新闻就网传辞职信一事向娃哈哈方求证,对方暂无回应。另据第一财经日报报道,接近娃哈哈的人士透露,前段时间公司高层陆续走了几个,有前高管称宗馥莉辞职属实。

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