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截至2024年6月底,红星美凯龙经营了85家自营商场,267家委管商场,7家战略合作商场,49个特许经营家居建材项目,共包括439家家居建材店/产业街。

2023年3月,国家发展改革委明确将“消费基础设施”纳入基础设施REITs的试点范围内,家居商场属于保民生型消费类资产,为消费类基础设施公募REITs重点入池资产类型。2023年7月,商务部等13部门发布关于促进家居消费若干措施的通知,支持符合条件的家居卖场等商业网点发行基础设施 REITs。

财报显示,2024年上半年,红星美凯龙实现营业收入42.25亿元,归属于上市公司股东净亏损12.53亿元。其中自营及租赁收入29.03亿元,占比68.7%,毛利率为69.8%。

生活电器业态上,红星美凯龙与建发轻工合作进入生活电器赛道。截至目前,双方合作的首个潮电荟已落子郑州中原1号店,北京2家潮电荟将于8月开业,2个月内还将有上海汶水、绍兴柯桥两家潮电荟开业,年内陕甘地区将复制落地3家潮电荟,此外还有13家商场在储备经销商阶段。

融资难、融资贵一直困扰着家居零售行业。作为控股大股东,建发股份是红星美凯龙最坚实的后盾,在资金保障层面提供强有力的赋能。在内外部支持下,红星美凯龙融资计划顺利推进。例如,今年年初,红星美凯龙成功发行一单36.41亿元的CMBS(Commercial Mortgage Backed Securities,商业房地产抵押贷款支持证券),且目前有多单类似的公开产品在筹划中。

对于入驻商场的商户,红星美凯龙仍然坚持稳商拓商策略,修炼内功,筑牢压舱石。一方面推行统一收银返款政策、落实租金优惠,并给予精准流量帮扶,导入好好住、小红书、抖音、大赛、直播电商等精准流量;另一方面成立M+深度运营推进小组、商业定位业态融合试点小组、集团运营赋能小组,开展商业业态调整、商场赛道规划、商业转型研判,搭建招商战略品牌库,推进红星美凯龙体系商业运营管理、家居系统管理流程及制度的建立和优化。

业内人士认为,红星美凯龙属于消费类基础设施,未来有望通过发行公募REITs进行融资,进一步优化资产负债结构,盘活存量资产,实现轻资产运营。

沙巴足球体育8月30日,红星美凯龙(601828.SH、01528.HK)发布2024年半年度报告。在地产后周期消费缓慢复苏、主动减免商户租金及管理费之后,家居零售龙头抗风险能力、发展韧劲凸显。

分析人士指出,红星美凯龙发展绿能业务最直接的影响在于降本增效,每年直接节约电费支出约600万元。同时,公司可以自营商场为切入点,更进一步协同城市服务群开展新能源业务。

建发入主一年以来,红星美凯龙的资金更为充裕、组织架构升级、战略定位清晰、传播影响力提升,其正加紧与建发各业务板块深度融合,协同赋能,共同探索各项新业态。

在制度层面,股权结构变化、党纪委成立、三重一大议事、董监高调整、经营班子决策、集体决策会议等相继发挥效能,彰显国有企业的制度优势。在战略层面,红星美凯龙进行了多次战略研讨会、业务改善研讨,明确要进一步加强自营商场的管理、城服业务整合等核心优势建设,通过赋能和管理B端(经销商和品牌工厂)来服务消费者。在组织架构层面,红星美凯龙将业务整合形成业务群,优化并新增总部职能部门、推进业务与职能切分等方式,充分发挥组织的优势和活力,更好地推进业务发展。

据悉,红星美凯龙新设立了绿能发展部,经营光伏、综合能源改造等业务。该部门积极与建发集团旗下的新能源公司展开合作,已经同南京建发清洁能源公司签订框架协议,首批16家自营商场综合能源管理业务已经全面展开。

相关人士透露,建发股份收购红星美凯龙股份,加速供应链业务与实体经济的融合协同是核心目的之一,并通过持续改善红星美凯龙经营管理水平及盈利能力从而获得长期经营收益。

餐饮及生活业态上,红星美凯龙结合建发体系原有餐饮品类合作优势,与瑞幸、顶新集团等连锁品牌建立深度合作;引入星巴克、Tim’s天好咖啡等咖茶品牌焕新商务空间,现已实现百Mall餐饮全覆盖。与此同时,红星美凯龙还链接建发体系投资的如儿童娱乐、体育健身、适老品类等,为商场泛家居品类的探索提供品类资源。

对于亏损的原因,红星美凯龙解释称,主要系非经营性损益影响较大,公司基于对现有及未来资产审慎预计,信用减值损失和公允价值变动损失分别是4.6亿元和9.19亿元,其中投资性房地产公允价值损失为8.33亿元。若剔除上述非常态化因素影响,公司自持经营的商场主业仍相对稳健。

“3+星生态”的灵魂在于设计,以M+高端家装设计中心为抓手,红星美凯龙通过聚合设计提案能力,为消费者定制个性家装的交付能力。在首批16家M+高端家装设计中心落成的基础上,红星美凯龙正式启动第二批84家中心的打造,预计到2025年实现M+高端家装设计中心全国百MALL覆盖。同时,公司还发布了“533”优租长租免装期政策,力邀全国更多家装设计专业力量进驻。

汽车业态上,一方面联合建发汽车,在成都打造落地汽车智能生态综合体“π空间”,另一方面布局从新能源汽车到高端二手车、平行进口车、汽车改装及汽车后市场,积极链接主机厂及平台资源,目前全国汽车品类总面积已达10万平方米。

今年年初,红星美凯龙将“3+星生态”确立为企业长期发展战略,即坚守家居、家装、家电等主赛道的同时,积极拓展汽车、餐饮、社邻服务等新业态。

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据了解,无锡海东艺术家联合采风团、新闻采访团还将前往海东市各县(区)进行采风创作,感受海东风土人情,记录海东发展新貌。

“此次摄影展精选无锡与海东数十位优秀摄影艺术家的200幅作品,以两地的大美山川为题材。”江苏省摄影家协会主席、无锡市文联副主席许益民介绍称,“这是展开一场跨越千里的对话交流的机会。”

周胜荣说:“这幅画左右两部分用水面和云气巧妙融合衔接,展现了两地独特的地域文化和自然美景及近年来经济文化交流的宝贵成果,见证了两地艺术家的深厚友谊。”

最后,马化伟说:“希望两地持续加强沟通,以高质量的东西部协作赋能高质量的共同发展,打造更大范围、更深层次、更高水平的锡海协作模式。”

海东市委常委、宣传部部长马化伟在启动仪式上说:“2024年是无锡市与海东市建立结对关系的第8年。多年来,两地在企业投资、产业合作、民众就业、干部人才交流、教育卫生帮扶等方面取得一系列成果。”

位于江苏省的无锡市素有“太湖明珠”之誉,地处长江三角洲腹地;海东市是青海省的“东部门户”,地处青藏高原东部,两地相距2000多公里,却因东西部协作紧紧相连。

沙巴足球体育中新网青海海东8月30日电(陈宗淇)“千里之隔的两市共处一画,通过几米纸张的绘制,串联起无锡和海东的情缘。”江苏省无锡市美术家协会主席周胜荣说。

本次活动由中共无锡市委宣传部、中共海东市委宣传部、无锡市对口帮扶海东市工作组主办,无锡市文学艺术界联合会、海东市文体旅游广电局、海东市文学艺术界联合会承办,无锡市摄影家协会、无锡市美术家协会、海东市摄影家协会、海东市美术家协会协办。(完)

启动仪式上,由两地艺术家共同创作而成的巨幅美术作品《太湖韵湟水情》也在现场展出,该作品长5米高2.4米,右面部分为无锡主题,近景为古运河、南禅寺等江南元素,中景为无锡现代城市风貌,远景为浩渺的太湖风光;该画左面,海东城市地标、清水湾黄河自然风光,以及壮阔的祁连山有机结合。

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沙巴足球体育据介绍,本届运动会共有来自中日韩三国的988名运动员参加了田径、足球、排球、篮球和网球等11个项目的角逐。本着“友谊、进步、未来”的赛事宗旨,年轻运动员们在赛场上相互切磋,提升竞技水平,赛场下彼此分享生活趣事,互相了解彼此文化。

FAQ

沙巴足球体育8月30日,国新办举行新闻发布会,介绍《中共中央办公厅 国务院办公厅关于完善市场准入制度的意见》(以下简称《意见》)有关情况。商务部副部长李飞表示,下一步,商务部将指导有关地区,全面推进实施“两张清单”。市场准入负面清单属于国民待遇的一部分,适用于境内外各类经营主体。外资准入负面清单属于外商投资管理的范畴,仅适用于境外投资者。此前,这“两张清单”在调整中已经做到了紧密衔接。

据悉,中非文化与经贸研学实践基地是目前湖南省唯一一个可以系统认识和体验非洲文化、历史、自然和艺术的室内实践基地。学员们可以通过文化探索、手工创作、互动体验、自主探究等精品课程,感受非洲文化内涵。(李盈)

李飞介绍,首先在制度设计上,明确了外资准入负面清单统一列出股权要求、高管要求等外商投资准入方面的特别管理措施;之外的领域,按照内外资一致原则实施管理。境内外投资者统一适用市场准入负面清单的有关规定。第二,在具体事项上,“两张清单”做到了协同调整,对外资放开准入限制的,对内资同步放开;对内资设定准入门槛的,原则上对外资同步适用,但不得违反国际协定和承诺。第三,在落地实施中,在不减损现有经营主体准入机会的前提下,坚持国民待遇原则,持续清理和破除有碍公平准入的各类壁垒,保障各类经营主体依法平等获得准入权利。(董泽宇)8月30日,在湖南长沙高桥大市场的中非文化与经贸研学实践基地,非洲文化研学活动正火热。几位非洲志愿者带着孩子们跳起热情奔放的非洲舞,打起节奏欢快的非洲鼓,并品尝了自己亲手打磨的醇香咖啡。孩子们还通过VR眼镜,沉浸式体验了一次奇妙的非洲之旅。

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