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火狐体育综合体育近日,上海康美健身会所(大华康美羽毛球馆)运营经理闵女士称,今年3月收到业主方一纸律师函,要求终止租赁协议。双方尚未就合同纠纷协商出解决方案的情况下,业主方先是封闭进出口通道,后派人将店内财物搬走并开始装修。健身会所则面临众多消费者的投诉、维权,要求退费,“店铺已经拆完了,消费者只会觉得是你跑路了”。

7月25日,闵女士收到了上海市公安局宝山分局的刑事复议决定书,其中载明:“本案中申请人一方与商场一方因店铺清退问题引发纠纷,双方多次因赔偿问题协商未果,后商场方也在店铺门口张贴相关律师函要求搬离,但申请人一方执意不肯搬离,后才有强行清退一事。虽然该行为欠妥,但基于商场方主观上目的并非故意破坏申请人一方店铺,而是要达到清退的目的,故本案基本事实清楚,系纠纷,对于商场方的违约行为及申请人一方所造成的损失,可以依据相关合同内容至法院提起民事诉讼。”

闵女士告诉记者,直到现在,莱士美公司都没有收到申新公司要求解除合同的正式文件和说明该租赁区域自用的通知,“目前诉求是要么在装修结束后让我们再回来,但是装修和器材方面的损失需要申新公司负担,要么是申新公司解决会员的残值退费问题并且赔偿损失”。

2024年3月27日,莱士美公司接到了业主方申新公司的律师函称,“根据原《商铺租赁合同》内的规定,特此告知贵司由于申新公司因经营结构调整需自用租赁面积,不得不终止租赁协议,希望贵司能尽快搬离,以妥善处理此事。”

莱士美公司相关负责人闵女士告诉记者,莱士美公司此前的商铺租赁合同是与上海华灵乐购生活购物有限公司(下称华灵乐购公司)签订的,华灵乐购公司相当于“二房东”,承租了申新公司位于大华路518号的房屋。2023年2月,申新公司、华灵乐购公司与莱士美公司签订了一份三方协议,约定莱士美公司将L4001号铺位的租期延续至2028年2月底。

原合同17.1条款是否属于霸王条款?仅凭律师函是否可以终止租赁协议?申新公司是否可以在一个月后直接处理莱士美公司的财物?

记者在华灵乐购公司与莱士美公司签订的合同中看到,在关于“合同的变更与终止”中载明:“17.1甲方因有特殊原因(包括但不仅限于甲方因经营结构调整需自用租赁区域),可单方终止或变更合同。”其中,17.1.1进一步约定:“需提前收回全部租赁区域的,可提前30天通知乙方。无论乙方是否提出异议,30天通知期满后,本合同自行终止。本合同根据本条终止后,甲方于扣除乙方应支付的费用后,应无息返还履约保证金,但无需支付违约金和赔偿金。”

一位此前负责华灵乐购公司招商的工作人员表示,此前华灵乐购公司与申新公司签订的租赁合同2024年2月到期,合同到期后华灵乐购公司便退出了。此前签订的三方合同已约定,在华灵乐购公司租赁合同到期终止后,原合同的权利义务由申新公司承继。

闵女士告诉记者,3月27日收到律师函后,3月29日莱士美公司便回函给申新公司,表达了不同意终止三方协议的意愿,并且希望就商场具体改造、装修等细节与申新公司沟通。

对此,业主方上海申新(集团)有限公司(下称申新公司)相关项目负责人表示,根据合同约定,甲方(出租方)因有特殊原因(包括但不仅限于甲方因经营结构调整需自用租赁区域),可单方终止或变更合同。

上海康美健身会所(大华康美羽毛球馆)位于宝山区大华路518号L4001号铺位,总面积2840平方米,用于经营健身、羽毛球等项目,由莱士美公司经营。

当天晚上,闵女士前往上海市公安局宝山分局大华新村派出所报案。6月18日,宝山公安分局针对闵女士报故意损坏财物案,出具了不予立案通知书。闵女士表示:“我们对这个结果不服,申请复议了。”

4月18日,申新公司将整个商场的出入口通道全部封闭,莱士美公司员工及健身会所会员无法进入使用运动场地,申新公司也未就装修改造事宜与莱士美公司达成解决方案。

丁金坤表示,就合同订立来说,17.1条款不算霸王条款。霸王条款一般是指消费者与经营者之间的合同。经营者之间的合同不尽公平,是市场地位决定的,故单方终止条款有效。同时,律师函可以作为解除合同的通知,但能否就此解除合同,则要看该合同本身是否具备解除条件以及相对方是否及时提出异议。有异议的,可以起诉到法院来确定合同是否已经解除。

上述负责人表示:“目前最大的分歧在于莱士美公司提到的会员费没有法律依据。其提供的会员费清单来自莱士美公司自己的系统,并不是第三方的监管系统,这个系统的数据真实性是有待考证的。其次,关于场地装修的损失,也需要请第三方资产评估公司来评估。包括合同的违约金或者赔偿金,当时合同比较强势,我们律师给我看过法院常规的判决案例,法官按照具体情况是有自由裁量权的。更何况会员费如果是预付卡,按道理来说这个钱应该在莱士美公司账上的,现在造成了会员费的损失,莱士美公司是否把这个钱用到其他地方,那就是莱士美公司的事情了。说到最后就是所谓的赔偿金额,现在双方达不成共识。所以我们目前已主动起诉莱士美公司,希望通过法院解决租赁合同纠纷问题。”

“当时商场已经在进行其他楼层的拆卸工作了,施工人员在我们每天会出入的安全通道楼梯附近将从商场一楼、二楼拆除的设施设备扔下楼,影响了我们的正常经营。此外,我也问申新公司具体的改造时长以及改造过程中店铺无法经营是否应对合同内约定的租期相应延长,都未获答复。”闵女士说。

5月份,商场开始拆除改造。“我以为至少会有一个解决方案再开始动工。”闵女士告诉记者,涉及的损失除了运动器械、门店装修成本近600万元,还有消费者购买课程及会员充值消费残值近600万元。5月24日下午,她看到门店已完全拆成工地的样子了,健身设备设施也不见踪影。

“很突然地,就把我们唯一进出商场的出入口通道封闭了。自3月29日回函给申新公司后,在4月18日出入口通道被彻底封闭前,申新公司跟我们进行过两次沟通协调,但都未提供任何具体方案,也未曾收到过申新公司正式文件告知我们应于哪天前将商铺内的财物搬离,对方工作人员仅口头告知我们尽快取走。”闵女士告诉记者。

该项目负责人认为,目前最大的分歧在于承租方提到的损失没有经过认证。目前,申新公司已起诉健身场馆的经营方上海莱士美实业发展有限公司(下称莱士美公司),下一步将通过法律途径解决租赁合同纠纷问题。

8月16日,记者联系了申新公司相关项目负责人,其表示公司已起诉莱士美,将通过法律途径解决租赁合同纠纷问题,目前双方最大的分歧在于莱士美公司提到的所有损失均没有经过认证。

记者联系了上海大邦律师事务所丁金坤律师,他认为,本次双方争议的焦点在于该商铺租赁合同的解除是否合法。目前,争议焦点是,房东认为合同已经合法解除,其有权腾房,房客认为合同系违法解除,房东须赔偿其损失。这些争议涉及合同条款的准确适用。本案的合同,一方面约定已经延期三年,租客对此有期待,另一方面房东又有提前终止权。该如何适用该条款以及提前终止是否符合条件,应根据双方的举证,来公平断定。

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淋巴瘤是近年来发病率较高的肿瘤之一,在中国,淋巴瘤的发病率约为6.68/10万,每年约有10万名新发淋巴瘤患者。目前根据世卫组织的分类,淋巴瘤有100多种的亚型,而在淋巴瘤中,非霍奇金淋巴瘤占比最大,超过70%。在非霍奇金淋巴瘤中,弥漫大B细胞淋巴瘤最为常见,复发率也很高。

“弥漫大B细胞淋巴瘤患者的总体发病率占到了1/3,在复发的40%患者群体里面,它也占到将近一半的群体,因此弥漫大B细胞淋巴瘤的复发患者是我们特别关注的一类人群。”瑞金医院血液科主任医师王黎表示。

上海交通大学医学院附属瑞金医院护理督导赫洋表示,复发、难治性淋巴瘤患者往往已经接受过多次治疗,身体对治疗的耐受性降低,护理需求更为复杂和多层次,需要医疗和护理团队提供更为全面和个性化的支持。

王黎对此解释,这一门诊不仅仅是治疗也注重为患者探寻创新、前沿的治疗方式,“根据不同的生物标志物来选择有效的治疗药物,这样患者治疗的有效率就可能更高,走的弯路会更少,在瑞金医院副院长赵维莅的带领下,我们一直在做生物标志物研究,比如哪些患者对a药更敏感,他有个什么样的生物标志物,哪些患者对b药更敏感,他又是什么样的生物标志物,因为药物的作用机制不一样,我们就从耐药机制方面去寻找生物标志物,根据生物标志物来选择特定的靶向药物,这样患者治疗有效率会更好。”

火狐体育综合体育8月23日,澎湃新闻记者从上海交大医学院附属瑞金医院获悉,该院近日正式开设复发淋巴瘤临床研究专病门诊,这也是全国首个为复发淋巴瘤患者开设的临床研究专病门诊。这一门诊的开设,有助于临床医生帮更多复发难治的淋巴瘤患者找寻有效的治疗药物,便于进行全流程的疾病管理,预防患者复发。

“我们为此安排了淋巴瘤研究护士专人负责每个患者的个案管理,确保患者获得连续性的护理。同时,复发患者可能也会经历更多的焦虑、恐惧、抑郁和绝望,因此需要针对性的更频繁和深入的心理支持及心理咨询,我们也会邀请血液志愿者团队参与其中,与医护人员一起帮助这些患者渡过治疗难关。”赫洋说。

王黎进一步坦言,针对复发的淋巴瘤患者,专家团队会根据耐药机制为患者选择合适的靶向药物,“打个比方,TP53在所有肿瘤里面都是重要的耐药基因,在淋巴瘤里面也是,目前在一线治疗方案里,医院已经通过一些方案减少了2/3患者的复发,但仍然有1/3的患者复发,针对这1/3复发的患者,医院也找到了二线治疗有效方案,成功克服了其中2/3的患者,那么剩下的、一线二线都无法克服的患者,可以通过CAR-T治疗,把这最难治的1/3的TP53基因突变的耐药淋巴瘤克服。”

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经查发现,自2024年1月以来,该团伙通过各个短视频、社交网络平台发布伪造的“明星、公众人物”相关聊天内容,并故意留下“明星、公众人物”社交账号或者二维码,吸引防范意识较薄弱的未成年学生主动添加好友。随后利用未成年学生涉世未深的心理,冒充“律师、警察、明星”等身份,以涉嫌侵权、泄露明星个人隐私等违法犯罪为由进行敲诈勒索。

近期,浦东公安分局高行派出所接到一学生家长报警求助,称其孩子小李在网上被人敲诈勒索,共损失了1.1万元。接报后,民警立即展开调查。

目前,陈某等6名犯罪嫌疑人因涉嫌敲诈勒索罪,已被浦东警方依法采取刑事强制措施。截至发稿,该案已查证涉案金额达10万余元,案件仍在进一步侦办中。

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FAQ

金融是国民经济的血脉,是国家核心竞争力的重要组成部分。2009年上海制定《上海市推进国际金融中心建设条例》,十五年来,为营造良好的金融发展环境,提升上海国际金融中心影响力发挥了重要保障作用。

《条例》还支持普惠金融发展,深化普惠金融数字化平台应用,发展供应链金融。上海要配合健全养老金融体系,加大对健康产业、养老产业、银发经济的金融支持。上海要建设全球金融科技中心,在沪建设金融科技基础设施、重点机构和创新平台,稳妥推进数字人民币研发和应用。

防范化解金融风险是《条例》一大重点内容。根据《条例》,上海要建立地方金融工作协调机制,加强与中央金融管理部门及其在沪机构的监管合作、风险研判和处置协同等。上海要依托金融稳定协调联席会议机制,开展常态化风险处置,维护区域金融稳定。

对此,陶昌盛称上海将优化融资结构、支持科技创新,落实好“股权投资32条”,建设股权投资集聚区,提升天使会平台能级,完善政府引导基金体系。上海还将发挥多层次资本市场支持作用,以“科创板八条”“浦江之光”行动升级版为抓手,深化科创板制度创新,打造上市公司高质量发展示范区。

“在当前上海国际金融中心迈向全面提升能级的重要阶段,有必要对《条例》作全面修订。”上海市人大常委会副秘书长、常委会法工委主任阎锐说,推动在更高起点上深化金融改革开放、服务实体经济、防范化解金融风险。

“大力集聚高能级金融机构,推动更多标志性金融对外开放项目落地上海,支持新开发银行、国际货币基金组织上海区域中心等在沪发展,推进全球资产管理中心建设。”陶昌盛在谈及上海地方金融部门下一步工作时说。

此外,《条例》明确上海要建设金融风险监测预警体系和金融市场快速应对机制,建立金融突发事件应急工作体系,预防、处置金融突发事件,完善金融消费者权益保护工作机制。

火狐体育综合体育8月22日,上海市十六届人大常委会第十五次会议表决通过了新修订的《上海市推进国际金融中心建设条例》(以下简称《条例》),将于2024年10月1日起施行。

陶昌盛说,上海将发展多元股权融资,加快多层次债券市场发展,提高直接融资比重,加强场内和场外金融市场建设,促进全球高端要素资源加速集聚、高效配置,努力提高“上海指数”、“上海价格”的质量和影响力。

在金融机构体系建设方面,《条例》支持各类金融机构发展,鼓励在沪设立功能性总部、分支机构专业子公司和专营机构,推动完善机构定位、创新组织形式、优化差异化发展路径。

《条例》明确,上海要扩大金融高水平开放,按照统一部署推进人民币国际化,打造全球资产管理中心,深化合格境外有限合伙人和合格境内有限合伙人试点。同时,上海要深化国际再保险中心建设。

澎湃新闻记者注意到,此番上海全面修订推进国际金融中心建设条例,对完善金融体系建设、深化金融改革开放、服务实体经济、强化金融监管协同等重要内容,作了全面规范。

《条例》对上海金融体系建设提出具体要求。在金融市场体系建设方面,要求上海深化金融市场改革,推动金融市场有序联动,丰富金融领域“上海价格”“上海指数”指标体系,培育人民币资产定价基准。

在金融基础设施体系建设方面,《条例》要求推动在沪新设金融基础设施,支持在沪金融基础设施提升功能,推动境内外互联互通。对此陶昌盛也提出,上海将参与国际金融标准和规则制定。

金融服务实体经济是根本宗旨。通观《条例》全文,其中多个条款明确上海要坚持加大对现代化产业体系的金融支持,并围绕科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融“五篇大文章”作了规定。

对深化金融改革开放,陶昌盛称上海将着力对标国际高标准经贸规则,发挥自贸试验区及临港新片区金融改革创新先行先试作用,落实国际再保险中心建设实施意见,在数据跨境流动、跨境金融、离岸金融等领域加大探索。

在金融产品和服务体系建设方面,《条例》明确上海要配合完善基础性金融产品,发展期货和衍生品,应用区块链等技术扩大金融产品和服务供给。

澎湃新闻记者注意到,国家金融监督管理总局和上海市政府8月2日联合发布《关于加快上海国际再保险中心建设的实施意见》,明确稳步推动上海国际再保险中心高质量发展。这是2023年6月“国际板”正式启动后,上海国际再保险中心在制度建设上迈出的重要一步。

同时,他表示上海还将着力增强金融服务企业“走出去”的能力,针对出海企业需求和特点,在跨境结算、汇率避险、保险保障、融资支持等领域,持续优化金融产品和服务,提升“一带一路”桥头堡和国内国际双循环重要枢纽功能。

比如,《条例》要求推动资本市场高质量发展,配合深化股票发行注册制和科创板改革,升级“浦江之光”行动。上海要开展债券业务创新,支持基础设施互联互通和统一对外开放,完善期货和衍生品产品序列,建设全国性大宗商品流通领域基础性平台,发展区域性股权市场。

“支持金融机构运用金融科技手段加快推进数字化转型。”陶昌盛表示,将推进数字人民币在跨境支付、航运贸易等领域的创新应用,吸引中外资金融科技公司在沪集聚,优化金融科技产业发展生态,打造金融科技应用示范。

例如,《条例》要求上海推动科技金融发展,建设科创金融改革试验区和临港科技保险创新引领区,鼓励投早投小投科技。上海要推进绿色金融改革发展,建设绿色金融服务平台,培育绿色金融认证机构,协同发展金融市场和碳市场。

前不久,7月31日上海刚发布了“浦江之光”行动升级版,力争用5年时间,将上海打造成为引领新质生产力的投融资集聚区、上市公司高质量发展的示范区、资本市场生态健康规范的先导区,更好服务中国式现代化大局。

上海市委金融办副主任陶昌盛表示,上海金融市场成交总额从2009年的251万亿元提高到2023年的3373.6万亿元,持牌金融机构总数从2009年末的986家增加到2023年末的1771家,中外资金融机构集聚,金融从业人员近50万人,金融营商环境不断优化。

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